20xx正規(guī)廠房租賃平等合同范文范本(1)(編輯修改稿)
2024-12-14 22:11 本頁面
【文章內容簡介】 修部分，乙方放棄收回。 第七條維修、裝修 租賃期內，甲乙雙方應共同保障廠房及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)。 廠房及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔，乙方可直接從應付租金中扣除上述費用金額。因維修廠房影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。 因乙方保管不當或不合理使用，致使廠房及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。 乙方裝修廠房時增設的附屬設施、設備的損壞，由乙方自行負責修復。 甲方同意乙方對所租賃廠房進行裝修改造，但不得破壞廠房主體結構。 第八條承諾與保證 甲方承諾與保證 （1）甲方應保證所交付廠房的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。 （2）甲方保證所出租的廠房供水、供電。 （3）甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業(yè)執(zhí)照，并且應向乙方提供辦理相關行政手續(xù)所需的房屋資料、文件，協(xié)助乙方辦理有關行政手續(xù)。若因甲方原因導致乙方無法使用該廠房申請工商營業(yè)執(zhí)照的，乙方有權解除合同，要求甲方按照個月租金金額的標準向乙方支付違約金。 乙方承諾與保證 （1）乙方應保證取得在本合同約定的租賃場所經(jīng)營的合法資質，自行辦理在租賃場所經(jīng)營所需的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù)，按相關政府部門的要求辦理有關證件。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場所經(jīng)營所需的合法手續(xù)及證照而導致甲方被索賠或被罰款的，乙方應負責予以賠償。 （2）乙方應保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。 第九條轉租 甲方同意乙方有權對廠房進行部分或全部轉租，但不得改變廠房用途。 第十條合同解除 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： （1）遲延交付廠房達日的。 （2）交付的廠房嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 （3）不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用廠房的。 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回廠房： （1）不按照約定支付租金達日的。 （2）欠繳各項費用達元的。 （3）擅自改變廠房用途的。 （4）擅自拆改變動或損壞廠房主體結構的。 （5）利用廠房從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 （6）擅自將廠房轉租給第三人的。 第十一條違約責任 甲方違約責任 （1）甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應向乙方支付元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應損失。 （2）租賃期內，甲方需提前收回廠房的，應提前日通知乙方，并按個月租金金額的標準向乙方支付違約金，甲方還應退還相應的租金。 （3）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。 （4）甲方未按約定時間交付廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的%向乙方支付違約金，并且實際交付廠房交付日期作為租金起算日。 乙方違約責任 （1）乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應向甲方支付元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房恢復原狀或賠償相應損失。 （2）租賃期內，乙方需提前退租的，應提前日通知甲方，并按個月租金金額的標準向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。 （3）乙方未按約定時間支付租金的，每延期支付一天，應當按照延付租金總額的%向甲方支付違約金。 （4）乙方未按約定時間返還廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的%向乙方支付
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