【文章內(nèi)容簡介】 房屋所在地人民法院起訴。 　　(二)提交________________________仲裁委員會仲裁。 　　第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應(yīng)當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 　　第十四條 本合同及附件共_______頁，一式_______份，具有同等法律效力，其中出賣人_______份，買受人_______份，房屋權(quán)屬登記部門一份，_______份。 　　出賣人(簽章)： 買受人(簽章)： 　　【法定代表人】： 【法定代表人】： 　　【委托代理人】(簽章)： 【委托代理人】(簽章)： 　　簽訂時間： 年____月____日 簽訂時間： 年____月____日 簽訂地點： 簽訂地點： 　　附件一 房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況 　　(一)房屋附屬設(shè)施設(shè)備： 　　供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】【 】：___________ 　　供電：【220V】【380V】【可負荷_________KW】【 】：____________ 　　供燃氣：【天燃氣】【煤氣】【 】：_________________________________ 　　外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】【 】：_________________ 　　自備采暖：【電暖】【燃氣采暖】【燃煤采暖】【 】：_________________ 　　空調(diào)：【中央空調(diào)】【自裝柜機_______臺】【自裝掛機 臺】【 】：_________________ 　　電視饋線：【無線】【有線(數(shù)字、模擬)】【 】：_________________ 　　電話：【外線號碼_________________】【內(nèi)線號碼_________________】【 】：_________________ 　　互聯(lián)網(wǎng)接入方式：【撥號】【寬帶】【ADSL】【 】：_________________ 　　其他： 　　(二)房屋家具、電器、用品情況 　　雙人床： 　　單人床： 　　床頭柜： 　　梳妝臺： 　　衣柜： 　　書柜： 　　寫字臺： 　　沙發(fā)： 　　茶幾： 　　椅子： 　　1餐桌： 　　1電視柜： 　　1電視： 　　1冰箱： 　　1洗衣機： 　　1熱水器： 　　1空調(diào)： 　　1燃氣灶： 　　1排油煙機： 　　飲水機： 　　2電話機： 　　2吸塵器： 　　2其他： 　　(三)房屋配套物品 　　【房屋鑰匙】【單元門鑰匙(或磁卡)】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】 　　【燃氣門鑰匙】【 】【 】。 　　【《住宅使用說明書》及《住宅質(zhì)量保證書》 】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票】。 　　【水IC卡】【電IC卡】【氣IC卡】。 　　【有線電視交費憑證】【電話交費憑證】【ADSL(上網(wǎng))交費憑證】。 　　 。 　　(四)裝修裝飾情況 　　(五)關(guān)于該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價格的具體約定 　　(六)該房屋所在樓棟【已完成節(jié)能改造】【未進行節(jié)能改造】【 】 　　附件二 房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見 　　附件三 房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的約定 　　附件四 付款方式及期限的具體約定 　　附件五 《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》 　　附件六 買賣雙方承擔稅費的具體約定 　　出賣人承擔的稅費為：【所得稅】【營業(yè)稅】【教育費附加】【城建稅】【土地增值稅】【印花稅】【綜合地價款】【 】。 　　買受人承擔的稅費為：【契稅】【印花稅】【土地出讓金或土地收益】【 】。 　　附件七 補充協(xié)議及其他約定 　　買受人(買方)：______________________________ 　　存量房買賣合同說明 　　一、本合同文本為示范文本，主要用于福建省范圍內(nèi)，房屋出售人(賣方)、買受人(買方)就存量房買賣事宜達成協(xié)議時使用。 　　二、本合同所稱存量房，也稱二手房，是指已經(jīng)交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋。 　　三、在簽訂本合同之前，買賣雙方當事人可要求對方出示身份證明、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)權(quán)證等有關(guān)證明文件，并認真審閱合同內(nèi)容，仔細確認其中的選擇性、補充性、修改性內(nèi)容。對合同條款有疑問時，可向法律人士咨詢。 　　四、買方在簽訂本合同前，建議對本合同所涉房產(chǎn)進行實地考察。并對房產(chǎn)周圍的環(huán)境、交通、學校、戶口等情況進行充分了解。賣方有義務(wù)如實提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實信息。 　　五、為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過經(jīng)紀機構(gòu)在銀行開設(shè)的存量房交易結(jié)算資金專用存款帳戶劃轉(zhuǎn)的第三方托管方式進行資金監(jiān)管，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管賬戶及資金交付條件等相關(guān)事宜。 　　六、合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定，對不選擇的內(nèi)容，用橫線將其劃去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內(nèi)容。 　　七、合同生成不等于產(chǎn)權(quán)過戶。合同生成到產(chǎn)權(quán)過戶，有一個時間過程，期間可能會出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務(wù)必注意風險，及時辦理過戶手續(xù)。 　　存量房買賣合同 　　出售人(賣方)：______________________________ 　　身份證號：____________________________________ 　　聯(lián)系地址：____________________________________ 　　代理人：__________________身份證號：__________ 　　聯(lián)系地址：____________________________________ 　　買受人(買方)：______________________________ 　　身份證號或營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________ 　　聯(lián)系地址：____________________________________ 　　代理人：__________________身份證號：__________ 　　聯(lián)系地址：____________________________________ 　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關(guān)事項達成一致，訂立本合同。 　　第一條　房產(chǎn)基本情況 　　(下稱該房產(chǎn))座落于______________________________________________________，建筑面積：____________平方米(其中單元面積：____________平方米，附屬間面積：___________平方米，其它：______________________)。詳見___________房權(quán)證___________字第___________號《房屋所有權(quán)證》，___________房共字第___________號《房屋共有權(quán)證》(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準)。 　　第二條　賣方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明 　　，對該房產(chǎn)現(xiàn)狀負全責，并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。賣方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔。 　?。?　　(1)抵押狀態(tài)：【存在抵押□、不存在抵押□】，關(guān)