出租房合同書(shū)(編輯修改稿)
2024-12-15 01:55 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 廣告內(nèi)容由乙方自行決定,甲方不得干預(yù)。乙方可對(duì)該廣告位進(jìn)行裝修,裝修風(fēng)格,裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定,甲方不得干預(yù). ,廣告位完全符合國(guó)家有關(guān)法規(guī),政策的規(guī)定,可以正常使用和對(duì)外發(fā)布戶(hù)外廣告. . 12,房屋的維修義務(wù): ,均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外), 日書(shū)面通知乙方,甲方應(yīng)在 內(nèi)及時(shí)提供維修服務(wù),如逾期甲方未提供維修服務(wù),則乙方有權(quán)自行維修,.,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或按已使用情況折舊折價(jià)賠償. ,本合同在履行期間,甲方對(duì)房屋進(jìn)行施工改造,須提前 日通知乙方,則甲方必須承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商決定,但不得低于乙方同期的營(yíng)業(yè)收入標(biāo)準(zhǔn). ,甲方對(duì)房屋進(jìn)行施工改造后,如因施工改造產(chǎn)生新的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán),除乙方外,不得再租賃給任何與乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目相同的單位或個(gè)人. ,轉(zhuǎn)讓和交換 租賃期內(nèi),若因?yàn)槭袌?chǎng),行業(yè)的狀況導(dǎo)致乙方不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的,乙方可以將該房屋轉(zhuǎn)租,分租。乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,必須事先征得甲方的書(shū)面同意,乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同. 租賃期內(nèi),乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同. ,甲方若出售該租賃場(chǎng)所,須提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán). ,租賃期間,乙方書(shū)面放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的,本合同對(duì)新的所有人和乙方繼續(xù)有效(即租賃物發(fā)生所有權(quán)變動(dòng),不影響合同效力). 14,合同的變更,解除與終止: ,雙方可以協(xié)商變更或終止本合同. ,甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同: ,不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響乙方的經(jīng)營(yíng). ,甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響正常經(jīng)營(yíng)的. ,所提供房屋存在第三方爭(zhēng)議. ,經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化的。 ,出現(xiàn)重大負(fù)面新聞形成經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的。 ,轉(zhuǎn)移資產(chǎn)抽逃資金的。 ,喪失商業(yè)信譽(yù)的。 ,喪失履行合約能力的。 ,股權(quán)發(fā)生重大變化的。 ,重要管理層發(fā)生重大變化的。 ,企業(yè)產(chǎn)生重大訴訟的。 ,未經(jīng)乙方同意,把合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的。 ,房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋。 ,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu). ,損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的. ,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途. ,利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng). ,逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的. ,拖欠房租累計(jì)3個(gè)月以上. ,租賃期滿(mǎn)合同自然終止.
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