【文章內(nèi)容簡介】 _平方米。 　　甲方為該物業(yè)的□所有權(quán)人并享有出租權(quán)□使用權(quán)人，對該物業(yè)享有轉(zhuǎn)租權(quán)，甲方應在簽訂本合同時向乙方提供產(chǎn)權(quán)人同意甲方轉(zhuǎn)租證明文件的復印件。 　　該物業(yè)配套設(shè)施及家私家電現(xiàn)狀為： 　?、瘛⒃撐飿I(yè)在水、電、煤氣、管理費、有線電視、互聯(lián)網(wǎng)、固定電話等配套設(shè)施情況為：___________________________________________________________________________。 　?、?、該物業(yè)的家私家電配套情況為_________________________________________________。 　　如甲乙雙方須另行簽訂家私家電清單，則清單作為本合同的附件。 　　出租前物業(yè)管理費及水電費等相關(guān)費用的結(jié)算情況為：__________________________ 　　甲方的物業(yè)為按以上現(xiàn)狀出租給乙方做_________用途使用，甲方保證對物業(yè)享有完整的出租權(quán)，與其他第三人不存在權(quán)利糾紛，否則視為甲方違約，乙方有權(quán)要求解除合同。 　　二、租賃期限 　　該物業(yè)的租賃期從_______年_______月______日起至_______年_______月______日止。 　　_______年_______月______日至_______年_______月______日為免租期，此期間乙方無需向甲方支付租金，但應承擔使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備而產(chǎn)生的費用。 　　三、租金及租賃押金支付 　　該物業(yè)租金為每月人民幣___________元(小寫：_____________)，租金按_____________(月/季度)支付，第一次租金支付時間為______________，后期租金支付時間為_______________之前交付甲方，支付方式為□現(xiàn)金支付□通過銀行轉(zhuǎn)帳支付。甲方收取租金的帳戶為賬號名稱________________ 。開戶行_______________。帳號：_________________。 　　租賃押金：本合同簽訂后，乙方同意在______________向甲方支付租賃押金人民幣___________元(小寫：_____________)，甲方應出具押金收據(jù)。合同期滿，乙方如不再續(xù)約，在甲乙雙方結(jié)清應付租金、水電雜費等乙方應付費用后，余款甲方無息退還給乙方。 　　四、雙方義務(wù) 　　甲方義務(wù) 　　(1)甲方應于簽訂合同后及時將物業(yè)交付給乙方使用，并保證交付時物業(yè)內(nèi)的家私家電、水電等合同約定設(shè)施能正常使用，否則甲方負責修繕或更換。 　　(2)租賃期內(nèi)，非因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)的配套設(shè)施無法使用或損毀的，甲方應在接到乙方通知后日負責修繕或更換。 　　(3)在租期內(nèi)，若甲方出售該物業(yè)，應在出售之前一個月內(nèi)通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)，但乙方行使優(yōu)先購買權(quán)的通知須在收到甲方通知后七天內(nèi)以書面形式向甲方作出，否則視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。 　　(4)甲方應按照相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定承擔房屋租賃過程中產(chǎn)生的稅費。 　　乙方義務(wù) 　　(1)租賃期間，乙方應按約定用途使用該物業(yè)。如乙方對該物業(yè)及其設(shè)施故意或過失損毀，應負責修繕和恢復原狀或賠償甲方經(jīng)濟損失。 　　(2)乙方使用該物業(yè)時，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途，不得儲存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物品，同時必須嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定。 　　(3)租賃期間，應依據(jù)合同約定期限按時交租，乙方如延期交付租金達七天，或故意欠交管理費、水電費等達二個月視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方支付的租賃押金。乙方應在收到甲方解除此租賃合同之日起3日內(nèi)搬離，否則甲方有權(quán)收回物業(yè)，物業(yè)內(nèi)乙方的物品視為丟棄物，甲方有權(quán)自行處置。 　　(4)租賃期間乙方不得擅自分租或轉(zhuǎn)租，乙方若將該物業(yè)分租或轉(zhuǎn)租必須事先得到甲方的書面同意。 　　五、合同解除及違約責任 　　如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，則租賃合同自雙方簽訂解約協(xié)議時解除，甲方返還乙方支付的租賃押金，乙方付清應付費用，互不追究違約責任。 　　合同約定的租賃期限內(nèi)，甲方要求提前解除合同的，應提前日書面告知對方，并應雙倍返還乙方所付租賃押金。乙方要求提前解除合同的，應提前日書面告知對方，甲方有權(quán)沒收乙方支付的租賃押金并解除合同，且乙方所欠租金、水電費、物業(yè)管理費等應付費用仍須支付。 　　任何一方遲延履行合同義務(wù)的，每日應按照租金千分之五的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。一方遲延履行合同義務(wù)超過15天或致使合同目的不能實現(xiàn)的，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方按照月租金雙倍的標準支付違約金。 　　甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同 　　(1)遲延交付房屋達_____日的。 　　(2)交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 　　(3)不承擔約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。 　　乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋 　　(1)不按照約定支付租金達____日的。 　　(2)欠繳各項費用達________元的。 　　(3)保管不當或不合理使用導致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?　　(4)利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 　　(5)擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 　　六、爭議解決 　　雙方因本協(xié)議發(fā)生糾紛的，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可將糾紛提交至物業(yè)所在地人民法院管轄。 　　七、其他 　　本協(xié)議未盡之事宜，可由雙方簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。 　　本合同壹式貳份，甲