20xx二手房合同標準范文(1)(編輯修改稿)
2024-12-15 00:03 本頁面
【文章內容簡介】 第二條乙方所購商品房的面積 乙方向甲方購買二手房建筑面積共____平方米（其中實得建筑面積____平立米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米），共____套____間。（該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）。 該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的： 第___幢座____層___號房。 第___幢座____層___號房。 上述面積為（甲方暫測）（房地產產權登記機關實際測定）面積：如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。 根據法律規(guī)定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。 第三條價格與費用 按實得建筑面積計算，該房屋單位（售價）（暫定價）為（________幣）每平方米______元，總金額為（____幣）______元整。 除上述房價款外，甲方依據有關規(guī)定代政府收取下列稅費： ，計（_____幣）____元整； ，計（_____幣）____元整； 上述代收稅費合計（_____幣）______元整。 第四條實際面積與暫測面積差異的處理 該商品房交付時，房屋空軍部隊際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177。___%（不包括177。____%）時，上述房價款保持不變。 實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177。____%（包括177。____%）時，甲乙雙方同意按下述第__種方式處理。 ，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。 ，房價款總金額按實際面積調整。 第五條付款時間約定 乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行（帳戶名稱：_____，帳號：_____）： %，計（_____幣）___元； %，計（_____幣）___元； %，計（_____幣）___元. 第六條交接商品房的付款額約定 在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的_____%，計（___幣）_____元。其余房價款在房產產權登記機關辦完權屬登記手續(xù)后______天內付清。 第七條乙方逾期付款的違約責任 乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按____計算。逾期超過___幾天，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任： ，乙方按累計應付款的___%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失和與違約金的差額部分由乙方據實賠償。 %向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 第八條交付期限 甲方須于______年_____月____日前，將符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設備標準的房屋交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據予以延期： 、水災、地震等自然災害； 第九條甲方逾期交付的違約責任。 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在___個月內按____利率計算；自第___個月起，月利息則按____利率
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