中介商鋪租賃合同樣本(編輯修改稿)
2024-12-15 00:50 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 第十五條 生效 自雙方簽字并加蓋公章之日起生效，壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份。 甲方(章)： 乙方： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 地址： 地址： 年 月 日 年 月 日 中介商鋪租賃合同樣本(二) 委托方： (以下簡稱甲方) 受托方： (以下簡稱乙方) 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商, 就甲方委托乙方作為銷售租賃招商代理，負責 [ ]項目(以下簡稱“本案”)的銷售租賃招商事宜，一致同意訂立本合同，以資共同遵守。 第一條 委托項目位置 本案基地坐落于_______________________________。 第二條 委托項目基本資料 乙方銷售、租賃招商代理本案的范圍為本項目上委托乙方的建筑標的，具體如下： ________㎡的商鋪(詳見附表a及附件各層面積表)。 ㎡的辦公樓(詳見附表a、及附件各層面積表)。 ，以最終實測面積為準。 土地使用權(quán)證編號： 。 預(yù)售許可證編號： 。 第三條 銷售面積、出租面積及其對應(yīng)底價、均價及各期(按期考核) 銷售、租金收入 詳見附表a 、b。 第四條 委托代理(含考核)期限 委托代理期限：委托代理期包含前置期和銷售租賃招商期。 前置期為：本合同簽訂之日起至項目竣工驗收之日止。 銷售、租賃招商期為：自項目可預(yù)(銷)售之日后的18個月(詳見附表a)。 注：項目可預(yù)(銷)售之日是指甲方拿到預(yù)售許可證之日。 第五條 項目正式招商條件 甲方向乙方提供銷售、租賃招商接待處，供乙方銷售、租賃招商使用。 甲乙雙方應(yīng)在銷售、租賃招商前共同確定《商品房銷售定金合同》、《上海市商品房銷售合同》范本以及銷售租賃招商房屋的“一房一價”的價目表(見附件、商業(yè)部分見表a)。 本案有抵押的，須有抵押權(quán)人出具同意出讓或出租的證明文件。 甲方同意現(xiàn)場銷售租賃招商接待處擬于 ____ 年 __ 月 __ 日前交乙方使用, 乙方確切入場時間以甲方書面通知為準。 第六條 甲方權(quán)利義務(wù) 甲方為本項目的投資開發(fā)商，甲方保證有權(quán)簽訂本合同及對本案有處分權(quán)。 甲方應(yīng)及時向乙方提供房地產(chǎn)測繪中心出具土地、建筑面積、房號等相關(guān)證明。 甲方確保本案產(chǎn)權(quán)清楚，并配合乙方辦理各項符合上海市房屋土地管理局規(guī)定的手續(xù)。 甲方有權(quán)審核乙方在代理廣告、宣傳資料及銷售、租賃合同中的內(nèi)容，確保與本案建筑結(jié)構(gòu)、建材設(shè)備、規(guī)劃等相符。并于乙方正式公開銷售租賃招商前根據(jù)乙方通知提供必要的正本或復(fù)印件資料。 在業(yè)務(wù)操作過程中，甲方指派__________為常駐代表人。銷售租賃招商接待處常駐代表人對乙方合理提出要求甲方予以解決或協(xié)助的問題，應(yīng)予以解決或協(xié)助。 甲方確保本案通過竣工驗收，并如期交房。如發(fā)生交房時間延遲等因素所產(chǎn)生的遺留問題，由甲方負責解決。 甲方提供的本案物業(yè)為近甲級寫字樓，物業(yè)智能化程度為5a級(具體以竣工驗收時的指標為準)。 甲方將為本案選聘物業(yè)管理企業(yè)和合適的物業(yè)顧問企業(yè)。 甲方確保在項目竣工驗收合格后三個月內(nèi)辦理出大產(chǎn)證，如有延誤且影響到乙方辦理銷售房屋小產(chǎn)證的，銷售租賃招商考核期根據(jù)延誤期天數(shù)相應(yīng)順延。 乙方代理銷售租賃招商過程中，僅由于甲方原因造成乙方銷售租賃招商進度受影響，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任：考核期天數(shù)視乙方受影響程度，相應(yīng)順延。 第七條 乙方權(quán)利義務(wù) 乙方承擔相應(yīng)廣告企劃設(shè)計工作，負責銷售租賃招商企劃方案的制定，企劃方案(如廣告、樓書和招租招商道具)及其具體內(nèi)容應(yīng)當經(jīng)甲方書面確認后實施。
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