【正文】 開發(fā)商 中房鎮(zhèn)江公司 江城房產聯(lián)合開發(fā) 企 劃銷售 售樓電話 8826573 建筑設計 景觀設計 規(guī)劃形態(tài) 多層 占地面積 萬 M2 總建面積 萬 M2 總銷金額 億 面積范圍 92— 130M2 主力面積 100M2 主力總價 28 萬 均價 2800 元 /M2 單價范圍 未定 總價范圍 25— 36 萬 規(guī)劃戶數 未定 可售戶數 未定 去化率 未銷售 暢銷戶型 未銷售 滯銷戶型 未銷售 建筑風格 現(xiàn)代 綠化率 30% 容積率 得房率 87% 規(guī)劃用途 商住 商鋪均價 未定 車庫均價 未定 開盤日期 未開盤 交付日期 明年 6 月 車棚均價 未定 貸款額度 70% 貸款年限 30 年 工程進度 平整 付款方式 ，優(yōu)惠 未定 ，首付 30 % 主要媒體 廣告總精神 未定 客源分析 以潤州區(qū)域客為主，主要為工薪階層 銷售動態(tài) 未銷售 物業(yè)管理 物管費 元 /M2/月 區(qū)內配套 區(qū)外配套 學校：鎮(zhèn)江中學、實驗學校 郵局：中國郵局 銀行：農行、工行、建行、商行 公交： 2 2 2 10 1 33 醫(yī)院：潤州區(qū)人民醫(yī)院、腎病醫(yī)院 酒店：宴春酒店、光明大酒店 超市：蘇果、萬方 、旅游 、朱方 農貿市場：三茅宮、七里甸 /面積戶型 配比分析 賣 點 提 煉 及 去 化 分 析 賣點： 基 地 位 置 圖 個 案 調 查 分 析 表 調查日期： 2020 年 7 月 4 日 調查人： 常晴 案名 天和星城 工地位置 南徐路與 黃山南路的西南角 接待中心 環(huán)城路 4 號（觀海樓） 開發(fā)商 鎮(zhèn)江天和 房地產開發(fā)有限公司 企劃銷售 鎮(zhèn)江天和房地產 開發(fā)有限公司 售樓電話 5210888 5210999 建筑設計 常州市民用建筑設計 院北晨設計室 景觀設計 未定 規(guī)劃形態(tài) 多層、小高層、 別墅 占地面積 10 萬 M2 總建面積 17 萬 M2 總銷金額 億 面積范圍 90230M2 主力面積 132M2 主力總價 46 萬 均價 3280（多層） 3480（小高層） 3800（別墅） 單價范圍 28004280 元 /M2 總 價范圍 2987 萬 規(guī)劃戶數 876 戶 可售戶數 876 戶 去化率 未售 暢銷戶型 二 /二 /一 滯銷戶型 四 /二 /二 建筑風格 現(xiàn)代 綠化率 40% 容積率 得房率 87% 規(guī)劃用途 商住、辦公用樓 商鋪均價 未定 車庫均價 未定 開盤日期 04/07/05 營業(yè) 交付日期 2020 年底 車棚均價 未定 貸款額度 70% 貸款年限 30 年 工程進度 打樁 付款方式 ，優(yōu)惠 2% ，首付 30% 主要媒體 京江晚報、廣電 報 廣告總精神 .悠然南山 .現(xiàn)代建筑 .人文美宅 客源分析 區(qū)域客戶 銷售動態(tài) 登記 物業(yè)管理 物管費 未定 區(qū)內配套 幼兒園、會所 區(qū)外配套 學校：第三職業(yè)學校 郵局： 銀行：中行 公交： 1 16 、 17 醫(yī)院：社區(qū)醫(yī)院 酒店： 超市：私人超市 農貿 市場： 面積戶型 配比分析 別墅： 占 9% 小高層： 占 68% 多層： 占 23% 賣 點 提 煉 及 去 化 分 析 賣點： 1..南山風景區(qū) 基 地 位 置 圖 個 案 調 查 分 析 表 調查日期： 2020 年 7 月 3 日 調查人： 張敏華 案名 金山水岸（ 5） 工地位置 塔影湖對面 接待中心 鎮(zhèn)江市新河路 2722 號 開發(fā)商 鎮(zhèn)江潤鑫房地 產 企劃銷售 潤鑫房產 售樓電話 551939 5519498 建筑設計 景觀設計 規(guī)劃形態(tài) 多層 占地面積 萬 M2 總建面積 萬 M2 總銷金額 億 面積范圍 89147M2 主力面積 105M2 主力總價 32 萬 均價 3080 元 /M2 單價范圍 28003300 元 /M2 總價范圍 2745 萬 規(guī)劃戶數 70 戶 可售戶數 70 戶 去化率 100% 暢銷戶型 三 /二 /一 滯銷戶型 5（景觀方向差） 建筑風格 現(xiàn)代 綠化率 35% 容積率 得房率 90% 規(guī)劃用途 商住 商鋪均價 7000 元 /M2 車庫均價 未售 開盤日期 04/05/10 交付日期 05/06/30 車棚均價 未售 貸款額度 70% 貸款年限 30 年 工程進度 封頂 付款方式 ，優(yōu)惠 0 ，首付 30% 主要媒體 廣電報 廣告總精神 金山水岸景觀商住 客源分析 以事業(yè)單位、私營業(yè)主的高檔客戶為主 銷售動態(tài) 一期售完， 2未推出 物業(yè)管理 未定 物管費 未定 區(qū)內配套 區(qū)外配套 學校：金山中 學、第六中學、桃園小學 郵局： 銀行： 公交： 1 10 醫(yī)院：第二人民醫(yī)院 酒店： 超市： 農貿市場： 面積戶型 配比分析 145M2 （四 /二 /二） 7% 105M2 （三 /二 /一） 43% 104M2 （三 /二 /一） 29% 89M2 （二 /二 /一） 21% 賣 點 提 煉 及 去 化 分 析 賣點： 區(qū) 基 地 位 置 圖 個 案 調 查 分 析 表 調查日期： 2020 年 7 月 12 日 調查人： 張敏娟 案名 江南府邸 工地位置 和平路第六中學旁 接待中心 大市口紫金廣場 B 座一樓 開發(fā)商 無錫紅豆置業(yè) 企劃銷售 無錫紅豆置業(yè) 售樓電話 5024000 建筑設計 未定 景觀設計 未定 規(guī)劃形態(tài) 未定 占地面積 12 萬 M2 總建面積 17 萬 M2 總銷金額 面積范圍 未定 主力面積 90M2 或 120M2 主力總價 均價 未定 單價范圍 未定 總價范圍 規(guī)劃戶數 未定 可售戶數 未定 去化率 未銷售 暢銷戶型 未銷售 滯銷戶型 未銷售 建筑風格 現(xiàn)代 綠化率 未定 容積率 得房率 未定 規(guī)劃用途 商住 商鋪均價 未定 車庫均價 未定 開盤日期 交付日期 車棚均價 未定 貸款額度 70% 貸款年限 30 年 工程進度 未動工 付款方式 ，優(yōu)惠 0 ，首付 30% 主要媒體 京江樓市 廣告總精神 客源 分析 銷售動態(tài) 物業(yè)管理 物管費 區(qū)內配套 區(qū)外配套 學校：第六中學 郵局：中國郵局 銀行：建行、農行、工行 公交： 1 10 17 醫(yī)院：金山醫(yī)院 酒店： 超市：小型私人超市 農貿市場：金山農貿市場 面積戶型 配比分析 賣 點 提 煉 及 去 化 分 析 賣點： 基 地 位 置 圖 個 案 調 查 分 析 表 調查日期： 2020 年 7 月 11 日 調查人： 常晴 案名 百盛家園（二期部分） 工地位置 交叉口黃山西路與 李家山路 接待中心 黃山西路與李家山 路交叉口 開發(fā)商 佳豐房地產 企劃銷售 佳豐房地產 售樓電話 5489906 建筑設計 鎮(zhèn)江市建筑設計研究院 景觀設計 鎮(zhèn)江建筑設計院 規(guī)劃形態(tài) 多層 占地面積 7 萬 M2 總建面積 總銷金額 2 億 面積范圍 104136M2 主力面積 127M2 主力總價 34 萬 均價 2718 元 /M2 單價范圍 25802838 元 /M2 總價范圍 2837 萬 規(guī)劃戶數 168 戶 可售戶數 168 戶 去化率 80% 暢銷戶型 三 /二 /二 滯銷戶型 四 /二 /二 建筑風格 現(xiàn)代 綠化率 30% 容積率 得房率 80% 規(guī)劃用途 商住 商鋪均價 2500 元 /M2 車庫均價 2500 元 /M2 開盤日期 04/04 交付日期 2020 年底 車棚均價 1800 元 /M2 貸款額度 70% 貸款年限 30 年 工程進度 兩幢結頂，兩幢到 4 層 付款方式 ，優(yōu)惠 1% ，首付 30% 主要媒體 京江晚報、圍墻廣告 廣告總精神 新世紀新時尚公寓 客源分析 拆遷戶為主 銷售動態(tài) 銷售中 物業(yè)管理 斯威特物業(yè)公司 物管費 元 /M2/月 區(qū)內配套 區(qū)外配套 學校：李家山小學、中山中學 郵局： 銀行：中行 公交： 11 醫(yī)院：社區(qū)醫(yī)院 酒店： 超市：蘇果超市 農貿市場：李家山菜場 面積戶型 配比分析 賣 點 提 煉 及 去 化 分 析 賣點 : 基 地 位 置 圖 個 案 調 查 分 析 表 調查日期： 2020 年 7 月 15 日 調查人： 常晴 案名 潤州花園 (一期 ) 工地位置 黃山南路與老南徐 路之間 接待中心 開發(fā)商 潤州土地房屋開發(fā)公司 企劃銷 售 潤州土地 房屋開發(fā)公司 售樓電話 5244928 建筑設計 振興建筑有限公司 景觀設計 江工建筑設計院 規(guī)劃形態(tài) 多層 占地面積 總建面積 總銷金額 面積范圍 86150M2 主力面積 120M2 主力總價 30 萬 均價 2409 元 /M2 單價范圍 總價范圍 規(guī)劃戶數 2020 戶 可售戶數 2020 戶 去化率 100% 暢銷戶型 三 /二 /一 滯銷戶型 四 /二 /二 建筑風格 現(xiàn)代 綠化率 30% 容積率 得房率 85% 規(guī)劃用途 商住 商鋪均價 7000 元 /M2 車庫均價 開盤日期 交付日期 04 年底 車棚均價 1500 元 /M2 貸款額度 70% 貸款年限 30 年 工程進度 結頂 付款方式 ，優(yōu)惠 0 ，首付 30% 主要媒體 工地圍墻廣告 廣告總精神 客源分析 區(qū)域客戶、投資客 銷售動態(tài) 物業(yè)管理 潤州土地房屋開發(fā)公司 物管費 元 /M2 區(qū)內配套 幼兒園 區(qū)外配套 學校：李家山小學、中山小學、第三職業(yè)學校 郵局： 銀行：中行 公交： 1 1 18 醫(yī)院：社區(qū)醫(yī)院 酒店：香格里酒店 超市：蘇果超市