寫字樓轉讓合同范本(編輯修改稿)
2024-12-15 01:49 本頁面
【文章內容簡介】 甲方書面同意，費用由乙丙方自理。租賃期滿后或因乙丙方責任導致退租的，甲方有權選擇以下權利中的一種： 依附于房屋的裝修歸甲方所有。要求乙丙方恢復原狀。向乙丙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。 第九條 關于房屋租賃期間的有關費用 在房屋租賃期前，以下費用由乙丙方支付，并由乙丙方承擔延期付款的違約責任： 水、電費。物業(yè)管理費。房屋相關的使用費用。 在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用， 均由乙丙方支付。 第十一條 租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙丙方須將房屋退還甲方。如乙丙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前1個月內向乙丙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。 第十二條 因乙丙方責任終止合同的約定 乙丙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙丙方負責賠償： 擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的。 拖欠租金累計達天的。 利用承租房屋進行違法活動的。 故意損壞或不愛惜承租房屋的。 第十三條 提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。 如因國家建設，不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前2個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失不予補償。 第十五條 違約責任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年租金的作為違約金。乙丙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的向乙方加收滯納金。 租賃期間因甲方任何原因導致該寫字樓不能正常辦公或者被強制離場,甲方給到乙丙雙方原場地最少3個月免租期以方便找到合適辦公場地搬遷并賠償已收取租金的1/3. 第十七條 其它 本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行議定，并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。 第十八條 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。 第十九條 爭議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的提請仲裁委員會仲裁或依法向有管轄權的人民
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