【文章內(nèi)容簡介】 　　(6)逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。 　　(7)拖欠房租累計 個月以上。 　　租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 　　租賃期滿合同自然終止。 　　因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。 　　第十條 房屋交付及收回的驗收 　　甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。 　　驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當場提出。當場難以檢測判斷的，應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?　　乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。 　　乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。 　　第十一條 甲方違約責任處理規(guī)定 　　甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償。 　　如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔因逾期交付給乙方造成的損失。 　　由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。 　　甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔賠償責任。 　　甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。 　　第十二條 乙方違約責任 　　租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償直至達到彌補全部損失為止。 　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。 　　(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。 　　(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的。 　　(4)拖欠房租累計 個月以上的。 　　在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。 　　在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。 　　乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。 　　租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。 　　第十三條 免責條件 　　因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。 　　因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。 　　2019上海租房合同2019上海租房合同 　　因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。 　　不可抗力系指 “ 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” . 　　第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 　　第十五條 爭議解決 　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種) 　　提請仲裁委員會仲裁。 　　依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 　　第十六條 其他約定事項 　　第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效。 　　第十八條 本合同及附件一式 份，由甲、乙雙方各執(zhí) 份。具有同等法律效力。 　　甲方：____________________________ 乙方：____________________________ 　　身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號) _________ 身份證號：________________________ 　　電話：____________________________ 電話：____________________________ 　　傳真：____________________________ 傳真：____________________________ 　　地址：____________________________ 地址：____________________________ 　　郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________ 　　房產(chǎn)證號：________________________ 　　房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書號碼：______________________________________________ 　　簽約代表：________________________ 　　簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日 　　簽約地點： ________________________ 簽約地點：_____________________ 　　2019上海租房合同 　　以下為《上海租房合同范本》全