商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版20xx(編輯修改稿)
2024-12-07 02:41 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 __乙方簽字：_______________________ ____________年_________月_______日____________年_________月_______日 出租方（簡稱甲方）：______________ 承租方（簡稱乙方）：______________ 根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同?！ ∫?、租賃商鋪 甲方將其合法擁有的座落于______________的商鋪出租給乙方用于經(jīng)營，該商鋪建筑面積共_______平方米。 內(nèi)附屬設(shè)施：____________________________（或附表）?！ 《⒆赓U房屋用途 乙方租賃房屋作為商業(yè)店鋪使用?！ ∫曳较蚣追剑涸谧赓U期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變商鋪的原有結(jié)構(gòu)和用途。 三、租賃期限 本商鋪?zhàn)馄跒開____年，自_____年_____月_____日起至___年_____月_____日止?！ ∫曳接邢铝星樾沃坏?，甲方可以中止合同，收回房屋： ?。?）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的； ?。?）乙方利用承租房進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的； ?。?）乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金_____元?！ 『贤跐M后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整?！ ∷摹⒆饨鸺爸Ц斗绞健 『炗喨臻_始租金為每年_____人民幣，大寫_______________元?！ 〉谝淮涡柚Ц禵____年租金，一次性支付_____元，大寫_______________元。第_____年開始租金提前一個(gè)月每一年一次性支付，具體租金按每年_____%遞增。或由市場價(jià)漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定，如雙方無法達(dá)成協(xié)商，可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評估公司根據(jù)市場價(jià)評估確定。 五、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納 物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納； 水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）?！ 【S修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)?！ ∈褂迷摲课葸M(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）?！ ×?、甲方的權(quán)利與義務(wù) 甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方?！ 〖追奖仨毐ＷC出租給乙方的商鋪能夠從事商業(yè)經(jīng)營?！ ≡谧赓U期間，保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛?！ ∽赓U期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有?！ ∑摺⒁曳降臋?quán)利與義務(wù) 乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)商鋪?zhàn)匀粨p耗的賠償責(zé)任?！ ∫曳皆诓黄茐纳啼佋黧w結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉?！ ≡谧赓U期內(nèi)，因租賃商鋪所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。 按本協(xié)議約定按時(shí)支付租金?！ ∫曳綋碛斜旧啼伒霓D(zhuǎn)讓權(quán)，前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此商鋪，如出現(xiàn)危害甲方的實(shí)質(zhì)性結(jié)果，乙方全權(quán)承擔(dān)法律責(zé)任?！ “?、房屋使用要求和維修責(zé)任 在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時(shí)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不
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