【文章內(nèi)容簡介】 的規(guī)定，視違約情節(jié)輕重，采取下列全部或部分措施維護其合法權利： (1)要求違約方限期糾正其違約行為，采取適當?shù)难a救措施并賠償損失。 (2)停止守約方合同義務的履行，包括停止發(fā)放貸款。 (3)經(jīng)守約方催告，違約方在限期內(nèi)仍未糾正其違約行為，或違約方的違約行為已使守約方不能實現(xiàn)其合同目的的，守約方可書面通知違約方解除合同、要求丙方承擔擔保責任或承讓債權、處分抵押物、申請強制執(zhí)行及提起訴訟等任何措施維護其合法權利。 第六十條 　甲方未按本合同約定發(fā)放貸款，則應按未發(fā)放的貸款金額、遲延天數(shù)及約定貸款利率上浮20%計算違約金予乙方。 其他約定 第六十一條 　本合同有效期內(nèi)，甲方給予乙方和丙方在任何寬容、寬限或優(yōu)惠或延緩行使本合同項下的任何權利，均不影響、損害或限制甲方依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權益，也不視為甲方對本合同項下權利、權益的放棄。 第六十二條 　當乙方清償了本合同項下的全部貸款本息及有關費用后，甲方應配合乙方辦理抵押注銷手續(xù)，并退回《商品房預售合同》或《房地產(chǎn)證》和《他項權證》，以及抵押物保險單。 第六十三條 　乙方或丙方如未按本合同的約定履行還款或擔保義務，愿意直接接受有管轄權的人民法院的強制執(zhí)行。甲方可據(jù)本合同辦理強制執(zhí)行公證文書，向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行乙方或丙方的財產(chǎn)。 第六十四條 　本合同的訂立，解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。在本合同履行期間發(fā)生糾紛，三方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應向甲方所在地的人民法院提請訴訟。 第六十五條 　本合同經(jīng)甲方、乙方及丙方三方簽字、蓋章并辦理公證、抵押備案/抵押登記后生效。 第六十六條 　本合同一式五份，甲方、乙方、丙方、公證處、產(chǎn)權登記部門各執(zhí)一份，具有同等效力。 第六十七條 　下列文件和附件為本合同不可分割的組成部分： (1)貸款申請表。 (2)借款借據(jù)。 (3)抵押物保險單正本。 (4)《商品房預售合同》/抵押備案證明或《房地產(chǎn)證》/《他項權證》。 以上合同的約定，特別是對免除或限制甲方責任的合同條款，乙方和丙方已經(jīng)充分了解并愿意接受這些約定，本合同是在乙方和丙方明確其權利義務及其法律后果的基礎上自愿簽署的。 甲方(公章)：　　　　　　乙方： 授權代表：　　　　　　　　身份證號碼： 丙方(公章)： 法定代表人(或授權代表)： 簽約日：　 年　 月　 日 抵押購房合同2 賣方(以下簡稱甲方)_______________________(本人) (法定代表人)姓名：__________________________________ (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)__________________ 國籍：________________________________________________ 地址：________________________________________________ 聯(lián)系電話：____________________________________________ (房產(chǎn)共有人)姓名：__________________________________ (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)__________________ 國籍：________________________________________________ 地址：________________________________________________ 聯(lián)系電話：____________________________________________ 委托代理人：__________________________________________ 國籍：________________________________________________ 地址：________________________________________________ 電話：________________________________________________ 買方(以下簡稱乙方)_______________________(本人) (法定代表人)姓名：__________________________________ (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)__________________ 國籍：________________________________________________ 地址：________________________________________________ 聯(lián)系電話：____________________________________________ (房產(chǎn)共買人)姓名：__________________________________ (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)__________________ 國籍：________________________________________________ 地址：________________________________________________ 聯(lián)系電話：____________________________________________ 委托代理人：__________________________________________ 國籍：________________________________________________ 地址：________________________________________________ 電話：________________________________________________ 第一條房屋的基本情況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_______________。位于第________層，共__________(套)(間)，房屋結(jié)構為__________，建筑面積____________平方米(其中實際建筑面積____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米)，房屋用途為__________。該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二。(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為__________。 第二條房屋面積的特殊約定 本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。 該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的__________%(不包括__________%)時，房價款保持不變。 實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的__________%(包括______