【文章內容簡介】 事人： 出賣人（以下簡稱甲方） ： 姓名：___________身份證：______________________地址： _____________________________ 工作單位：___________________________聯(lián)系電話：_____________________ 買受人（以下簡稱乙方）： 姓名：___________身份證：______________________地址： _____________________________ 工作單位：___________________________聯(lián)系電話：_____________________ 根據(jù) 《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》 《中華人民共和國城市房地產管理法》 、 及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上， 就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條、房屋的基本情況： 甲方房屋座落在__________________________________，位于第____層，共 ______(套)(間)，房屋結構為________，建筑面積為______平方米，房屋用途為 _______。并附帶_________一間，位于___________________，面積為______平 方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。乙方對甲方所要出售的房屋 做了充分了解，愿意購買該房屋。 第二條、房屋內部設施設備： 包括__________________________________________。 第三條、本合同中所述房屋為__________________，是______________的財 產。原建房售房單位允許轉賣，該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債 務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何 責任。 第四條、上述房產的交易價格： 成交價格為：人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰 ____拾____元整)。 第五條、付款時間與辦法： 甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在_XX1 年____月___日將 首付款(定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方， 付首 款付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。第二筆(尾 款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述 房屋中的全部戶口遷出當日(XX1 年____月___日)付給甲方。 第六條、房屋交付： 甲方應在交房當日(XX1 年____月____日)將拆遷安置房屋相關的所有手 續(xù)、余款、拆遷補償款等一切和該出售房有關的文件及票據(jù)交付乙方，(以各項 1 文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時將交易的房產及其附帶 _____________________________________的鑰匙全部交付給乙方。 第七條、戶口遷出： 甲方應在房屋交付(XX1 年____月___日)前將本合同所述房屋中的全部戶 口遷出。 第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任： 除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外， 甲方如未按本合同第六條規(guī)定的 期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾 期不超過_30_天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延 期一日(遇法定節(jié)假日順延)，甲方按乙方已支付房價款金額的____%(大寫數(shù)) 向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。逾期超過_60_天(大寫數(shù))，則視為甲方不 履行本合同，乙方有權終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按___% 利率付給利息。 如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題，影響乙方的 居住及使用時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔(是否要注明損失的范 圍?)。 甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內未將本合同所述房屋中的全部戶口 遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金_________，并應在三十天辦理結束 全部戶口遷出手續(xù)。 第九條、關于產權登記的約定： 本房屋以后若遇到需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié) 商，按以下約定進行: 在乙方實際接收該房屋之日起， 甲方協(xié)助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的 期限內(______天)向房地產產權登記機關辦理權屬登記過戶手續(xù)。 如因甲方的過 失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天(大寫數(shù))(遇法定節(jié)假日順延) 內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 ______天(大寫數(shù))內將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給 利息，并按已付款的______%(大寫數(shù))賠償乙方損失。 如因甲方原因不能將此房房屋產權證，土地證產權直接辦理為乙方_____ ________(姓名)名下，甲方須為乙方辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)，所 須費用由____________承擔。 如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產權證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后 ______天內取得姓名標注為乙方______(姓名)的房地產權屬證書， 乙方有權提出 退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方， 按_______________利率付給利息，并按已付款的______%賠償乙方損失 乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產權證，土地證及其過戶手 續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產權證， 土地證及其過戶手續(xù)時，甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料(原房屋產權 人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及復印件，原房屋產權人夫妻雙方身 份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，不得用任何方式拒絕阻 撓。 2 第十二條本合同主體 ，委托代理人為 ________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時候 經(jīng)本房屋所有房屋共有產權人同意。 ，代表人是____________。 第十三條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證。但本合同 不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽之日(XX 年 ______月______日)起生效。本合同中空格部分填寫的文與印刷文具有同等 法律效力。 第十四條本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽后方能生效。本合同 一式_____份， 一份_____張。 甲方產權人及甲方委托代理人共持一份， 乙方一份, 見證方(中間人)____________一份，留存?zhèn)洳椤?第十五條本合同發(fā)生爭議的解決方式： 雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴 格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商 解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。 1. 提交______仲裁委員會仲裁。 2. 任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。 第十六條本合同未盡事宜， 甲乙雙方可另行約定， 其補充約定由甲方， 乙方， 見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。 第十七條本合同說明： 1. 為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供 雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或 刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本