20xx房屋抵押合同簡單范本(編輯修改稿)
2024-12-14 22:08 本頁面
【文章內容簡介】 款。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產買賣合同的全部權益及房產買賣合同項下房產物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經三方協(xié)商，特定立本合約，應予遵照履行。 第二條、釋義 在此貸款合約內，除合約內另行定義外，下列名詞的定義如下： “營業(yè)日”：指抵押權人公開營業(yè)的日子。 “欠款”：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金，利息及其他有關費用。 “房產買賣合同之全部權益”：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂的“房產買賣合同”內所應擁有的全部權益。 “房產物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產物業(yè)建筑期。 第三條、貸款金額 一、貸款金額：人民幣 元。 所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取。 二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。 第四條、貸款期限 貸款期限為 年，由抵押權人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權人可據實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。 第五條、利息 銀行貸款最優(yōu)惠利率加 厘(年息)計算。 ，利率一經公布調整后，立即生效，抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利。 ，按貸款日利率或根據抵押權人書面通知按市場情況而調整的利率。 ，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。 ，由抵押權人以書面通知抵押人調整后的利率。 第六條、還款 本合約項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分 期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調整帶來的應繳金額改變)，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。 第七條、逾期利息及罰息 每月分期付款應繳的金額，應按照規(guī)定期數及日期攤還。尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權人決定，按月息2%至5%幅度計收。抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%至50%的罰息。 第八條、提前還款 ，提前部分或全部償還實貸款額，每次提前償還金額不少于 萬元整的倍數。所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。 ，該通知一經發(fā)出，即不可撤銷。 ，抵押人應予抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。 如發(fā)覺上述任何事項或可能導致上述事項的事故已經
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