【文章內容簡介】 制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。 協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。 應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。 除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。 應對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理。服務質量管理。營銷管理。形象設計。市場調研。公共關系協(xié)調。糾紛調解。人員培訓。 應對市場進行物業(yè)管理，并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及場地租賃場地)的管理及維修保養(yǎng)。對乙方裝修的審查和監(jiān)督。水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)。清潔管理。保安管理并負責市場的公共安全。消防管理。內外各種通道、道路、停車場的管理。 做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的%。 第七條 乙方權利義務 有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。 應具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營。 應按照約定的用途開展經營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。 應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。 應愛護并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意。 應按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。 將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業(yè)執(zhí)照。 應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。 建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。 第八條 合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照的標準支付違約金： 不具有合法經營資格的，包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。 未按照約定的用途使用場地，經甲方次書面通知未改正的。 利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。 進行其他違法活動累計達次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。 將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。 逾期日未支付租金的。 違反保證金協(xié)議的有關約定的。 未經甲方同意連續(xù)日未開展經營活動的。 違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前日書面通知對方，經協(xié)商一致后辦理解除場地租賃手續(xù)，按照的標準向對方支付違約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。 第九條 其他違約責任 甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。 甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的，甲方應承擔賠償責任。 乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金%的違約金。 第十條 免責條款 因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。 如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。 第十一條 續(xù)租 本合同續(xù)租適用以下第種方式： 乙方有意在場地租賃期滿后續(xù)租的，應提前日書面通知甲方，甲方應在場地租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂場地租賃合同。 場地租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。 場地租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先場地租賃權，如乙方無意續(xù)租的，應在場地租賃期滿前日內書面通知甲方。乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方決定。 第十二條 場地租賃場地的交還 場地租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于場地租賃期滿或合同終止后日內將場地租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。 第十三條 爭議解決方式 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調解解決，協(xié)商或調解解決不成的，按下列第種方式解決(只能選擇一種)： 提交北京仲裁委員會仲裁。 依法向人民法院起訴。 第十四條 其他約定事項 場地在場地租賃期限內所有權發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。 第十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲方份，乙方份。 第十六條 雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。 甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。