20xx許昌市房地產抵押合同(1)(編輯修改稿)
2024-12-15 00:28 本頁面
【文章內容簡介】 ________至_________年_________月_________。 第三條 經(jīng)房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣_________(大寫)，_________(小寫)。根據(jù)主合同，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：_________(大寫)，_________(小寫)，抵押率為百分之_________。 第四條 甲方保證上述房地產權屬清楚。若發(fā)生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。 第五條 乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任。 第六條 抵押房地產現(xiàn)由_________使用。 甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。 在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。 第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。 第八條 抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。 第九條 在本合同有效期內，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。 第十條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。 第十一條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。 第十二條 在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。 第十三條 抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索。價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。 第十四條 本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關規(guī)定辦理。 第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產市場管理部門登記，方為有效。 第十六條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產市場管理部門存檔一份。 第十七條 雙方商定的其它事項：_________。 甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________ 法定代表人：_________ 法定代表人：_________
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