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正文內(nèi)容

寫字樓租賃合同書范本(編輯修改稿)

2024-12-15 01:40 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 、更改或遷移以及其他固定設(shè)施的加建、更改,必須取得甲方和管理公司的書面同意,并接受甲方和管理公司的監(jiān)管。管理公司應(yīng)在乙方按甲方或管理公司有關(guān)規(guī)則要求完成裝修后個(gè)工作日內(nèi)將裝修押金無(wú)息退還給乙方。
乙方裝修工程全部完畢后,須報(bào)請(qǐng)管理公司及政府有關(guān)部門審驗(yàn),以確定裝修工程符合安全規(guī)范并提供有效證件送甲方存查。
第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
甲方的權(quán)利:
甲方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權(quán)利。
甲方有權(quán)委派管理公司進(jìn)行物業(yè)管理,物業(yè)管理公司的變換,不影響本合同的履行。管理公司有按期如數(shù)收取管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用的權(quán)利。
甲方有在乙方違約時(shí),依照國(guó)家法律、法規(guī)及本合同的約定進(jìn)行處置的權(quán)利。
甲方的義務(wù):
甲方保證擁有出租本合同標(biāo)的的合法權(quán)利,并保證乙方擁有合法使用標(biāo)的不受任何影響的權(quán)利。
乙方進(jìn)場(chǎng)裝修期間,提供臨時(shí)用水、用電(水電費(fèi)按規(guī)定收取由乙方承擔(dān))
提供附件2中列明的有關(guān)設(shè)備。
負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地作定期安全檢查。
從開始計(jì)租之日起,甲方負(fù)責(zé)的消防、供電、給排水系統(tǒng)能正常投入使用。
因甲方租賃給乙方租賃場(chǎng)地本身的質(zhì)量,需要維修并造成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償乙方相應(yīng)的損失。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
乙方的權(quán)利:
乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場(chǎng)地的權(quán)利。
乙方有在甲方違約時(shí)依照國(guó)家法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定進(jìn)行處置的權(quán)利。
乙方有在所租賃的范圍內(nèi),在符合政府有關(guān)管理部門規(guī)定的前提下,安裝本公司招牌(廣告式招牌)的權(quán)利。
乙方有權(quán)按照第五條第2點(diǎn)的規(guī)定在所租賃場(chǎng)地增設(shè)中央空調(diào)及安裝空調(diào)室外機(jī),費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。
乙方的義務(wù):
租賃期內(nèi)按期如數(shù)交納租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)、水電分?jǐn)傎M(fèi)、停車費(fèi)等。
保證不改變租賃場(chǎng)地的用途,乙方在租賃期間內(nèi),按照國(guó)家批準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍合法經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù),不得將所租賃的場(chǎng)地用于合法經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)以外的其他用途。
不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、分租或者與他人互換租賃場(chǎng)地使用,不得對(duì)租賃場(chǎng)地設(shè)定抵押。
租賃期間,乙方應(yīng)妥善使用所租賃的場(chǎng)地和附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備,如因乙方使用原因造成租賃場(chǎng)地或設(shè)備損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)從租
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