【正文】 ，造成轟動效應(yīng)，全力調(diào)動消費者購買欲望。 銷售總額的 40%。 四、 住宅部分放在項目中后期銷售上，以小戶型投資的概念推出，推進(jìn)項目尾盤銷售。 ? 三、四層 在市場對本項目的關(guān)注達(dá)到足夠的熱度及招商工作的支撐下。 具體工作如下： 銷售準(zhǔn)備工作 錦盛商業(yè)中心操盤部組建 招聘和培訓(xùn)銷售人員 完成售樓環(huán)境包裝 和宣傳資料的制作 （包括售樓處、工地圍墻、項目周邊戶外廣告等） 及報紙廣告的發(fā)布。 推廣要點： 進(jìn)一步 升華產(chǎn)權(quán)式商城投資概念，強(qiáng)化真實投資案例、“錦盛商業(yè)中心新年有好禮”“ ”“業(yè)主回饋大行動”等推廣主題，向外界發(fā)布項目相關(guān)信息，結(jié)合銷售策略、促銷活動進(jìn)行針對性宣傳，持續(xù)前期廣告力度。 四、 尾盤清盤期：占總預(yù)算的 30%，即 11 個整版。 正式開盤 時間： 2020/10/1 集中利用 10 月 1 日至 31 日消化前期派籌之客戶，組織客戶在錦盛商業(yè)中心售樓處進(jìn)行集中下訂。 熱銷解密為主題及產(chǎn)權(quán)式商 城系列 投資計劃推出 尾盤清盤期 1 月 1 日 ~5 月30 日 住宅部分和銷售剩余單位。 ? 二層 為最大限度的滿足經(jīng)營者及銷售的便利性，可將本層劃分一部分（可根據(jù)當(dāng)時情況調(diào)整）獨立經(jīng)營鋪位。由于天津橋連接二樓，使本層價值有所提升，故二層銷售總額應(yīng)占總銷售額的 21%。 銷售總額的 90%。先 提前通知已領(lǐng)取派籌券 客戶必須準(zhǔn)時參加； 在售樓處 安排客戶現(xiàn)場排隊，分批選購，集中簽約 ； 做足現(xiàn)場熱烈且緊張銷售的氛圍，吸引現(xiàn)場路人的注目以及投資客戶注意； 在售樓處 銷售現(xiàn)場 組織 規(guī)范、嚴(yán)密 ，新客戶接待區(qū)、選鋪輪候區(qū)、選鋪區(qū)、簽約區(qū)井然有序； 實施一定 價格 優(yōu)惠政策（ 一次性 優(yōu)惠 3%、按揭優(yōu)惠 1%）和禮品贈送 ，吸引 更多的 客戶 參與，促使其 迅速成交