【正文】 樓宇名稱： 驗(yàn)收組人員： 日期： 單 元 對(duì)講機(jī) 電源箱 電表 燈 開關(guān) 插座 排氣扇 門鈴 樓 層 座 詳情記錄： 復(fù)查人： 復(fù)查結(jié)果： 單 元 對(duì)講機(jī) 電源箱 電表 燈 開關(guān) 插座 排氣扇 門鈴 樓 層 座 詳情記錄： 復(fù)查人： 復(fù)查結(jié)果： 單 元 對(duì)講機(jī) 電源箱 電表 燈 開關(guān) 插座 排氣扇 門鈴 樓 層 座 詳情記錄： 復(fù)查人： 復(fù)查結(jié)果： 單 元 對(duì)講機(jī) 電源箱 電表 燈 開關(guān) 插座 排氣扇 門鈴 樓 層 座 詳情記錄： 復(fù)查人： 復(fù)查結(jié)果： 說明： 本驗(yàn)收主要是設(shè)施點(diǎn)收及設(shè)施表面缺陷檢查，最終檢驗(yàn)以業(yè)主收樓檢查為準(zhǔn)。 （二）、任何與建筑、裝飾條例規(guī)定有抵觸或樓宇內(nèi)部結(jié)構(gòu)更改的工程必須經(jīng)管理處批準(zhǔn)后方能動(dòng)工。 附表：《接管驗(yàn)收記錄》 第 16 頁，共 26 頁 樓宇建筑接管驗(yàn)收記錄表 1/1 樓宇名稱： 驗(yàn)收組人員： 日期： 單 元 大門、房門、落地門 貓眼、門鎖、門 碰等 窗戶窗臺(tái) 粉刷墻面 粉刷頂面 磁磚地面 地磚地面 衣柜廚柜 鏡子 臺(tái)面 衣 架毛巾架 樓 層 座 詳情記錄： 復(fù)查人： 復(fù)查結(jié)果： 單 元 大門、房門、落地門 貓眼、門鎖、門碰等 窗戶窗臺(tái) 粉刷墻面 粉刷頂面 磁磚地面 地磚地面 衣柜廚柜 鏡子 臺(tái)面 衣 架毛巾架 樓 層 座 詳情記錄： 復(fù)查人： 復(fù)查結(jié)果： 單 元 大門、房門、落地門 貓眼、門鎖、門碰等 窗戶窗臺(tái) 粉刷墻面 粉刷頂面 磁磚地面 地磚地 面 衣柜廚柜 鏡子 臺(tái)面 衣 架毛巾架 樓 層 座 詳情記錄： 復(fù)查人： 復(fù)查結(jié)果： 單 元 大門、房門、落地門 貓眼、門鎖、門碰等 窗戶窗臺(tái) 粉刷墻面 粉刷頂面 磁磚地面 地磚地面 衣柜廚柜 鏡子 臺(tái)面 衣 架毛巾架 樓 層 座 詳情記錄： 復(fù)查人： 復(fù)查結(jié)果： 說明： 本驗(yàn)收主要是設(shè)施點(diǎn)收及設(shè)施表面缺陷檢查，最終檢驗(yàn)以業(yè)主收樓檢查為準(zhǔn)。 ２、做好樓宇交接驗(yàn)收和入伙工作。 對(duì)標(biāo)準(zhǔn)層走廊、后樓梯的清潔工作： ①、 四壁潔凈， 地面光潔； ②、防火門干凈，并按要求緊閉； ③、后樓梯扶手、臺(tái)階干凈無塵土； ④、門燈及一切能附著灰塵的附屬設(shè)施擦拭干凈； ⑤、每層后樓梯走火通道口擺放一個(gè)垃圾桶。在物業(yè)公司指導(dǎo)協(xié)助下，管理處根據(jù)所接管物業(yè)的具體情況，提出管理處辦公、員工住宿、食堂用房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案，經(jīng)批準(zhǔn)后，具體抓好改建裝飾工作的落實(shí)。 二、物業(yè)接管中的工作： 管理處要主動(dòng)與發(fā)展商（地盤）和承建單位聯(lián)系，協(xié)商樓宇交接問題，及時(shí)將協(xié)商情況匯報(bào)給物業(yè)公司并在公司領(lǐng)導(dǎo)下組織驗(yàn)收小組。 ２、成立管理處： 新的物業(yè)管理處應(yīng)于已確定的入伙日期前三個(gè)月成立，并開始運(yùn)轉(zhuǎn)，根據(jù)實(shí)際需要，采取人員分步到位的辦法，到入伙時(shí)，按定編人數(shù)配齊管理處各類人員。 b. 每棟高層進(jìn)出口處 有可鎖的、箱面帶各單位明顯標(biāo) 志的信報(bào)箱。在一年保修期結(jié)束時(shí)，應(yīng)在取得物業(yè)管理公司認(rèn)可后才向施工單位支付保修金。 樓宇接管入伙手冊(cè) 編號(hào) 標(biāo) 題 頁碼 版號(hào) /狀態(tài) WI/JR001 樓宇接管驗(yàn)收 4 A/0 WI/JR002 樓宇接管驗(yàn)收工程驗(yàn)收程序 2 A/0 QR001JR 樓宇建筑接管驗(yàn)收記錄表 1 A/0 QR002JR 樓宇給排水接管驗(yàn)收記錄表 1 A/0 QR003JR 樓宇電氣接管驗(yàn)收記錄表 1 A/0 QR004JR 公用機(jī)電設(shè)備驗(yàn)收單 1 A/0 QR005JR 公用建筑、小型設(shè)施驗(yàn)收單 1 A/0 QR006JR 室外給排水驗(yàn)收單 1 A/0 QR007JR 公用建筑設(shè)施交接單 1 A/0 QR008JR 樓宇接管驗(yàn)收移交工程資料清單 2 A/0 WI/JR003 樓宇驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問題的解決辦法 1 A/0 WI/JR004 新接樓宇的入伙 12 A/0 QR009JR 接管驗(yàn)收記錄 1 A/0 QR010JR 工程質(zhì)量問題處理通知單 1 A/0 第 2 頁，共 26 頁 樓宇接管驗(yàn)收 1/4 ：確保樓宇住、用的安全和正常使用功能。 樓宇質(zhì)量與使用功能的檢驗(yàn)： 檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)： 參照建設(shè)部 ZBP30001－ 90 標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行及達(dá)到小業(yè)主合理要求。 、交通設(shè)施標(biāo)志及值班崗?fù)?、電?dòng)道閘、減速坡；并有符合要求的消防設(shè)施及排水設(shè)施。 管理處各類人員按以下程序進(jìn)入物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，但可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件 和實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整： ①入伙前１００天，任命管理處主任，另配備助理員１人，財(cái)務(wù)室會(huì)計(jì)、出納各１人，組成管理處籌建班子，編制入伙工作方案報(bào)公司研究批準(zhǔn)后，立即投入實(shí)質(zhì)性準(zhǔn)備工作。由地盤、承建單位和物業(yè)公司三方共同組成 聯(lián)合交接小組，制定驗(yàn)收方案，統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，商定交接注意事項(xiàng)和交接日期。 三、入伙前的工作： 通過登報(bào)和寄發(fā)通知書的形式，提前一個(gè)月（至少提前十天）向業(yè)主發(fā)出入 伙通知。 研究制定集中入伙時(shí)的接待工作方案、場(chǎng)景布置方案，圍繞完成任務(wù)對(duì)人員進(jìn)行合理分工，并在物資上做好充分準(zhǔn)備。 ①、認(rèn)真清點(diǎn)、檢查、驗(yàn)收室內(nèi)和大廈的各種設(shè)施設(shè)備及有關(guān)物品，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)登記、反映、整改。 本項(xiàng)配件齊全或無缺陷作“√”記號(hào)，有缺陷請(qǐng)?jiān)诒卷?xiàng)或 詳情記錄欄內(nèi)寫明位置及缺陷情況，便于承建商整改和管理處復(fù)查。 業(yè)主 /業(yè)主代表簽名： 移交人簽名： 白色：承建商 藍(lán)色：管理處 粉紅色：業(yè)主 綠色：發(fā)展商 第 26 頁，共 26 頁