寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)讓合同范本(編輯修改稿)
2024-12-15 01:49 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 甲方書(shū)面同意，費(fèi)用由乙丙方自理。租賃期滿后或因乙丙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種： 依附于房屋的裝修歸甲方所有。要求乙丙方恢復(fù)原狀。向乙丙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。 第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用 在房屋租賃期前，以下費(fèi)用由乙丙方支付，并由乙丙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任： 水、電費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)。房屋相關(guān)的使用費(fèi)用。 在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用， 均由乙丙方支付。 第十一條 租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙丙方須將房屋退還甲方。如乙丙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿前1個(gè)月內(nèi)向乙丙方正式書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。 第十二條 因乙丙方責(zé)任終止合同的約定 乙丙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙丙方負(fù)責(zé)賠償： 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的。 拖欠租金累計(jì)達(dá)天的。 利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。 故意損壞或不愛(ài)惜承租房屋的。 第十三條 提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。 如因國(guó)家建設(shè)，不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前2個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失不予補(bǔ)償。 第十五條 違約責(zé)任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年租金的作為違約金。乙丙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的向乙方加收滯納金。 租賃期間因甲方任何原因?qū)е略搶?xiě)字樓不能正常辦公或者被強(qiáng)制離場(chǎng),甲方給到乙丙雙方原場(chǎng)地最少3個(gè)月免租期以方便找到合適辦公場(chǎng)地搬遷并賠償已收取租金的1/3. 第十七條 其它 本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。 第十八條 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。 第十九條 爭(zhēng)議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙丙三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁或依法向有管轄權(quán)的人民
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