【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ______年______月______日前辦理抵押權(quán)注銷登記；
（2）出賣人無需辦理抵押權(quán)注銷登記，抵押權(quán)人同意買賣雙方辦理轉(zhuǎn)移登記。
（五）該房屋的租賃情況為：【未出租】【已出租】。
出賣人已將該房屋出租，【買受人為該商品房承租人】【承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)】。
租賃期限：自__________年________月_______日至__________年________月________日。出賣人與買受人經(jīng)協(xié)商一致，自本合同約定的【交付日】【取得不動(dòng)產(chǎn)登記日】至租賃期間屆滿的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有
除買賣雙方另有約定外，出賣人自本合同簽訂之日起至不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢之日止，不得就該房屋簽訂新的房屋租賃合同。若出賣人違反上述約定，雙方同意按照下列第______種方式處理：
（約定時(shí)間或約定條件），出賣人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之的違約金；
，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還買受人已付全部房?jī)r(jià)款（含已付貸款部分），并按照買受人全部已付房?jī)r(jià)款的%向買受人支付違約金；
。
（六）該房屋【不存在】【存在】結(jié)構(gòu)改造情況。該房屋已經(jīng)做過以下結(jié)構(gòu)改造：
；
；
。
雙方約定：。
關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三（含承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的證明文件）。

第三條成交方式
出賣人與買受人通過______種方式達(dá)成交易。
；，北京市存量房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同編號(hào)：，機(jī)構(gòu)名稱：，機(jī)構(gòu)備案號(hào)：；北京市存量房屋購(gòu)買經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同編號(hào)：，機(jī)構(gòu)名稱：，機(jī)構(gòu)備案號(hào)：。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明復(fù)印件見附件四。3.。
第四條成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式
（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣元（大寫元整）。
簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金人民幣元（大寫元整），該定金于【本合同簽訂】【交付首期房?jī)r(jià)款】【】時(shí)【抵作本房屋成交價(jià)款】【】。
（二）買受人采取下列第______種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件五。

總金額：人民幣元（大寫元整）。買受人應(yīng)當(dāng)于年月日前向出賣人支付。

買受人應(yīng)當(dāng)于年月日前分期向出賣人支付全部房?jī)r(jià)款。
首期：買受人應(yīng)當(dāng)【于年月日前】【】向出賣人支付房?jī)r(jià)款人民幣元（大寫元整）；
第二期：買受人應(yīng)當(dāng)【于年月日前】【】向出賣人支付房?jī)r(jià)款人民幣元（大寫元整）；
第期：買受人應(yīng)當(dāng)【于年月日前】【】向出賣人支付房?jī)r(jià)款人民幣元（大寫元整）。
：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【】。
買受人應(yīng)當(dāng)于年月日前支付首期房?jī)r(jià)款人民幣元（大寫元整），占全部房?jī)r(jià)款的_____%。
余款人民幣元（大寫元整）向【_________銀行】【住房公積金管理機(jī)構(gòu)委托的商業(yè)銀行】申請(qǐng)貸款支付。
。
（1）如貸款機(jī)構(gòu)不批準(zhǔn)買受人的貸款申請(qǐng)，雙方當(dāng)事人同意按照下列第_______種方式處理：
a．買受人應(yīng)當(dāng)【于年月日前】【】向出賣人支付剩余房?jī)r(jià)款；
b．出賣人有權(quán)解除合同，雙方約定：；
，買受人至遲于年月日前獲得貸款批復(fù)；不能在約定期限內(nèi)獲得貸款批復(fù)的，雙方約定：；
d．。
（2）如貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的貸款金額少于買受人申請(qǐng)的貸款金額，二者相差金額，買賣雙方同意按照下列第_______種方式處理：
a．買受人應(yīng)當(dāng)【于年月日前】【】向出賣人補(bǔ)足差額；
b．出賣人有權(quán)解除合同，雙方約定：；
c．。
（3）如出現(xiàn)貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)貸款后買受人無法于年月日前取得貸款或買受人拖延辦理相關(guān)貸款手續(xù)等情形，買賣雙方同意按照下列第_______種方式處理：
a．買受人【于年月日前】【】向出賣人支付剩余房?jī)r(jià)款；
b．。
（三）買賣雙方簽訂的《存量房自有交易資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件六。
買受人應(yīng)當(dāng)將房?jī)r(jià)款人民幣元（大寫元整）存入買賣雙方共同委托的（建設(shè)（房屋）行政管理部門）在銀行設(shè)立的存量房自有交易資金監(jiān)管賬戶，賬號(hào)：。

第五條房屋權(quán)屬及具體狀況的承諾
；
；
；
；
、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所約定的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修等隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人；
，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況；
；
8.。
如該房屋權(quán)屬及具體狀況與上述承諾不符，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或買受人無法實(shí)現(xiàn)本條約定的合同目的的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房?jī)r(jià)款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照%（不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計(jì)算給付利息。給買受人造成損失的，出賣人還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為【已付房?jī)r(jià)款%】【】。
第六條房屋交付
出賣人應(yīng)當(dāng)在（約定時(shí)間或約定條件）前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：
、裝飾裝修、相