20xx年房屋場地租賃合同范本(編輯修改稿)
2024-12-15 00:00 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 屋場地租賃合同范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在友好、平等、互惠互利的基礎(chǔ)上，甲乙雙方同意就下列房屋(場地)租賃事宜訂立本合同，共同遵守。 第一條：房屋(場地)位置和面積 ，使用面積為____________平方米。 具體的租賃區(qū)域詳見附件1：房屋(場地)平面圖。 第二條：租賃房屋(場地)的用途 所租房屋(場地)的用途為 ________文化娛樂(酒城) .除經(jīng)甲方書面同意外，乙方不得擅自改變租賃用途。 第三條：租賃期限及免租金期限 租賃期限為 _________年，自 _________年____月____日至 _________年____月____日。 免租金期限為自本合同簽訂之日起至_______年____月____日。 第四條：租金和定金 租金的確定適用逐年遞增的辦法確定。其中，第1—2年為人民幣____________元/平方米/天，月租金總額為 ____________元，三個月租金總額為____________元，年租金總額為____________元(大寫：____________元 )第3—XX年，每天每平方米____________元，第11—20xx年按經(jīng)營情況租金另定。 上述一個月按30天，一年按360天計算。 上述租金中不含水、電、空調(diào)、供暖、垃圾處理等費用。 乙方于簽署合同后 ____________ 日內(nèi)向甲方支付 ____________個月的租金作為定金。如果乙方單方面提前解除本合同的，定金不予退還。如果甲方單方面提前解除本合同的，應(yīng)雙倍返還乙方定金。 免租期結(jié)束后，定金同時作為履約保證金。甲方有權(quán)根據(jù)本合同或商場的有關(guān)制度在乙方經(jīng)營期間違反本合同所約定義務(wù)時給予乙方相應(yīng)處罰。甲方有權(quán)從履約保證金中直接扣除。履約保證金不足時，乙方應(yīng)在____________日內(nèi)補(bǔ)齊。履約保證金在合同期滿后予以返還。 3個月為一個租金支付周期，，以后每期的租金應(yīng)提前 ____________天向甲方支付，甲方收到乙方租金后為乙方開具正式發(fā)票。 。 第五條：續(xù)租優(yōu)先權(quán)及轉(zhuǎn)租 合同期限屆滿后乙方需要續(xù)租的，乙方應(yīng)在期滿前 ____________個月以書面形式通知甲方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。否則，期限屆滿后本合同自動終止。 ，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓本合同項下的租賃房屋(場地) 第六條：其他費用 乙方正常經(jīng)營所發(fā)生的所有稅費由乙方自行負(fù)責(zé)繳納。 乙方裝修和改建以及專用和專有設(shè)備的安裝、調(diào)試、維修和保養(yǎng)所發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔(dān)。 甲方負(fù)責(zé)安裝水、電、天然氣表，但水電費由乙方承擔(dān)。水電費的標(biāo)準(zhǔn)按北京市的規(guī)定價格執(zhí)行，空調(diào)費按實際使用電表數(shù)字計算。 垃圾清運費由乙方自負(fù)。 甲方協(xié)助乙方申請有線電視、通信、寬帶的開通，有關(guān)開戶和使用的費用由乙方自行承擔(dān)。 應(yīng)由房屋(場地)產(chǎn)權(quán)方交納的有關(guān)房屋(場地)本身的費用與土地使用費用、能源費等，以及房屋(場地)主體結(jié)構(gòu)的維修費用由甲方承擔(dān)。由于乙方工程改造引起的房屋(場地)主體結(jié)構(gòu)變化產(chǎn)生的維修費用由乙方自行承擔(dān)。 以上約定由乙方承擔(dān)的各種稅費，除由乙方直接根據(jù)有關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門繳納外，甲方根據(jù)有關(guān)規(guī)定憑單據(jù)、發(fā)票按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。 第七條：所租房屋(場地)的交付 乙方應(yīng)在簽訂合同時與甲方工程部門協(xié)商裝修改建事宜，如涉及變更原中央空調(diào)系統(tǒng)、公共橋架、消防報警、噴灑系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、防火分區(qū)消防通道、主體結(jié)構(gòu)變更時，須經(jīng)設(shè)計單位認(rèn)可。 乙方進(jìn)場施工前應(yīng)先向甲方提供裝修施工圖紙一套(含電路圖、效果圖、材料清單)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)并進(jìn)行現(xiàn)場交接后，乙
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