加油站租賃協(xié)議(編輯修改稿)
2024-12-14 23:36 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 3種方法處理：
（1）繼續(xù)租賃加油站的，新增財產(chǎn)的產(chǎn)權無償歸甲方所有，但是不得因此而提高租金；
（2）新增財產(chǎn)的產(chǎn)權無償歸甲方所有，由甲方折價予以補償。
（3）由雙方協(xié)商解決。
乙方有權在出租加油站內(nèi)外設立自己的形象標識，有權以加油站及其附屬設施作為發(fā)布廣告的載體。
乙方有權使用構成出租房屋主體的設施及附屬設施。
乙方可依據(jù)自己的安排設立安全保衛(wèi)設施。
乙方可以將承租加油站轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租不必征求甲方的同意，但是，轉(zhuǎn)租期限到期日應在本合同租賃期間屆滿前。
租賃期滿，乙方有優(yōu)先承租加油站的權利。
在租賃期間或者租賃期滿兩年內(nèi)，甲方轉(zhuǎn)讓出租加油站的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。
乙方應當向甲方如數(shù)按時交付租金，但依據(jù)本合同做出扣減的除外。
1乙方在出租加油站內(nèi)依法經(jīng)營，不得進行非法活動。
1租賃期間，不得自行完全拆除租賃加油站。
1嚴格執(zhí)行消防安全有關規(guī)定，健全防火、防盜措施。租賃期間由于經(jīng)營不善引起的火災，造成的損失全部由乙方承擔。
租賃期間，加油站的安全防范，刑事責任事故由乙方負責與甲方無關。
1水、電、煤氣、暖氣、電話、有線、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費用，由乙方按規(guī)定自行承擔。
1乙方要在租賃期冬天下雪時，要對國家批準和公路兩邊進出口甲方硬化路面及罐區(qū)共計2160平米的積雪進行清理，否則由于積雪造成的損壞和在租賃期乙方的人為損壞完全由乙方負責維修費用。
第十條加油站資產(chǎn)、證件完善
本合同簽訂前，甲、乙雙方對該加油站所有資產(chǎn)登記填表，經(jīng)乙方對所有財產(chǎn)進行驗收，不符合加油站建設或設計規(guī)范的，甲方應在合理期限內(nèi)按照乙方要求進行整改，該站財產(chǎn)以雙方簽字確認的登記表為準。
本合同簽訂前，甲乙雙方應對該加油站經(jīng)營應具備的各種資料、證件原件、附件等有關證照進行清點，證照包括但不限于：
序號
名稱
必備（x是必備）
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（正副本）
稅務登記證（國稅正副本）
稅務登記證（地稅正副本）
化學危險品安全許可證（危經(jīng)字）
消防驗收合格證
出售人或代售人身份證復印件
成品油零售經(jīng)營批準證書
加油站立項批復
建設工程規(guī)劃許可證
建設用地規(guī)劃許可證
企業(yè)法人代碼證
環(huán)境保護合格證
計量合格證
施工圖紙（工藝、電照、防雷、靜電）
公共場所衛(wèi)生許可證
土地使用權證
房屋產(chǎn)權證
儲油罐檢定證書
儲油罐容積表
資產(chǎn)無抵押、無擔保證明
資產(chǎn)負債表、損益表
其它物品明細表
車輛明細表
建設項目資料（設計、施工單位及資質(zhì)證書）
加油機計量鑒定證書
道路開口有效文件
租賃加油站需備手續(xù)表（其中x是必備的）
經(jīng)甲乙雙方對證照進行清點后，認為甲方應當在本合同簽訂后60天內(nèi)，對下列的證照進行完善，并將完善后的證照交付乙方，由此產(chǎn)生費用乙方不承擔任何給付義務。
需要完善的證照清單：
經(jīng)雙方協(xié)商，乙方委托甲方將下列證照變更至乙方名下，甲方協(xié)助辦理，費用由甲乙方承擔，該委托事項應當在本合同簽訂后30天內(nèi)無償辦理完畢。
需要委托甲方予以變更的手續(xù)有：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（正副本）稅務登記證（國稅正副本）稅務登記證（地稅正副本）危險化學品經(jīng)營許可證消防驗收合格證成品油零售經(jīng)營批準證書企業(yè)法人代碼證
第十一條加油站資產(chǎn)和證照的交接
本合同簽訂后____日內(nèi)，雙方對該加油站進行交接，交接包括財產(chǎn)交接和證照交接，交接中
合同協(xié)議相關推薦
鄂ICP備17016276號-1