【正文】 武漢 )工業(yè)有限公司 可行性研究報告 3 等的一條龍生產(chǎn)基地。全球采購導(dǎo)致零部件制造從汽車企業(yè)中剝離出來，獨立面對市場。 仁獅 (武漢 )工業(yè)有限公司 可行性研究報告 8 ② 模塊化 模塊化就是將零件和總成按其在汽車上的功能組合在一起，形成一個高度集中的、完整的功能單元，模塊化設(shè)計思想貫穿在汽車的開發(fā)、工藝設(shè)計、采購和制造等環(huán)節(jié)的全過程之中。 ⑦ 信息交換網(wǎng)絡(luò)化 隨著經(jīng)濟(jì)全球化的進(jìn)程日趨加快，網(wǎng)絡(luò)化經(jīng)營和電子商務(wù)已成為推動國際商貿(mào)迅速發(fā)展的巨大動力。特別是一些跨國汽車巨頭在國外的零部件配套商，紛紛緊隨合作伙伴的腳步進(jìn)入中國。 衛(wèi)浴 市場分析 據(jù)國家權(quán)威機構(gòu)統(tǒng)計，國內(nèi)衛(wèi)浴市場在 2020 年已經(jīng)達(dá)到人民幣800 億元的規(guī)模，并且正以 15%的速度快速遞增。而且隨著市場競爭的加劇，生存空間越來越小，被迫把眼光重新又投回到國內(nèi)市場，這也促使了市場競爭的加劇，加快了品牌的成長周期。 家具作為走出家庭，貼近生活的特殊商品，必然在現(xiàn)代生活潮流中扮演個 性化角色。 我國塑料市場分析 我 國的塑料使用量已經(jīng)連續(xù) 20年呈現(xiàn)快速增長，盡管受到金融風(fēng)暴影響， 2020年我國制品行業(yè)整體仍保持上升態(tài)勢。 仁獅 (武漢 )工業(yè)有限公司 可行性研究報告 18 ⑸ 電子電氣是塑料產(chǎn)品最重要的市場之一，也是今后最有潛力的領(lǐng)域。 00′ 30176?？刹?5000噸級船舶，直航日、韓及東南亞等國家和地區(qū)。 建筑材料供應(yīng) 鄂州 市商品經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá) ，流 通渠道暢通 ，本 項目建設(shè)所需的鋼筋、水泥、砂子、石材以及裝飾木料可從當(dāng)?shù)厥袌鲋苯淤徺I ，路 線短、供應(yīng)方便 。 由于沿 北面 濱港仁獅 (武漢 )工業(yè)有限公司 可行性研究報告 30 路需后退 5m作為人行道，沿 西面 創(chuàng)業(yè)路和 東面 規(guī)劃路都需后退 5m作為人行道， 因此，實際可利用面積為 69934m2。廠房一層層高 ，二層屋脊處高 ，屋架下弦處高 。 路基工程 道路路基是路面的基礎(chǔ) ，是 道路工程的主要組成部分。 經(jīng)上述測算 ， 廠 區(qū) 平均生產(chǎn) 生活日用水量為 。大 部分車輛在廠 區(qū) 入口處便進(jìn)入到 地面停車場 。 綠化系統(tǒng)由公共綠地、道路綠化等組成，通過步行系統(tǒng)組織在一起，為員工創(chuàng)造 一個安靜、衛(wèi)生、舒適的 工作生活環(huán)境，促進(jìn)員工 的身心健康。 ⑵ 通過現(xiàn)代建筑布局和利用項目用地地形特征，利用整體景觀設(shè)計和綠化工程，構(gòu)筑給人以美好印象的 生產(chǎn)生活 空間。 ⑷ 供氣條件 忠 (縣 )武 (漢 )天然氣管線穿越開發(fā)區(qū)，并開始運營，區(qū)內(nèi)武鋼集團(tuán)鄂鋼工業(yè)園等企業(yè)均已使用天然氣作為工業(yè)及輔助燃料，經(jīng)濟(jì)環(huán)保。 基礎(chǔ)設(shè)施條件 ⑴ 交通條件 10 316兩條國道和漢鄂快速通道、滬蓉高速公路貫穿鄂州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，現(xiàn)有 3個高速公路入口 (澤林、路口、蒲團(tuán) )，與京珠、大廣高速交匯。因此，項目投產(chǎn)后產(chǎn)品在國內(nèi)外都會有很好的市場前景。 2020年建材行業(yè)消耗合成樹脂 超過 1200 萬噸。在四大工業(yè)材料中，塑料的數(shù)量、作用、地位、應(yīng)用范圍急劇擴張，節(jié)節(jié)領(lǐng)先，大量代替金屬、木材、紙張等，廣泛應(yīng)用于國民經(jīng)濟(jì)的各個領(lǐng)域。 仁獅 (武漢 )工業(yè)有限公司 可行性研究報告 15 家具 市場分析 隨著市場競爭的越來越激烈，以及營銷市場的不斷規(guī)范，家具 制造業(yè)暴力時期已經(jīng)過去，隨之而來的是進(jìn)入了一個微利時代。 另外，出口產(chǎn)品主要以貼牌為主，利潤空間小，發(fā)展空間有限。它的品種、質(zhì)量和配套水平的高低決定著建筑物裝飾檔次的高低，對美化城鄉(xiāng)建筑、改善人民居住和工作環(huán)境有著十分重要的意義。 此外，在生產(chǎn)轉(zhuǎn)移的基礎(chǔ)上，我國零部件企業(yè)也有可能同跨國公司進(jìn)行技術(shù)和研發(fā)合作，與大的汽車零部件跨國公司 (主要在歐、美、日 )形成層級供應(yīng)關(guān)系，從而在全球分工體系中形成一些具有國際競爭力、 面向國際市場的汽車零部件企業(yè)。很多種轎車鑄件開始采用鎂合金，以適應(yīng)汽車輕量化的要求。 ⑵ 汽車零部件技術(shù)發(fā)展趨勢 ① 通用化 標(biāo)準(zhǔn)化、通用化的零部件生產(chǎn)是工業(yè)生產(chǎn)的基礎(chǔ)。隨之，整車廠對汽車零部件供應(yīng)商提出了越來越高的要求。 通過近些年來國家中西部大開發(fā)政策的實施，中 西部地區(qū)的 公路、鐵路、通信等 基礎(chǔ)設(shè)施 的不斷完善，投資環(huán)境得到了很大提高。同時，由于 中西部地區(qū)具有資源優(yōu)勢，原材料價格較便宜，用工成本也較 東部沿海地區(qū) 低廉 ， 因此，有越來越多的東部 企業(yè) 將生產(chǎn)基地搬遷 中西部地區(qū) 或者成立分公司 。近年來，世界汽車零部件產(chǎn)業(yè)為了適應(yīng)整車廠的新需求，出現(xiàn)了一些新的發(fā)展趨勢。目前國外汽車工業(yè)已經(jīng)廣泛采用平臺化戰(zhàn)略。 ⑥ 開發(fā)數(shù)字化全球化 仁獅 (武漢 )工業(yè)有限公司 可行性研究報告 9 隨著仿真技術(shù)、三維數(shù)字化 CAD／ CAE／ CAM技術(shù)在汽車產(chǎn)品設(shè)計中的應(yīng)用，數(shù)字技術(shù)正在改變汽車的設(shè)計開發(fā)方式，汽車工業(yè)將掀起一場數(shù)字化革命。 我國汽車零部件業(yè)發(fā)展前景 仁獅 (武漢 )工業(yè)有限公司 可行性研究報告 11 中國入世后，伴隨著中國汽車的“井噴式”增長，汽車零部件業(yè)也實現(xiàn)了持續(xù)快速增長，而且增幅超過了轎車、客車、載貨車等行業(yè)，在12個小行業(yè)中居第一位。 建筑 五金 發(fā)展現(xiàn)狀 近年來，隨著國內(nèi)建筑市場及裝飾裝修等消費市場快速增長，我國的建筑五金行業(yè)得到了空前發(fā)展。所以，最早 把精力放在國內(nèi)市場的企業(yè)，如箭牌、尚高等，因為抓住了國內(nèi)市場快速發(fā)展的機遇，迅速崛起。過去，純利潤高達(dá) 30％ 40％，甚至更多，現(xiàn)在的企業(yè)普遍利潤 也只有 1520％，而有些企業(yè)的個別產(chǎn)品，利潤竟然只有 5％ 10％。 60年代末期，在結(jié)構(gòu)材料的總消耗中，黑色金屬占 60%； 90年代，合成塑料占 78%，黑色金屬占 19%。主要品種是： PVC、 HDPE、 PP、 EPS等。 仁獅 (武漢 )工業(yè)有限公司 可行性研究報告 19 第三章 建設(shè)條件 自然條件 ⑴ 地理位置 鄂州市地處東經(jīng) 114176。 京廣、京九鐵路經(jīng)兩翼而過，武九鐵路貫穿全境并于京廣、京九相聯(lián)。 ⑸ 通訊條件 鄂州市現(xiàn)有 15萬門程控電話與國際國內(nèi)聯(lián)網(wǎng)，圖文傳真、移動電話等現(xiàn)代通訊設(shè)施齊備 ，特快傳遞及一些高速優(yōu)質(zhì)的郵政服務(wù)一應(yīng)俱全。 ⑶ 平面布置應(yīng)符合建筑設(shè)計防火規(guī)范要求，確保安全生產(chǎn)；滿足工藝生產(chǎn)流程，力求物流路線簡捷順暢；做到功能劃分合理、分區(qū)明確。 交通運輸 廠區(qū)內(nèi)運輸：車間內(nèi)部 運輸采用手推車、叉車，車間與車間之間運輸采用叉車或小型工具卡車。 道路豎向組織 區(qū)內(nèi)道路成 不規(guī)則 網(wǎng)狀 ， 環(huán)繞 廠房、備用倉庫、宿舍樓和配套設(shè)施 四周 ， 縱坡控制在 %3%之 間。 ⑶ 供水方式 本項目根據(jù) 生產(chǎn)及生活 用水量標(biāo)準(zhǔn)，確定引入給水管的管徑為DN150，選 用 。場地內(nèi)建筑物地坪設(shè)計標(biāo)高 ，均大于其周邊道路設(shè)計標(biāo)高 。 仁獅 (武漢 )工業(yè)有限公司 可行性研究報告 32 土建工程 廠房 A、 B 和 C棟東西長 75m，南北寬 30m，占地面積均為 2250m2，建筑面積均為 4500m2；廠房 D棟 南北長 110m，東西寬 30m，占地面積3300m2，建筑面積 6600m2。 建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容 XX工業(yè)有限公司 項目規(guī)劃總用地面積 。 項目的通訊條件能夠得到有效保證。 長江過境 88公里，建有三江港碼頭，境內(nèi)建有兩個貨運站和兩個客運站，是鄂東南貨運、商品集散地。 05′ ,北緯 30176。同時也說明塑料制品的應(yīng)用領(lǐng)域正在迅速擴大。因此，科學(xué)家們曾豪言宣布：“人類已經(jīng)進(jìn)入高分子合成材料時代！”。而支持下來的企業(yè)，必須依靠完善內(nèi)部管理，提高質(zhì)量降低成本去重新獲得發(fā)展的機會；必須依靠生產(chǎn)、營銷 等方面的進(jìn)一步調(diào)整而注入新的動力。這充分說明，仁獅 (武漢 )工業(yè)有限公司 可行性研究報告 14 國內(nèi)衛(wèi)浴市場龐大的市場空間。出口貿(mào)易增長幅度高于總產(chǎn)值的增長速度，體現(xiàn)了我國建筑五金產(chǎn)品在國際市場上競爭能力的提高和增強。近年來，在中國汽車市場的巨大誘惑下，跨國汽車零部件企業(yè)爭先恐后地來到中國以各種方式進(jìn)行投資合作。采用大型三維設(shè)計軟件和分析軟件的全數(shù)字化產(chǎn)品設(shè)計手段不僅能夠縮短設(shè)計周期、提高設(shè)計質(zhì)量，而且還可以減少試驗次數(shù)。平臺戰(zhàn)略的核心是提高零部件的通用化，盡最大可能實現(xiàn)零部件共享，即可以實現(xiàn)通用零部件更大規(guī)模的生產(chǎn)，以減少不斷增多的車型數(shù)量和不斷縮短的產(chǎn)品生命周期而導(dǎo)致的高昂開發(fā)成本。而零部件企業(yè)也將其產(chǎn)品面向全球銷售，不再局限于僅僅供給公司內(nèi)部的整車企業(yè)。同時，鄂州市政府對外商投資項目給與很大的優(yōu)惠政策，如固定資產(chǎn)投資 100萬美元以上的外商投資項目，自該項目投產(chǎn)納稅之 日起 5年內(nèi)，由該項目稅收受益方將企業(yè)所得稅地方留成部分全額獎勵給企業(yè)。 ⑽ 建設(shè)年限： 3年 編制依據(jù) ⑴ 《 XX 市主城區(qū)總體 規(guī)劃 》 (20202020年 )； ⑵《 XX 五金汽配項目選址說明書 》 (2020 年 3月 )； 仁獅 (武漢 )工業(yè)有限公司 可行性研究報告 2 ⑶ 《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》 (第三版 )； ⑷ 《投資項目可行性研究指南》 (國家計委 2020 年頒布 )； ⑸ 項目業(yè)主提供的其他資料。在鄂州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 不但有當(dāng)?shù)卣拇罅χС郑移渚哂腥肆Τ杀镜?、原材料供?yīng)便、運輸方便等諸多好處，因而，在鄂州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)投資建設(shè)一個新的生產(chǎn)基地，有利于企業(yè)進(jìn)一步快速發(fā)展。而零部件供應(yīng)商要想獲得更多的訂單，就必須有更強的技術(shù)開發(fā)實力，能夠為整車廠提供更多的系統(tǒng)產(chǎn)品和系統(tǒng)技術(shù)。歐洲的 1輛轎車上所用的鋁鑄件 1990年為 55kg， 2020年 達(dá)到 98kg。 在汽車產(chǎn)業(yè)鏈全球化的過程中，跨國公司將零部件工業(yè)中的勞動密集型產(chǎn)業(yè)向低工資成本國家和地區(qū)大量轉(zhuǎn)移，在這一背景下，我國勞動力優(yōu)勢就會顯現(xiàn)出來。 表 21 2020 年 2020 年建筑裝飾業(yè)匯總表 年份 建筑裝飾業(yè)總產(chǎn)值 (億元 )1 建筑業(yè)產(chǎn)值 (億元 )2 GDP(億元 )3 2020 5500 12498 99215 2020 6600 15362 108068 2020 7200 18527 119096 2020 8300 23084 135174 2020 8600 29021 159587 2020 10,000 34552 183956 數(shù)據(jù) 來源： 1 來自中國建筑裝飾協(xié)會 ； 2， 3來自中華人民共 和國統(tǒng)計局 。據(jù)統(tǒng)計，整個的歐洲每年開始動工的房屋建筑面積尚比不上國內(nèi)一個中等城市的開工面積。尤其是南方地區(qū)，人們都有每天洗澡的習(xí)慣，對衛(wèi)生間的重視程度就更高了。家具材料一般體積大，大量的木 材采購，必然使得 生產(chǎn)企業(yè)為此付出沉重的代價，為避免這一點，許多企業(yè)將生產(chǎn)基地建在木材產(chǎn)地附近，節(jié)約了大量的成本，使產(chǎn)品更有競爭力。 2020年在輸水管道、節(jié)水灌溉、大棚養(yǎng)畜等農(nóng)用塑料帶動下，應(yīng)用合成樹脂 260 萬噸，同比增加 %。如果將維修市場計算在內(nèi)，用量還將增加 倍。 ⑶ 抗震設(shè)防 仁獅 (武漢 )工業(yè)有限公司 可行性研究報告 20 根據(jù)國家地震局 2020年 2月 發(fā)布《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》 (GB 183062020)和 《中國地震動峰值加速度區(qū)劃圖》 湖北 省區(qū)劃一覽表 ，本 地 區(qū) 地 震動峰值加速度 為 。目前，處理能力 1萬噸/日的一期工程將在 2020年年底前完工并投入使用。 設(shè)計原則 ⑴ 統(tǒng)一規(guī)劃，使廠區(qū)建筑與周邊 的建筑風(fēng)格相融合，形成和諧的 開發(fā)區(qū) 面貌。 綠化布局強調(diào) 廠 區(qū)內(nèi)環(huán)境與外部環(huán)境的充分融合，相互 滲透。 道路系統(tǒng) 廠 區(qū)道路系統(tǒng) 廠 區(qū) 外圍分布著城市 規(guī)劃 主次干道 ，主要 設(shè)置 有 二 級道路系統(tǒng) ，1620米 寬的主干 道 和 6米寬的次干道 ，并 滿足交通、消防要求。 表 62 廠 區(qū)用水量預(yù)測表 用水部分 單位 數(shù)量 用水量標(biāo)準(zhǔn) 最高日用水量 (m3/d) 生產(chǎn) 用水 項 1 / 宿舍用水 人 300 200L/人 參照交通部頒發(fā)的有關(guān)路基設(shè)計規(guī)范 ，路 基土方壓實度采用重型擊實標(biāo)準(zhǔn) ，080cm深 度范圍按重型擊實法最大干容量密度達(dá) 95%以 上 ， 80cm以 下仁獅 (武漢 )工業(yè)有限公司 可行性研究報告 34 密度應(yīng)達(dá) 93%以 上 ，挖 方 030cm內(nèi) 達(dá)到 95%以 上。備用倉庫 一層層高 ，二層屋脊處高 ，屋架下弦處高 。 廠 區(qū)內(nèi)配套建設(shè)給排水、供電、 消防、 綠化等附屬設(shè)施。 ⑵ 項目投產(chǎn)后第二年 生產(chǎn)規(guī)模：年生產(chǎn)汽車零部件 300 萬件，衛(wèi)浴件 225萬套，建材 300萬件，五金零配件 150萬件，家具 90萬件，塑料配件 75 萬件。 ⑵ 電力供 應(yīng)條件 鄂州電網(wǎng)位于華中電網(wǎng)中部，全市建有 110千伏及以上變電站 27座。 鄂州全市總面積 1504平方公里， 整個版圖輪廓呈 “三葉型 ”，地勢東南高、西北低、中間低平；最高點為四峰山，海拔 ，最低點為梁子湖，海拔 。并且隨著消費水平提高和電子產(chǎn)品出口量的逐年增加，塑料的用量和應(yīng)用比例還會進(jìn)一步呈上升趨勢。統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明 ,2020年全國規(guī)模以上企業(yè)塑料加工數(shù)量達(dá)到 ，同比增長 %，產(chǎn)值 9638億元 ，同比增長 %。各類設(shè)計師紛紛走上家具舞臺，家具企業(yè)紛紛向國外和設(shè)