住房借款抵押合同格式(編輯修改稿)
2024-12-14 23:03 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。 第八條 借款人提出延期申請，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，抵押人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。 第九條 抵押物清單所列的抵押財(cái)產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、保管并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、保全，保持抵押物的完好無損，其費(fèi)用開支由抵押人承擔(dān)。貸款人有權(quán)隨時(shí)對抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查。 第十條 在合同有效期內(nèi)，抵押物必須辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險(xiǎn)到期，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保，抵押人未續(xù)保的，貸款人有權(quán)代其續(xù)保，費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。 第十一條 抵押期間，抵押物發(fā)生毀損，抵押人應(yīng)立即通知貸款人，發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的損失，抵押人必須以保險(xiǎn)理賠款償還所承擔(dān)的債權(quán)，或存入貸款人指定的賬戶，在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款本息時(shí)，由抵押人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或由借款人另行提供擔(dān)保。發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的毀損，由抵押人負(fù)全部責(zé)任。 第十二條 在抵押期間，發(fā)生抵押物價(jià)值減少，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相等的擔(dān)保。 第十三條 抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得贈與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下抵押物。 第十四條 抵押期間，經(jīng)貸款人同意，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。 第十五條 抵押物的保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管、評估等費(fèi)用由借款人承擔(dān)。 第十六條 發(fā)生下列情況之一的，貸款人有權(quán)依法處分抵押物： 一、借款人不按合同約定的還款計(jì)劃歸還貸款本息。 二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人。 三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù)。 第十七條 貸款人依法處分抵押物，所得價(jià)款除支付處分抵押物所需的費(fèi)用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務(wù)，以實(shí)際處理的價(jià)款為準(zhǔn)，如有余款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權(quán)。 第十八條 抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項(xiàng)，并履行合同全部條款后，貸款人應(yīng)將其占管的抵押物的權(quán)利證書及有關(guān)資料退還給抵押人，并到抵押物登記機(jī)關(guān)辦理登記注銷手續(xù)。 第十九條 本合同有效期內(nèi)，借款人或抵押人變更住所、法定名稱的，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。 第二十條 其他需要明確的事項(xiàng)。 第二十一條 本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院進(jìn)行訴訟管轄。 第二十二條 本合同自依法設(shè)定抵押之日起生效。 第二十三條 本合同一式_________份，借款人、貸款人、抵押人各執(zhí)一份。 借款人(簽字)：_________ 貸款人(蓋章)：_________ 抵押人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________ 住房借款抵押合同范文三 ____________編號：______年[_______]字_________號 抵押權(quán)人(甲方)： 抵押人(乙方)： 第一條 為確保甲方與______________(以下稱借款人)簽訂的___
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