【文章內(nèi)容簡介】 _____________________________第十六條　通訊 一方向?qū)Ψ桨l(fā)送的有關(guān)本契約的通訊，以本契約載明的通訊地址為送達目的地。若需變更通訊地址，應(yīng)當及時通知對方；否則，造成有關(guān)通訊不能送達或送達不到的，在一定合理期限后即視為送達。第十七條　期間 本契約關(guān)于期間的約定適用《中華人民共和國民法通則》關(guān)于期間的規(guī)定。第十八條 生效條件 甲乙雙方約定，本契約在南京市房地產(chǎn)市場管理處辦理登記手續(xù)后生效。第十九條　爭議解決方式 因本契約的訂立、效力、履行、變更和轉(zhuǎn)讓及終止等發(fā)生爭議的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第1種方式解決： 1．人民法院提起訴訟； 2．向南京仲裁委員會申請仲裁； 3．向_________仲裁委員會申請仲裁。 注意：解決爭議的方式只能選擇一種。建議選擇向人民法院提起訴訟。第二十條　附件及空格部分填寫內(nèi)容的效力 本契約未盡事宜，甲乙雙方可簽訂作為附件9的補充協(xié)議。本契約的附件是本契約不可分割的組成部分，本契約及其附件內(nèi)空格部分填寫的內(nèi)容與鉛印部分具有同等法律效力。第二十一條　文字 甲乙雙方以本契約的漢語文本為正式文本；若其他文字文本與漢語文本有沖突，以漢語文本為準。第二十二條　合同文本及留存 本契約一式五份；正本二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本三份，甲方一份，乙方一份，南京市房地產(chǎn)市場管理處一份。附件附件1　總平面圖（略） 注意：索要并粘貼總平面圖，以防小區(qū)總體規(guī)劃的隨意變更。附件2　公共配套設(shè)施 甲方應(yīng)按照下列標準和時間交付與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配套設(shè)施： 1．名稱：______________________________ 標準：_________________________________ 交付時間：_____________________________ 2．名稱：______________________________ 標準：_________________________________ 交付時間：_____________________________ 3．名稱：______________________________ 標準：_________________________________ 交付時間：_____________________________ 4．名稱：______________________________ 標準：________________________ ________ 交付時間：_____________________________ 5．名稱：______________________________ 標準：_________________________________ 交付時間：_____________________________ 6．名稱：______________________________ 標準：_________________________________ 交付時間：_____________________________附件3　套型及分層平面位置圖（略） 注意： 1．套型圖應(yīng)當標明尺寸，以房屋結(jié)構(gòu)隨意變動。 2．層平面位置圖應(yīng)標明所購房屋的具體位置。附件4　裝飾裝修及設(shè)備標準 注意：交付標準應(yīng)盡量詳細、具體，用材應(yīng)當明確面非簡單的“毛坯”、“豪華”等形容詞。 地面：_________________________________ 天花：_________________________________ 單元防盜們：___________________________ 分戶門：_______________________________ 內(nèi)門：_________________________________ 窗：___________________________________ 內(nèi)墻：_________________________________ 外墻：_________________________________ 廚房：_________________________________ 衛(wèi)生間：_______________________________附件5　付款方式及時間 注意：付款方式，時間應(yīng)明確、具體，如選擇按揭的應(yīng)約定按揭申請，如不被銀行接受怎么辦。對已付房款及定金如何處理．附件61　質(zhì)量保證書 房屋交接單 甲方：_________________________________ 乙方：_________________________________ 物業(yè)管理公司：_________________________ 房屋座落：_____________________________ 交接日期：_____________________________ 交接情況 1．鑰匙：______________________________ 2．水表、電表齊全，運轉(zhuǎn)正常。 3．燈具、開關(guān)、插座按圖施工，不缺件，使用正常。 4．水龍頭齊全，不滲水、滴漏，使用良好。 5．下水暢通，無阻塞現(xiàn)象。 6．門窗開關(guān)靈活，五金配套齊全，玻璃完好。 7．地面平整，無跑砂現(xiàn)象；墻面粉刷完好。 8．廚房設(shè)備、設(shè)施： 9．衛(wèi)生間設(shè)備、設(shè)施： 10．_________________________________ 以上各條經(jīng)雙方核驗合格后簽字。 甲方簽署：_________________________________ 乙方簽署：_________________________________ 物業(yè)公司簽署：_____________________________附件62　質(zhì)量保證書 說明事項 保證人（甲方）：___________________________ 保修實施單位：_____________________________ 通訊地址：_________________________________ 郵政編碼：_________________________________ 報修電話：_________________________________ 監(jiān)督電話：_________________________________ 1．保證人保證在本保證書規(guī)定的保修范圍和保修期限內(nèi)承擔保修責任。 2．在保修期間內(nèi)屬于保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，請業(yè)主填寫《房屋質(zhì)量問題通知書》投寄保證人或撥打報修電話。 3．在收到《房屋質(zhì)量問題通知書》或接到報修電話后，保證人將及時派人調(diào) 查核實；確系保修范圍之內(nèi)的，將在三天內(nèi)安排人員人門維修。 4．若確系業(yè)主非正常使用以及超過設(shè)計要求承受能力的自然災害造成的質(zhì)量問題，保證人不負責保修；但可接受業(yè)主委托，提供維修服務(wù)。 5．保證人將對維修人員的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度進行反饋跟蹤。業(yè)主接受保修范圍內(nèi)的維修服務(wù)均可獲得《維修完畢顧客意見單》一份，特殊情況可撥打監(jiān)督電話舉報。附件63　質(zhì)量保證書 保修范圍及期限 自房屋交付使用之日起，房屋工程質(zhì)量保修期如下： 1．基礎(chǔ)設(shè)施、房屋的地基基礎(chǔ)和主