20xx長沙房屋租賃合同范本(編輯修改稿)
2024-12-15 00:34 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 必要的協(xié)助與配合。 (五)應(yīng)對乙方提供的承租人資料保密。 (六)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后日內(nèi)與乙方介紹的承租人進行私下交易。 (七)在委托期限內(nèi)不得將出租房屋同時委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)出租。 第五條乙方義務(wù) (一)應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明。 (二)應(yīng)認真完成甲方的委托事項，按照房屋用途和甲方對承租人條件的特別要求尋找承租人，將處理情況及時向甲方如實匯報，并為承租人現(xiàn)場看房及甲方與承租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)。 (三)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益。 (四)收取必要費用、傭金的，應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范的收費票據(jù)。 (五)本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費用。 第六條 傭金 委托事項完成后，甲方應(yīng)按照實際月租金的%(此比例不得超過100%)向乙方支付傭金。 傭金應(yīng)在甲方與承租人簽訂房屋租賃合同后(即時/日內(nèi))支付。 傭金的支付方式：現(xiàn)金□。支票□。 委托事項未完成的，乙方不得要求支付傭金。 第七條 費用 委托事項完成的，居間活動的費用由乙方承擔。 非因乙方過失導(dǎo)致委托事項未完成的，甲方應(yīng)向乙方支付必要費用如下： 第八條 轉(zhuǎn)委托 甲方(是/否)允許乙方將委托事項轉(zhuǎn)委托給第三人處理。 第九條 本合同解除的條件 (一)經(jīng)核實房屋狀況與甲方提供的資料不一致，乙方要求甲方對合同進行修改而甲方拒絕修改的，乙方有權(quán)解除合同。 (二)甲方?jīng)]有房屋所有權(quán)證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明或身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明的，或提供虛假的房屋資料的，乙方有權(quán)解除合同，由此造成的乙方一切損失，均由甲方承擔。 第十條 違約責任 (一)甲方未如約支付傭金、必要費用的，應(yīng)按照的標準支付違約金。 (二)甲方與乙方介紹的承租人進行私下交易的，乙方有權(quán)要求甲方按照的標準支付違約金，甲方與承租人私下成交的，乙方還有權(quán)取得約定的傭金。 (三)甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照的標準支付違約金。 (四)甲方在委托期限內(nèi)將出租房屋同時委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)出租的，應(yīng)按照的標準支付違約金。 (五)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應(yīng)賠償甲方因此受到的損失。 第十一條 合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種) (一)提交北京仲裁委員會仲裁。 (二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 第十二條 其他約定事項 本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 委托人(章) 居間人(章) 住所： 住所： 身份證號碼： 法定代表人： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 房屋租賃合同4 本合同的當事雙方是： 甲方：__________ 地址：__________ 法定代表人：__________ 乙方：__________ 地址：__________ 法定代表人：__________ 第一章總則 第一條根據(jù)《中華人民共和國》、《市房屋租賃條例》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和上海市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)。 第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。 第二章合同文件 第三條下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力： (裝修/未裝修)辦公室內(nèi)建筑指標說明(附件一) (附件二) (附件三) (附件四) 、生產(chǎn)、防火和社會治安安全責任書(附件五) 第三章雙方法律地位 第四條甲方系經(jīng)中國政府批準成立，負責上海市張江高科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體，具有中國資格。 第五條乙方將在園區(qū)投資建立從事實驗室產(chǎn)品的銷售。 第四章某某辦公樓面積及租期 第六條甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路_____號
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