【正文】 氣 地面 井 道 儲(chǔ) 室內(nèi)粉刷及地面 藏 門、把手及閉門器 室 照明和開關(guān) 辦 公 天花及地面 墻面和柱面粉刷 單 管道井房門 元 墻幕玻璃 區(qū) 墻幕框架 域 墻幕開啟窗五金 辦 VAV 空調(diào)機(jī) 臺(tái) 公 FVP 空調(diào)機(jī) 臺(tái) 區(qū) 空調(diào)管道保溫 域 煙感 只 機(jī) 溫感 只 電 噴淋頭及管道 設(shè) 幕墻與窗臺(tái)接縫處 備 樓 樓梯及前室墻面 梯 樓梯及前室墻頂粉刷 及 樓梯及前室地面 前 樓梯扶手及欄桿 室 消防電梯門及門框 防火門及配件 正壓送排風(fēng)煙閥 樓層消防報(bào)警顯示器 其 他 事 項(xiàng) 其 他 水表號(hào)碼： 讀數(shù)： 電表號(hào)碼： 讀數(shù)： 本人確認(rèn)已收到（ 辦公樓用戶守則及裝修守則），本物業(yè)經(jīng)交接雙方確認(rèn)無誤，即日起，本租戶已是該物業(yè)合法持有人／使用人。 租戶（公司） 已于 年 月 日 收到上述內(nèi)容的圖紙，特此確認(rèn)。 聯(lián)系人： 周旭東 聯(lián)系電話： 64390539 BP： 549939355 聯(lián)系地址：上海市宛平南路 75 號(hào) （四） 二次裝修申請(qǐng)、 開工裝修 一、 [樂斯廣場(chǎng) ]租戶二次裝修等主要流程 及指引 現(xiàn)將 [樂斯廣場(chǎng) ]有關(guān)二次裝修、補(bǔ)充裝修、改造工程及退租復(fù)原等單元施工手續(xù)環(huán)節(jié)匯總?cè)缦?，?wù)請(qǐng)關(guān)注： 一、裝修開工前手續(xù) 1． 按租賃合同管理部與租戶完成交 /接樓，雙方填寫簽署交 /接紀(jì)錄。 3. 認(rèn)真宣傳、貫徹、執(zhí)行《中華人民共和國(guó)消防條例》和其他消防法規(guī)。 注：租戶如需更詳盡資料，可致本部咨詢， TEL： 63592699 聯(lián)系人：徐偉綸 上海樂斯房地產(chǎn)有限公司 物業(yè)管理部 （三） 辦 理 收 樓 [樂斯廣場(chǎng) ]辦公樓 /商場(chǎng)移交通知書 承 租 方： 單元編號(hào)： （一） 請(qǐng)承租方代表最遲于 年 月 日 時(shí)到上海市南京西路 388 號(hào) [樂斯廣場(chǎng) ]17 樓物業(yè)管理部辦理房屋交接手續(xù)。[樂斯廣場(chǎng) ] 全套物業(yè)管理流程指南及表格 Developed By: Shanghai Ciro’s Real Estate Co., Ltd Managed By : Colliers International 目 錄 序號(hào) 內(nèi) 容 頁(yè)碼 目錄 2 [樂斯廣場(chǎng) ]物業(yè)租賃、移交、二次裝修、入駐等流程 3 一 預(yù)驗(yàn) 46 二 訂立合同 711 三 辦理收樓 1224 四 二次裝修申請(qǐng)、開工裝修 2572 五 竣工驗(yàn)收、辦理入駐、退裝修押金 7385 共計(jì)： 85 頁(yè) [樂斯廣場(chǎng) ]物業(yè)租賃、移交、二次裝修、入駐等流程 (三 )辦理收樓 租 戶 租戶與 [仙樂斯廣場(chǎng) ]市務(wù)部確定租賃意向 租戶與市務(wù)部正式簽訂租賃合同 租戶簽收：用戶守則、裝修守則及租戶收樓、二次裝修及入駐之主要流程 租戶至物業(yè)工程部辦理：攜帶公司委托書，本人身份證復(fù)印件，施工單位資質(zhì)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照呈交施工圖紙，辦理二次裝修手續(xù)，填寫裝修申請(qǐng) 租戶二次裝修申報(bào)有關(guān)政府部門 租戶至財(cái)務(wù)部辦理：交納二次裝修所需費(fèi)用及其它費(fèi)用 審批后開工（開工核驗(yàn)單） 租戶致保安部辦理：辦理施工出入證 監(jiān)督工程（工程部）：質(zhì)監(jiān)部門中期檢驗(yàn)及物 業(yè)工程部中期驗(yàn)收 租戶申請(qǐng)竣工驗(yàn)收入駐申請(qǐng) 租戶提交有關(guān)政府部門檢驗(yàn)報(bào)告 租戶申請(qǐng)退還裝修押金 （二）訂立合同 （四）二次裝修申請(qǐng) 開工裝修 準(zhǔn)備工作 （五）竣工驗(yàn)收 辦理入駐 退裝修押金 物業(yè)工程部對(duì)租賃單元進(jìn)行預(yù)驗(yàn)（見交樓前預(yù)驗(yàn)及跟進(jìn)整改流程） 工程部通知給承包商按要求對(duì)租賃單元進(jìn)行裝修 物業(yè)部每月 25 日匯總收費(fèi)清單至財(cái)務(wù)部 （一）預(yù) 驗(yàn) 市務(wù)部發(fā) [仙樂斯廣場(chǎng) ]租戶匯總表給物業(yè)管理部 明確租賃單元的交樓標(biāo)準(zhǔn)及約定交樓日期 交收樓通知書致物業(yè)部 物業(yè)部審核匯總裝修押金清單送至財(cái)務(wù)部 《應(yīng)扣裝修押金確認(rèn)表》 《租戶辦公入駐核驗(yàn)單》 市務(wù)部、物業(yè)管理部對(duì)租賃單元進(jìn)行交樓前聯(lián)合驗(yàn)收 市務(wù)部在確認(rèn)租戶已付清相關(guān)費(fèi)用后，發(fā)交樓通知書給物業(yè)部 致財(cái)務(wù)部交納租金 管理費(fèi)押金等費(fèi)用 物業(yè)部發(fā)出收樓通知書給租戶 租戶至物業(yè)部辦理：攜帶公司委托書，本人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等 租戶填寫租戶資料，現(xiàn)場(chǎng)收樓 ，確認(rèn)接收鑰匙 （一） 預(yù) 驗(yàn) 交樓前預(yù)驗(yàn)及跟進(jìn)整改流程 一、 工程部在收到市務(wù)部的“ [樂斯廣場(chǎng) ]交樓通知書”后的第二天，根據(jù)表內(nèi)（附件） 交樓標(biāo)準(zhǔn)對(duì)預(yù)租單元進(jìn)行一次預(yù)驗(yàn)。 4． 簽署 [樂斯廣場(chǎng) ]正式送電確認(rèn)單。 2. 負(fù)責(zé)本區(qū)域范圍內(nèi)的防火工作，確保本區(qū)域的安全。 聯(lián)系單位：上海市建筑科學(xué)研究院建設(shè)工程咨詢監(jiān)理部。 租戶（代表） 三、 [樂斯廣場(chǎng) ]租戶二次裝修圖紙目錄 （租戶提供） 1. 圖紙目錄（含施工說明） 2. 平面布圖 3. 吊頂（綜合天花）布置圖 4. 地坪布置圖（電源、電腦、電話插座） 5. 總電源系統(tǒng)圖（電量分配圖） 6. 照明路線圖 7. 插座線路圖 8. 空調(diào)電源線路圖 9. 空調(diào)管道圖（含水管、風(fēng)管