20xx最新商品房合同范本(編輯修改稿)
2024-12-14 22:10 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 __月____日前支付全部房價款的______%。計( 幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。 4)____年____月____日前支付全部房價款的______%。計( 幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。 5)____年____月____日前支付全部房價款的______%。計( 幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。 其他方式 ________________________________________________________________________________________________________. 第七條 買受人逾期付款的違約責任。 買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第____種方式處理： 按逾期時間，分別處理(不作累加) 1)、逾期在____日以內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行。 2)、逾期超過____日后，出賣人有權(quán)提出解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____(該比率應不小于第1項中的比率)的違約金。 ________________________________________________________________________________________________________. 第八條 交付期限。 出賣人應當在____年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用： 該商品房經(jīng)驗收合格。 該商品房經(jīng)綜合驗收合格。 該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。 ______________________________________________________. 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期： 遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起____日內(nèi)告知買受人的。 ______________________________________________________. ______________________________________________________. 第九條 出賣人逾期交房的違約責任。 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第____種方式處理： 按逾期時間，分別處理(不作累加)： 1)逾期不超過____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行。 2)逾期超過____日后，買受人有權(quán)提出解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之一____(該比率應不小于第1項中的比率)的違約金。 ______________________________________________________. 第十條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。 該商品房預售后，出賣人不得擅自變更該商品房項目的規(guī)劃、設(shè)計。確需變更的，出賣人應書面征得買受人同意。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。出賣人應在買受人提出終止合同申請的30天內(nèi)退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退期日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算)。 第十一條 交接。 商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔 由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理： ___________________
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