買賣合同怎么寫(編輯修改稿)
2024-12-14 22:47 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 意事項 買賣合同糾紛是一種最常見的合同糾紛，也是人民法院審理的合同糾紛案件數(shù)量最多的一種。為了預防買賣合同的糾紛，合同當事人在寫作中必須注意以下幾個方面。 一、認清商標現(xiàn)在市場上有很多冒牌商標、近似商標之類的產(chǎn)品，極容易“魚目混珠”,令買方當事人上當受騙，令被仿冒者“蒙冤”. 有的仿名牌商標，往往采用異字諧音、字型相似、色彩相同、一字之差等手段，如果不仔細分辨，很難分辨真?zhèn)?。因此，當事人簽訂買賣合同，首先應當認準商標。 二、認真審查買賣合同當事人的主體資格簽約人必須是標的物所有權人，否則即屬于簽約“主體資格不合”.例如，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，城市居民不可以與農(nóng)戶私自簽訂“宅基地買賣合同”。總公司的“分公司”無權自行簽訂買賣合同。 三、杜絕隱瞞違法事實有的買賣合同當事人不具有簽約資格或者相關條件，但是為了獲取不正當利益，卻隱瞞違法事實騙簽合同。比如，有的商品房被暗中一房多售，以此騙取預售款；某公司未經(jīng)規(guī)劃部門批準，擅自建“商品房”,拿不到房產(chǎn)證，卻向不知情人出售；某開發(fā)商的高層商品房未經(jīng)公安消防機構驗收，卻隱瞞這一事實，向房客出具“房屋質(zhì)量檢驗證明”.又如，某房產(chǎn)商明知道外地來京打工人員不具各購房貸款資格，卻為其開具貸款虛假證明，雙方簽訂了《市內(nèi)銷商品房買賣契約》，后因無法實現(xiàn)合同目的，致起訴訟，法院判決結果，買受人吃虧在前，出賣人雙倍賠償于后。 四、要約與承諾的內(nèi)容必須一致買賣雙方無論誰先發(fā)出要約，承諾一方都必須注意承諾與要約內(nèi)容完全一致，否則承諾的合同無效。比如，某貿(mào)易貨棧于2021年9月15日填寫了一份單方蓋章的《電解鉛購銷合同書》，寫明“供電解鉛：國標1號，300噸，單價6000元，總額180萬元人民幣；須在2021年10月5日內(nèi)將1酬的貨款即18萬元，電匯入賬戶內(nèi)，其余貨款在交貨前一次付清；如果1喇的貨款未到，此合同無效。因本合同發(fā)生的爭議，提交仲裁委員會仲裁?！痹摵贤瑫薪唤o要約對象某蓄電池廠，該廠經(jīng)研究后填上廠名、加蓋了公章，只是在“合同生效期”欄內(nèi)填寫：“本合同有效期，自11月8日至12月31日?！比缓笥?1月9日隨回函匯7萬元貨款給某貿(mào)易貨棧。但是某蓄電池廠未收到貨物，也未收到退款，形成糾紛。后經(jīng)某仲裁委員會裁決認為，雙方在“合同有效期”一項，要約與承諾意見不相同，違背了《合同法》第三十條規(guī)定，因此裁決雙方所簽的買賣合同不發(fā)生效力，終止履行；被申請人（某貿(mào)易貨棧）所收申請人（某蓄電池廠）貨款
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