20xx私人房屋租賃合同協(xié)議書范本(編輯修改稿)
2024-12-15 00:21 本頁面
【文章內容簡介】 據(jù)各具體合同約定用途使用合同房產，并接受甲方的監(jiān)督，如改變用途，需征得甲方同意。 非經甲方同意，乙方不得改變合同房產主體結構。 租賃期滿不再續(xù)約的，乙方須及時、完整地向甲方交回合同房產。 租賃期間，如合同房產所有權人將合同房產所有權轉讓給第三方，本合同對該第三方具約束力。 第3條 租賃期限 除乙方總部辦公大樓租賃期限為二年外，合同房產租賃期限為_________年，追溯自_________年_________月_________日起算。 如果乙方要求延長房產的租賃期限，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少6個月以書面形式通知甲方。 甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，應同意該等延長，并應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應在租期屆滿前辦理完畢該房產續(xù)租的一切與政府部門有關的審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標準依國家的有關規(guī)定標準或(在無該等標準時)依當時的市場價格執(zhí)行。 甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下的部分或全部合同房產，但乙方須在其所要求的終止日前6個月書面通知甲方。 第4條 租金和稅費 乙方每年應按照平均每個平方米人民幣_________元(_________元)的價格向甲方支付租金。但對其中乙方總部辦公大樓一萬平方米租金的約定見附件二《股份有限公司總部辦公大樓租賃合同》。 本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額為該年度租金總額的四分之一。每一筆租金應于每年1月10日、4月10日、7月10日、10月10日、(前述每個日期均為“付款日”)之前交付甲方。無論前款規(guī)定如何，第一筆租金應按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方：年租金/365合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數(shù)。 甲方負責辦理租賃期間該合同房產的房產稅及其他法定稅費的繳納手續(xù)。但除本合同附件二所指的辦公大樓的租賃外，該等費用應由乙方實際負擔，于收到甲方通知及相關憑證之日起十日內匯入甲方指定帳戶。 租賃期間，合同房產的房屋水、電、暖費、維修費及其他有關使用該合同房產的費用由乙方負擔。 第5條 運作方式 甲乙雙方應于每年11月30日前分別制定各自的年度租金分配計劃，并就該等租金計劃達成一致，分別下發(fā)。甲方在制定該計劃時，應考慮按不同區(qū)域和不同房產的情況，內部調整房產單價，并于每年11月30日前將該計劃提交給乙方。 第6條 雙方權利義務 甲方權利： (a)甲方有權依據(jù)本合同的約定收取租金。 (b)甲方有權對乙方使用合同房產的情況進行監(jiān)督。 (c)租賃期限內，對因乙方原因造成的合同房產的損壞，甲方有向乙方索賠的權利。 (d)甲方有權享有本合同規(guī)定的其他權利。 甲方義務： (a)甲方保證合同房產的產權所有人的合法性以及根據(jù)本合同出租房產的合法性，同時保證合同房產不存在任何抵押權和其他第三方權利。甲方保證采取一切必要措施使根據(jù)本合同項下所出租的房產在租賃期限內持續(xù)符合有關法規(guī)對出租該等房產的規(guī)定。如果因此類原因使乙方受到損害，甲方保證對乙方進行賠償。 (b)對乙方提出的與使用合同房產相關的合理請求，甲方應及時提供必要的幫助。 (c)甲方不得因自身任何作為或不作為而影響乙方正常使用合同房產。 (d)甲方應在本合同生效之日起六十日
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