【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 的規(guī)定，視違約情節(jié)輕重，采取下列全部或部分措施維護(hù)其合法權(quán)利： (1)要求違約方限期糾正其違約行為，采取適當(dāng)?shù)难a(bǔ)救措施并賠償損失。 (2)停止守約方合同義務(wù)的履行，包括停止發(fā)放貸款。 (3)經(jīng)守約方催告，違約方在限期內(nèi)仍未糾正其違約行為，或違約方的違約行為已使守約方不能實(shí)現(xiàn)其合同目的的，守約方可書面通知違約方解除合同、要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任或承讓債權(quán)、處分抵押物、申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行及提起訴訟等任何措施維護(hù)其合法權(quán)利。 第六十條 　甲方未按本合同約定發(fā)放貸款，則應(yīng)按未發(fā)放的貸款金額、遲延天數(shù)及約定貸款利率上浮20%計(jì)算違約金予乙方。 其他約定 第六十一條 　本合同有效期內(nèi)，甲方給予乙方和丙方在任何寬容、寬限或優(yōu)惠或延緩行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利，均不影響、損害或限制甲方依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權(quán)益，也不視為甲方對(duì)本合同項(xiàng)下權(quán)利、權(quán)益的放棄。 第六十二條 　當(dāng)乙方清償了本合同項(xiàng)下的全部貸款本息及有關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押注銷手續(xù)，并退回《商品房預(yù)售合同》或《房地產(chǎn)證》和《他項(xiàng)權(quán)證》，以及抵押物保險(xiǎn)單。 第六十三條 　乙方或丙方如未按本合同的約定履行還款或擔(dān)保義務(wù)，愿意直接接受有管轄權(quán)的人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行。甲方可據(jù)本合同辦理強(qiáng)制執(zhí)行公證文書，向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行乙方或丙方的財(cái)產(chǎn)。 第六十四條 　本合同的訂立，解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。在本合同履行期間發(fā)生糾紛，三方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地的人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。 第六十五條 　本合同經(jīng)甲方、乙方及丙方三方簽字、蓋章并辦理公證、抵押備案/抵押登記后生效。 第六十六條 　本合同一式五份，甲方、乙方、丙方、公證處、產(chǎn)權(quán)登記部門各執(zhí)一份，具有同等效力。 第六十七條 　下列文件和附件為本合同不可分割的組成部分： (1)貸款申請(qǐng)表。 (2)借款借據(jù)。 (3)抵押物保險(xiǎn)單正本。 (4)《商品房預(yù)售合同》/抵押備案證明或《房地產(chǎn)證》/《他項(xiàng)權(quán)證》。 以上合同的約定，特別是對(duì)免除或限制甲方責(zé)任的合同條款，乙方和丙方已經(jīng)充分了解并愿意接受這些約定，本合同是在乙方和丙方明確其權(quán)利義務(wù)及其法律后果的基礎(chǔ)上自愿簽署的。 甲方(公章)：　　　　　　乙方： 授權(quán)代表：　　　　　　　　身份證號(hào)碼： 丙方(公章)： 法定代表人(或授權(quán)代表)： 簽約日：　 年　 月　 日 抵押購(gòu)房合同2 賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)_______________________(本人) (法定代表人)姓名：__________________________________ (身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)__________________ 國(guó)籍：________________________________________________ 地址：________________________________________________ 聯(lián)系電話：____________________________________________ (房產(chǎn)共有人)姓名：__________________________________ (身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)__________________ 國(guó)籍：________________________________________________ 地址：________________________________________________ 聯(lián)系電話：____________________________________________ 委托代理人：__________________________________________ 國(guó)籍：________________________________________________ 地址：________________________________________________ 電話：________________________________________________ 買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)_______________________(本人) (法定代表人)姓名：__________________________________ (身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)__________________ 國(guó)籍：________________________________________________ 地址：________________________________________________ 聯(lián)系電話：____________________________________________ (房產(chǎn)共買人)姓名：__________________________________ (身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)__________________ 國(guó)籍：________________________________________________ 地址：________________________________________________ 聯(lián)系電話：____________________________________________ 委托代理人：__________________________________________ 國(guó)籍：________________________________________________ 地址：________________________________________________ 電話：________________________________________________ 第一條房屋的基本情況 甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_______________。位于第________層，共__________(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積____________平方米(其中實(shí)際建筑面積____________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____________平方米)，房屋用途為__________。該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二。(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為__________。 第二條房屋面積的特殊約定 本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。 該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的__________%(不包括__________%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。 實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的__________%(包括______