個人房屋借款合同樣板(編輯修改稿)
2024-12-14 22:32 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 。
第十條 抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、轉(zhuǎn)移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押(質(zhì)押)或以其他任何方式處分本合同項下的抵押財產(chǎn)。
第十一條 抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)所得價款應優(yōu)先提前清償其所擔保的債權(quán)或轉(zhuǎn)為保證金擔保。
第十二條 發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)處分抵押財產(chǎn)并實現(xiàn)抵押權(quán)：
(1)甲方未能清償?shù)狡?含提前到期)債務(wù)或履約能力出現(xiàn)風險的。
(2)甲方的經(jīng)營狀況和/或財務(wù)狀況惡化、或借貸高利貸尚未清償、或涉及重大經(jīng)濟糾紛。
(3)甲方被宣告破產(chǎn)、停業(yè)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被暫扣或吊銷許可證、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、或被撤銷、解散(甲方為自然人的，還包括甲方被宣告死亡、宣告失蹤、喪失民事行為能力、被采取強制措施限制人身自由或因重大健康狀況、婚姻、工作、收入、財產(chǎn)等導致履約能力可能出現(xiàn)風險的)。
(4)甲方或甲方的法定代表人、實際控制人卷入或即將卷入重大的訴訟、仲裁、刑事及其他法律糾紛，或發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的情形。
(5)甲方違反本合同中關(guān)于當事人的權(quán)利義務(wù)的約定。
(6)抵押財產(chǎn)被采取查封、扣押或其他強制措施或依法被監(jiān)管的。
(7)甲方違反本合同第五條、第九條、第十條、第十七條的約定或嚴重影響債權(quán)實現(xiàn)的其他情況。若發(fā)生上述各項情況的，將被視為本擔保出現(xiàn)風險。
第十三條 本合同履行期限屆滿(含提前到期)甲方未能全部或部分清償本合同約定擔保范圍內(nèi)的全部被擔保債務(wù)或發(fā)生本合同項下約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，乙方有權(quán)以法律允許的方式處分抵押物，并對所得的價款優(yōu)先受償。
第十四條 乙方依法行使抵押權(quán)所得價款，有權(quán)根據(jù)需要選擇不同順序?qū)σ韵赂黜椷M
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