商鋪租賃合同協(xié)議書標準版20xx(編輯修改稿)
2024-12-07 02:41 本頁面
【文章內容簡介】 __乙方簽字：_______________________ ____________年_________月_______日____________年_________月_______日 出租方（簡稱甲方）：______________ 承租方（簡稱乙方）：______________ 根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同?！ ∫?、租賃商鋪 甲方將其合法擁有的座落于______________的商鋪出租給乙方用于經營，該商鋪建筑面積共_______平方米?！ 雀綄僭O施：____________________________（或附表）?！ 《?、租賃房屋用途 乙方租賃房屋作為商業(yè)店鋪使用?！ ∫曳较蚣追剑涸谧赓U期限內，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變商鋪的原有結構和用途?！ ∪?、租賃期限 本商鋪租期為_____年，自_____年_____月_____日起至___年_____月_____日止?！ ∫曳接邢铝星樾沃坏?，甲方可以中止合同，收回房屋： ?。?）乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的； ?。?）乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的； （3）乙方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_____元?！ 『贤跐M后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整?！ ∷?、租金及支付方式 簽訂日開始租金為每年_____人民幣，大寫_______________元?！ 〉谝淮涡柚Ц禵____年租金，一次性支付_____元，大寫_______________元。第_____年開始租金提前一個月每一年一次性支付，具體租金按每年_____%遞增。或由市場價漲落經雙方協(xié)商約定，如雙方無法達成協(xié)商，可由取得專業(yè)資質第三方房產評估公司根據(jù)市場價評估確定。 五、各項費用的繳納 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納； 水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）?！ 【S修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責?！ ∈褂迷摲课葸M行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）?！ ×⒓追降臋嗬c義務 甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。 甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業(yè)經營?！ ≡谧赓U期間，保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。 租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動拆除的設備設施歸甲方所有?！ ∑摺⒁曳降臋嗬c義務 乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔商鋪自然損耗的賠償責任。 乙方在不破壞商鋪原主體結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉?！ ≡谧赓U期內，因租賃商鋪所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔?！ “幢緟f(xié)議約定按時支付租金?！ ∫曳綋碛斜旧啼伒霓D讓權，前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉讓此商鋪，如出現(xiàn)危害甲方的實質性結果，乙方全權承擔法律責任?！ “?、房屋使用要求和維修責任 在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方；甲方應在接到乙方通知后的及時進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔?！ ∫曳綉侠硎褂貌圩o房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不
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