【正文】 頁 共 19 頁小農(nóng)水安全施工方案本工程安全生產(chǎn)目標(biāo),實(shí)現(xiàn)“五無”、“兩控制”。（6）每月開展一次安全教育活動(dòng)，增強(qiáng)干部和職工的安全意識(shí)。（8）搭建符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的臨時(shí)工棚，設(shè)置臨時(shí)廁所及生活垃圾箱，生活垃圾做到每天清運(yùn)，并做好衛(wèi)生消毒工作，制訂相應(yīng)的衛(wèi)生管理值日制度并上墻。（4）安全生產(chǎn)檢查制度經(jīng)理部每月一次，隊(duì)半月一次，班組日檢查三次。5建筑垃圾及粉塵控制措施（1）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行硬化和綠化，并經(jīng)常灑水和澆水，以減少粉塵污染。（1）指揮機(jī)構(gòu)我公司成立“指揮領(lǐng)導(dǎo)小組”，由總經(jīng)理、分管安全經(jīng)理、副總經(jīng)理及工會(huì)、辦公室、工程科、財(cái)務(wù)科、分公司、物業(yè)部、機(jī)械處等部門負(fù)責(zé)人組成。（2）治安隊(duì)：由物業(yè)部負(fù)責(zé)組成，共4人。（3）定期組織救援訓(xùn)練和學(xué)習(xí)，各救援隊(duì)伍按專業(yè)分工每年訓(xùn)練不少于一次，提高指揮水平和救援能力。加強(qiáng)業(yè)主自治自律行為，具備條件的住宅小區(qū)年底前要達(dá)到8xxxx以上成立業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)。二是嚴(yán)格物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)審查。（五）采取多種形式，加大對(duì)物業(yè)管理方面法規(guī)的宣傳工作。（三）驗(yàn)收階段（*年11月1日至11月15日）領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位按照工作內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，集中時(shí)間，認(rèn)真組織，對(duì)整改后的物業(yè)企業(yè)和住宅小區(qū)逐個(gè)進(jìn)行審核，確保達(dá)標(biāo)。特別是對(duì)存在問題進(jìn)行整改后，要進(jìn)一步明確管理單位和管理責(zé)任，避免類似問題的再次發(fā)生，切實(shí)維護(hù)廣大居民的切身利益和社會(huì)穩(wěn)定。各區(qū)政府為物業(yè)管理工作的責(zé)任主體，要針對(duì)目前物業(yè)管理工作存在的問題，制定具體的整改工作方案，積極配合市政府相關(guān)部門，加大管理力度，認(rèn)真組織整改，使問題得到及時(shí)有效的解決。（四）建立市、區(qū)、街道、社區(qū)職責(zé)明確責(zé)任體系。依據(jù)國家《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《前期物業(yè)管理招投標(biāo)辦法》，及時(shí)制定符合我市實(shí)際的《沈陽市前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理辦法》。新建住宅小區(qū)推行招投標(biāo)率達(dá)到10xxxx；*年新進(jìn)入市場(chǎng)的樓盤，在商品房銷售前要10xxxx簽訂《前期物業(yè)管理合同》和《業(yè)主臨時(shí)公約》。救援指揮部成員和救援人員應(yīng)按照分工，本著專業(yè)對(duì)口，便于領(lǐng)導(dǎo)，便于集結(jié)和開展救援和原則，組織人員，落實(shí)責(zé)任，每年初要根據(jù)人員變動(dòng)情況進(jìn)行組織調(diào)整，確保救援組織的落實(shí)。物業(yè)部長(zhǎng)：負(fù)責(zé)搶救受傷人員的生活必需品供應(yīng)；協(xié)助總指揮負(fù)責(zé)工程搶險(xiǎn)、搶修的現(xiàn)場(chǎng)指揮；負(fù)責(zé)搶險(xiǎn)救援物資的供應(yīng)和運(yùn)輸。(7)如遇特殊情況，提前貼出安民告示，以得相鄰單位及附近居民的諒解和支持。，砂、石料堆場(chǎng)及砼拌和均應(yīng)遠(yuǎn)離居民住宅。（6）機(jī)械設(shè)備的安全措施：機(jī)械設(shè)備統(tǒng)一編號(hào)、布局合理，且裝有安全裝置，操作者嚴(yán)格遵守操作規(guī)定，操作前要對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查，機(jī)械設(shè)備嚴(yán)禁帶故障運(yùn)行。（3）發(fā)揮各級(jí)監(jiān)察人員的作用、加強(qiáng)安全監(jiān)察工作，使其有職有權(quán)，督促檢查各種安全規(guī)章和措施的實(shí)施，杜絕違章指揮和違章蠻干，防患未然，把不安全的因素消滅在萌芽狀態(tài)。2．安全文明組織保證（1）認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨和國家關(guān)于安全生產(chǎn)方針、政策、法規(guī)和指令，把安全第一的思想落實(shí)到施工的全過程。3．安全文明工作保證（1）建立工程項(xiàng)目安全施工管理網(wǎng)絡(luò)，設(shè)專職安全員，嚴(yán)格按創(chuàng)建市政文明工地的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，在施工主道口設(shè)置規(guī)范的施工指示牌，做好臨時(shí)圍欄，在夜間掛好紅燈，做到安全文明施工。（11）建筑垃圾及時(shí)清運(yùn)，防止運(yùn)輸車輛拋灑滴漏，易揚(yáng)塵的垃圾要覆蓋運(yùn)輸，帶泥車輛要清洗。（1）所有材料采購進(jìn)場(chǎng)前，應(yīng)按照規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行取樣試驗(yàn)，試驗(yàn)合格后方可進(jìn)場(chǎng)，嚴(yán)禁不合格的材料使用在本工程上。（4）嚴(yán)格執(zhí)行本市有關(guān)運(yùn)輸車輛管理的規(guī)定。（3）職責(zé)指揮領(lǐng)導(dǎo)小組：①負(fù)責(zé)我公司“預(yù)案”的制定、修訂；②組建應(yīng)急救援專業(yè)隊(duì)伍，并組織實(shí)施和演練；③檢查督促做好重大事故的預(yù)防措施和應(yīng)急救援的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。公司防汛物資倉庫有可能發(fā)生火災(zāi)事故，其災(zāi)害程度因線路老化、電源短路、人為縱火等條件而不同。由物業(yè)部在每月結(jié)合安全生產(chǎn)工作檢查，定期檢查應(yīng)急救援工作的落實(shí)情況及器具保管情況。（二）全力解決開發(fā)建設(shè)遺留問題。督促物業(yè)企業(yè)按照《合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)提供質(zhì)價(jià)相符的服務(wù)，提高管理服務(wù)水平。各區(qū)政府也要成立相應(yīng)的組織機(jī)構(gòu)，抓好具體的組織實(shí)施。（二）密切配合，抓好整改。對(duì)整改不及時(shí)或不徹底的，有關(guān)部門要按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行查處，確保全部達(dá)標(biāo)。各單位、各部門要明確分工，落實(shí)責(zé)任，相互配合，加強(qiáng)檢查驗(yàn)收，切實(shí)提高我市的物業(yè)管理水平。特別是要對(duì)物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理以及項(xiàng)目經(jīng)理（物業(yè)管理處主任）進(jìn)行培訓(xùn)，在取得建設(shè)部《物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書》的基礎(chǔ)上，市房產(chǎn)行政主管部門與中國物業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)合進(jìn)行上崗培訓(xùn)制度，經(jīng)過實(shí)務(wù)