【文章內(nèi)容簡介】 收回房屋： 、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。 ，損害公共利益的。 ，并賠償違約金______元。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。 第三條 租金和租金交納期限： (￥ 元)。 ，租金每年比上一年度增加______元(即第二年為______元，第三年為 ______元，第四年為 ______元，………)。 3.(或)?為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分________期付款，付款期限及金額約定如下： 第一期：租金為______，付款時(shí)間為____年____月____日。 第二期：租金為______，付款時(shí)間為____年____月____日。 第三期：租金為______，付款時(shí)間為____年____月____日。 第四期：租金為______，付款時(shí)間為____年____月____日。 第五期：租金為______，付款時(shí)間為____年____月____日。 第六期：租金為______，付款時(shí)間為____年____月____日。 ……… ( (____月、年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。) 。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。 第四條 租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。 第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納 ：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。 ：由乙方自行繳納。(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。 ：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。 ，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。 第六條 出租方與承租方的變更： ，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。 ，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。 第七條 違約金和違約責(zé)任 ，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金______元。 ，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 ______元。 ，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 第八條 免責(zé)條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。 第九條 爭議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。 第十條 本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金_________元。 本合同共______頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。 出租方(蓋章)： ___________?承租方(蓋章)： ___________ 法定代表人(簽字)：________　法定代表人(簽字)：________ 聯(lián)系電話：__________________?聯(lián)系電話：__________________ 聯(lián)系地址：__________________?聯(lián)系地址：__________________ 身份證號碼：________________?身份證號碼：________________ _______年________月________日 商場租賃合同文本 20__(請自填)年商場租賃合同協(xié)議書篇三 出租人：______省_____股份有限公司(下稱甲方) 承租人：_________________________(下稱乙方) 甲、乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)就租賃______省_______股份有限公司所有，位于______市_______路______號______商場事宜達(dá)成如下協(xié)議： 一、租賃期限、設(shè)備處理、租金、定金交納 ，租賃期______年，自________年______月______日起至______年_____月______日止。從 _______年_________月_______日起，甲方原與_______簽訂的租賃合同終止。 ，以后每年租金在上年標(biāo)準(zhǔn)上遞增______ 。每年租金分_____次預(yù)付。按照先付款后租用的原則，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)和以后每______個(gè)月期滿前_______天向甲方支付_______個(gè)月租金。 。 ，乙方應(yīng)交甲方定金_____元(不計(jì)息)，合同終止，如乙方無違反合同行為，甲方應(yīng)如數(shù)將定金退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)將定金抵作乙方所欠費(fèi)用。 二、乙方的權(quán)利和義務(wù)： ，乙方有權(quán)根據(jù)場地來確定經(jīng)營項(xiàng)目。在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，對房屋進(jìn)行裝修。但裝修應(yīng)符合 _______等國家標(biāo)準(zhǔn)。 ，不得以“________”命名。有關(guān)經(jīng)營的營業(yè)證照由乙方辦理。乙方證照必須具獨(dú)立法人資格，不得掛靠有關(guān)的費(fèi)用。做到合法經(jīng)營(國土稅、租賃費(fèi)由甲方承擔(dān))，甲方干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)。 、按數(shù)向甲方交納租金。合同期內(nèi)，乙方將場地轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方同意。不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動(dòng)對外簽訂合同，不得以承租的房屋對外作抵押。 。 ，乙方對場內(nèi)、外的裝飾，不得拆除。 、防盜、社會(huì)治安綜合治理等安全管理工作。凡因乙方發(fā)生火災(zāi)等事故所造成的直接或連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)一切責(zé)任。 ，招聘非本地戶口人員應(yīng)到甲方辦理《流動(dòng)人口證》，到公安部門辦理“暫住證”。 ，乙方負(fù)責(zé)聘用甲方職工_______人。甲方職工如違反乙方規(guī)定不適宜上崗的，乙方有權(quán)對其作多余人員安排，但乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)不少于其本人基本工資的______%為職工生活費(fèi)。 。在同等條件下，乙方有優(yōu)先繼續(xù)租賃的權(quán)利。 三、甲方的權(quán)利和義務(wù)： 。對乙方在經(jīng)營活動(dòng)中需要對外協(xié)商關(guān)系時(shí)，經(jīng)乙方請求，給予必要的協(xié)助，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 ，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因甲方不及時(shí)維修對乙方造成損失時(shí)，甲主應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 。合同期內(nèi)，遇天災(zāi)、水患等對乙方經(jīng)營造成影響和損失時(shí)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。 四、合同的變更和終止： 一方需要變更合同內(nèi)容時(shí)，須經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，以書面形式確定。 由于政策規(guī)定或城市規(guī)劃建設(shè)需要，致使甲方不能出租房屋或乙方不能繼續(xù)經(jīng)營時(shí)，可以終止合同執(zhí)行。其善后工作由雙方協(xié)商處理。甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。 租賃期滿，本合同自行終止。 五、違約責(zé)任： ，如不能按時(shí)交納租金或擅自轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，甲方有權(quán)提前收回所出租的房屋，終止合同執(zhí)行。除乙方賠償甲方有權(quán)提前收回所出租的房屋，終止合同執(zhí)行。除乙方賠償甲方違約金元外，所造成一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)責(zé)任。 ，如甲方終止合同或擅自變更合同內(nèi)