農(nóng)村房屋標(biāo)準(zhǔn)自建房買賣合同(編輯修改稿)
2024-12-15 01:48 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條：合同標(biāo)的即房屋狀況 該交易房屋坐落 縣 鎮(zhèn) 村 莊(或 路 旁) 該房屋為(如兩層磚混結(jié)構(gòu)樓房)， 南北長 米，東西長 米，共 層。房屋占地面積約為 平方米，院子占地面積約為 平方米。左緊鄰 的房屋，右緊鄰 房屋。 該房屋為(如宅基地自建房或村鎮(zhèn)開發(fā)自建房，宅基地審批文件編號： ) 第二條：合同房屋交易價款：人民幣 萬元整 大寫： 第三條：付款時間及方式 在 年 月 日 付人民幣 萬元。 在房屋產(chǎn)權(quán)證。土地使用證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款 人民幣 萬元。 在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元。 每次付款，甲方收到后因出具收據(jù)。 第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù) 甲方應(yīng)保證該房屋在合同簽訂前確實專屬自己所有，出具村級以上單位對甲方專有該房屋的證明并交付給乙方。 甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方交付的全部房屋交易價款并有義務(wù)開具收據(jù)交付給乙方。 甲方應(yīng)保證不存在任意第三人對該交易房屋主張任何未被告知的權(quán)利情況。 甲方應(yīng)保證該房屋不屬于違章建筑、不屬于已被或已確定將被列入新規(guī)劃而拆除或征用的范圍。 甲方應(yīng)告知乙方有關(guān)該房屋的質(zhì)量狀況。 甲方應(yīng)將該房屋的宅基地審批文件等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。 該合同簽訂后甲方應(yīng)將該房屋全部交付給乙方，且甲方不得以自己的行為致使該合同無效。 第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù) 乙方應(yīng)按照合同約定給付甲方該交易房屋價款并向甲方索要收據(jù)。 乙方購買該房屋后，若根據(jù)有關(guān)規(guī)定可以辦理相關(guān)權(quán)屬登記的，甲方有義務(wù)給予協(xié)助。 第六條：特別約定 1. 因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑，改房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。 2. 若今后房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合。 第七條：違約責(zé)任 任何一方違反合同約定，對方可要求違約方在一定期限內(nèi)改正，違約方應(yīng)當(dāng)改正。
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