二手房買賣合同范本【正規(guī)版】(編輯修改稿)
2024-12-15 01:06 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 。 在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電 信】：___________________________費用由賣方承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。 第七條 房屋的交付和驗收 賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)： 賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品。 買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字。 移交該房屋房門鑰匙。 按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù) 。 本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶 。 本合同規(guī)定的其他應完成的事項。 本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。 第八條 本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。 第九條 稅、費相關規(guī)定 本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下： 賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅。(2)城市建設維護稅。(3)教育費附加。(4)印花稅。(5)個人所得稅。(6)土地增值稅。(7)房地產(chǎn)交易服務費。(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有)。(10)提前還款罰息(如有) 買方需付稅費：(1)印花稅。(2)契稅。(3)產(chǎn)權登記費。(4)房地產(chǎn)交易服務費。(5)《房地產(chǎn)證》貼花。 其他稅費由買賣雙方各承擔一半：(1)權籍調(diào)查費。(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(如有)。(3)評估費。(4)保險費(如有)。(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準) 因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納 相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r總款5%的違約金。 第十條 違約責任 一、逾期交房責任 除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。 逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付
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