以租代售物業(yè)的出租合同范本(編輯修改稿)
2024-12-14 22:55 本頁面
【文章內容簡介】 行同期固定資產貸款利率計算。
(3)該契約文本
甲、乙雙方同意采用市房地局制定之《北京市外銷商品房買賣契約》文本或房地局新文件。
第十三條以租代售文本
乙方按本合同第十一條做出購買該物業(yè)的明確意思表示知后或于是1996年8月一次付清全部購房價款后，甲乙雙方于日內，按本合第十二條規(guī)定之條件簽署該契約之規(guī)定向甲方付清該物業(yè)之購房價款后，甲方該物業(yè)之權屬證件即開始辦理。
第六章該物業(yè)之修繕與室裝修
第十四條該物業(yè)之修繕
甲方對該物業(yè)不符合本合同附件二之裝修及設施狀況的部分，應于該物業(yè)起天內予以修繕至符合上述要求。
在本合同履行期內，負責按《建設工程質量管理辦法》的規(guī)定，負責對該物業(yè)承擔保修責任。
第十五條該物業(yè)之室內裝修
甲方向乙方交付符合本合同要求的物業(yè)后，乙方有權對該物進行室內裝修。本合同依約終止時，乙方應及時將該物業(yè)交甲方。乙方應于交還該物業(yè)時，將其恢復原狀或按甲方要對裝修予以保留。乙方對該物業(yè)之裝修費用，甲方不予退還或任何補償。
第七章雙方責任
第十六條甲方責任
(一)甲方應當按本合同約定的期限將該物業(yè)交付乙方。在本合同有效期內，甲方不得收回該物業(yè)。
(二)甲方負責該物業(yè)之保修，負責對該物業(yè)及其設備、設施和附著物等進行日常維修，以保證該物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。甲方保證該物業(yè)公用部分的清潔衛(wèi)生及24小時的保安工作。
(三)乙方選擇履行契約時，甲方應該規(guī)定履行該物業(yè)賣方之義務。
第十七條乙方責任
(一)按本合同規(guī)定，按期向甲方或物業(yè)管理公司支付租金和其他費用。
(二)乙方應當愛護并合理使用該物業(yè)及其附屬設施，乙方在租賃期間功將來購房后，不得隨意更改該物業(yè)的結構、外觀、設備和用途，亦不得在亭院內搭設任何建筑物等，否則，由此產生的一切后果由乙方負責。
(三)乙方應當遵守該物業(yè)之《物業(yè)管理公約》。
(四)對于甲方對該物業(yè)進行之日常維修，乙方得給予甲方進出該物業(yè)之方便，并給予適當協(xié)助。
第八章不可抗力
第十八條不可抗力之事由
甲、方雙方一致同意，不可抗力事件包括：
(一)人力所不能預見、不能避免并不能克服的自然
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