加油站租賃協(xié)議(編輯修改稿)
2024-12-15 01:50 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 3種方法處理：
（1）繼續(xù)租賃加油站的，新增財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)無(wú)償歸甲方所有，但是不得因此而提高租金；
（2）新增財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)無(wú)償歸甲方所有，由甲方折價(jià)予以補(bǔ)償。
（3）由雙方協(xié)商解決。
乙方有權(quán)在出租加油站內(nèi)外設(shè)立自己的形象標(biāo)識(shí)，有權(quán)以加油站及其附屬設(shè)施作為發(fā)布廣告的載體。
乙方有權(quán)使用構(gòu)成出租房屋主體的設(shè)施及附屬設(shè)施。
乙方可依據(jù)自己的安排設(shè)立安全保衛(wèi)設(shè)施。
乙方可以將承租加油站轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租不必征求甲方的同意，但是，轉(zhuǎn)租期限到期日應(yīng)在本合同租賃期間屆滿前。
租賃期滿，乙方有優(yōu)先承租加油站的權(quán)利。
在租賃期間或者租賃期滿兩年內(nèi)，甲方轉(zhuǎn)讓出租加油站的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
乙方應(yīng)當(dāng)向甲方如數(shù)按時(shí)交付租金，但依據(jù)本合同做出扣減的除外。
1乙方在出租加油站內(nèi)依法經(jīng)營(yíng)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。
1租賃期間，不得自行完全拆除租賃加油站。
1嚴(yán)格執(zhí)行消防安全有關(guān)規(guī)定，健全防火、防盜措施。租賃期間由于經(jīng)營(yíng)不善引起的火災(zāi)，造成的損失全部由乙方承擔(dān)。
租賃期間，加油站的安全防范，刑事責(zé)任事故由乙方負(fù)責(zé)與甲方無(wú)關(guān)。
1水、電、煤氣、暖氣、電話、有線、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費(fèi)用，由乙方按規(guī)定自行承擔(dān)。
1乙方要在租賃期冬天下雪時(shí)，要對(duì)國(guó)家批準(zhǔn)和公路兩邊進(jìn)出口甲方硬化路面及罐區(qū)共計(jì)2160平米的積雪進(jìn)行清理，否則由于積雪造成的損壞和在租賃期乙方的人為損壞完全由乙方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。
第十條加油站資產(chǎn)、證件完善
本合同簽訂前，甲、乙雙方對(duì)該加油站所有資產(chǎn)登記填表，經(jīng)乙方對(duì)所有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，不符合加油站建設(shè)或設(shè)計(jì)規(guī)范的，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)按照乙方要求進(jìn)行整改，該站財(cái)產(chǎn)以雙方簽字確認(rèn)的登記表為準(zhǔn)。
本合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)對(duì)該加油站經(jīng)營(yíng)應(yīng)具備的各種資料、證件原件、附件等有關(guān)證照進(jìn)行清點(diǎn)，證照包括但不限于：
序號(hào)
名稱(chēng)
必備（x是必備）
企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（正副本）
稅務(wù)登記證（國(guó)稅正副本）
稅務(wù)登記證（地稅正副本）
化學(xué)危險(xiǎn)品安全許可證（危經(jīng)字）
消防驗(yàn)收合格證
出售人或代售人身份證復(fù)印件
成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書(shū)
加油站立項(xiàng)批復(fù)
建設(shè)工程規(guī)劃許可證
建設(shè)用地規(guī)劃許可證
企業(yè)法人代碼證
環(huán)境保護(hù)合格證
計(jì)量合格證
施工圖紙（工藝、電照、防雷、靜電）
公共場(chǎng)所衛(wèi)生許可證
土地使用權(quán)證
房屋產(chǎn)權(quán)證
儲(chǔ)油罐檢定證書(shū)
儲(chǔ)油罐容積表
資產(chǎn)無(wú)抵押、無(wú)擔(dān)保證明
資產(chǎn)負(fù)債表、損益表
其它物品明細(xì)表
車(chē)輛明細(xì)表
建設(shè)項(xiàng)目資料（設(shè)計(jì)、施工單位及資質(zhì)證書(shū)）
加油機(jī)計(jì)量鑒定證書(shū)
道路開(kāi)口有效文件
租賃加油站需備手續(xù)表（其中x是必備的）
經(jīng)甲乙雙方對(duì)證照進(jìn)行清點(diǎn)后，認(rèn)為甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后60天內(nèi)，對(duì)下列的證照進(jìn)行完善，并將完善后的證照交付乙方，由此產(chǎn)生費(fèi)用乙方不承擔(dān)任何給付義務(wù)。
需要完善的證照清單：
經(jīng)雙方協(xié)商，乙方委托甲方將下列證照變更至乙方名下，甲方協(xié)助辦理，費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，該委托事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后30天內(nèi)無(wú)償辦理完畢。
需要委托甲方予以變更的手續(xù)有：企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（正副本）稅務(wù)登記證（國(guó)稅正副本）稅務(wù)登記證（地稅正副本）危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營(yíng)許可證消防驗(yàn)收合格證成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書(shū)企業(yè)法人代碼證
第十一條加油站資產(chǎn)和證照的交接
本合同簽訂后____日內(nèi)，雙方對(duì)該加油站進(jìn)行交接，交接包括財(cái)產(chǎn)交接和證照交接，交接中
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