關于二手寫字樓買賣合同(編輯修改稿)
2024-12-14 23:18 本頁面
【文章內容簡介】 險公司，買房人的貸款銀行指定的保險公司，還有中介公司，這個貸款行為可能涉及到七方，因此比較復雜。這種情況下，對于購房者來說，要想簽訂一個細致的有針對性的合同，可以請個律師。
第三條 交納稅費的約定
按有關法律法規(guī)政策的規(guī)定應由賣方承擔的稅費由 承擔。
按有關法律法規(guī)政策規(guī)定應由買方承擔的稅費由 承擔。
【律師提示】：_____一般買賣雙方按規(guī)定各繳各的稅費。但也可以通過約定賣方應繳的稅費由買方承擔，反之亦然。
第四條 寫字樓交付
甲乙雙方于本合同簽訂后______日內共同對該寫字樓及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單及水、電、氣的讀數(shù)等列表記載。
甲方在收到全部房款之日起______日內，將該寫字樓鑰匙交付給乙方。
雙方其他約定：_____ 。
【律師提示】：_____要考慮好交錢、過戶和交房之間的銜接問題。寫字樓較之住宅，除了反價之外，更容易有其他變數(shù)發(fā)生，應盡快完成交易。
第五條 關于產(chǎn)權登記的約定
甲方雙方須在簽訂本合同 內，共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在______日內取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方必須在乙方提出退房要求之日起______日內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 %賠償乙方損失。
【律師提示】：_____權屬轉移登記，也就是房產(chǎn)過戶手續(xù)，主要是什么時間過戶一定要說清楚，而且買方交錢和過戶的時間間隔不宜過長。
第六條 定金及交房保證金
甲乙雙方約定乙方在簽訂本合同之日起______日內向甲方交納購房定金____________元。
為防范交易風險督促賣方按合同約定交付房地產(chǎn)，甲乙雙方同意從交易總房款中預留____________元作為交房保證金。此款在甲方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉移登
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