【正文】 公寓為民用三類，共 3幢，磚混結(jié)構(gòu)，總建筑面積約 6000平方米，層數(shù)均為五層，最大荷載為 220KN/M，采用樁基礎(chǔ)。 混凝土工程 （ 1）底板、頂板砼澆筑時(shí)間的確定應(yīng)根據(jù)天氣情況而定，要關(guān)注預(yù)定澆筑時(shí)間段內(nèi)的天氣預(yù)報(bào)。 （ 8）門窗洞口留設(shè)準(zhǔn)確。 （ 2）資料首頁最好使用黑色碳素墨水書寫。 （ 2）現(xiàn)場(chǎng)的臨邊防護(hù)設(shè)施、預(yù)留洞口均須有安全防護(hù)，并統(tǒng)一用黃色、黑色油漆間隔。 5 尺量檢查 4 網(wǎng)架的長(zhǎng)度 177。 10 用水準(zhǔn)儀或尺量檢查 全高 177。 四、監(jiān)理工作的方法及措施 （一）方法 監(jiān)理人員在施工階段進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控的方法為： （ 1）審核有關(guān)技術(shù)文件、報(bào)告和報(bào)表。此項(xiàng)工作將貫穿整個(gè)工程施工階段的全過程。 基礎(chǔ)砼質(zhì)量評(píng)定校驗(yàn)，申報(bào)核驗(yàn)，質(zhì)監(jiān)站核驗(yàn)。 外墻裝修質(zhì)量校驗(yàn)單。 ④在施工過程中進(jìn)行投資款項(xiàng)控制，定期進(jìn)行投資實(shí)際支出值與計(jì)劃目標(biāo)值的比較，發(fā)現(xiàn)偏差，分析產(chǎn)生偏差的原因，采取措施糾偏。 經(jīng)濟(jì)措施：鼓勵(lì)實(shí)行包干獎(jiǎng)金，提高計(jì)件單價(jià)等。 2）審核進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)各分包單位的安全資質(zhì)和證明文件。 5）使用沒有合格證明的安全防護(hù)材料或擅自替換材料。 18 6）安全生產(chǎn)責(zé)任制，施工現(xiàn)場(chǎng)防火規(guī)定。 （ 3）進(jìn)度的事后控制 當(dāng)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃發(fā)生差異時(shí)，在分析原 因的基礎(chǔ)上采取以下措施。 ②編制本階段投資控制詳細(xì)的工作流程圖（詳前）。 （ 6）裝飾分部 審核人、材、機(jī)、環(huán)境、方法和樣板質(zhì)量后同意簽署《抹灰與裝修分部開工報(bào)告報(bào)審表》。 墊層砼澆灌令審核，簽署及澆注質(zhì)量監(jiān)控、評(píng)定。 審核承包單位的資質(zhì)，項(xiàng)目經(jīng)理、施工員、資料員、安全員及特殊工種的 資格證、上崗證。觀感要求：表面潔凈，無劃痕，碰傷，無銹蝕，涂膠表面光滑，平整，厚度均勻，無氣孔。；鋼筋軸線位移不大于 ，不大于 3mm，焊縫厚度不小于 ，寬度不小于 。 10 鋼筋工程 項(xiàng)次 項(xiàng) 目 允許偏差 mm 檢驗(yàn)方法 1 網(wǎng)的長(zhǎng)度、寬度 177。 （ 7）基坑邊坡頂部的機(jī)行道距邊坡的距離應(yīng)符合要求，車輛載重在限制。 樓地面工程 （ 1）樓地面施工前基層必須清理干凈。 （ 4）灰縫控制在 8— 12mm，十皮灰縫不超過規(guī)范要求，每個(gè)操作段面設(shè)置皮數(shù)桿，雙面拉線。 模板工程 （ 1）模板的強(qiáng)度、剛度、支撐系統(tǒng)的穩(wěn)定性，支承面積應(yīng)滿 足設(shè)計(jì)及施工要求。 土方工程 （ 1）土方開挖 采用人工、機(jī)械開挖時(shí)，切忌挖得過深，要求挖至標(biāo)高以上 10㎝左右，敲竹簽控制標(biāo)高，人工修土至設(shè)計(jì)標(biāo)高，以避免開挖過深。 ，并結(jié)合監(jiān)理方的意見，予以相應(yīng)的獎(jiǎng)罰。 門窗工程 （ 1）門窗與墻體或砼柱交界處應(yīng)嵌填柔性材料。 （ 7）從試驗(yàn)室取回試驗(yàn)報(bào)告時(shí)，應(yīng)檢查試驗(yàn)品種，材料類別、批號(hào)、委托單位等是否正確，有無印章。 （ 2）水準(zhǔn)尺須正規(guī)且刻度清楚，不允許用鋼卷尺代替。 20 7 鋼筋彎起點(diǎn)位移 20 尺量檢查 8 焊接預(yù)埋件 中心線位移 5 水平高度 +3 0 9 受力鋼筋保護(hù)層 基礎(chǔ) 177。 15 用水準(zhǔn)儀和尺量檢查 3 垂直 度 每層 5 用 2m 托線板檢查 全高 ≤ 10m 10 用經(jīng)緯儀或吊頂和尺量檢查 10m 20 4 表面平整度 8 用 2m 靠尺和楔形塞尺檢查 5 水平灰縫平直度 10 拉 10m 線和尺量檢查 6 水平灰縫厚度 (10 皮磚累計(jì)數(shù) ) 177。 （ 4）指令文件：是運(yùn)用監(jiān)理工程師指令控制權(quán)的具體形式，是表達(dá)我們要求和指令的書面文件。最后由總監(jiān)簽署審核意見。 15 砌體分項(xiàng)開工報(bào)告報(bào)審表的審、簽。 組織初驗(yàn)收，提出監(jiān)理意見。 （ 4）合同措施 做好工程施工記錄，保存各種文件圖紙，特別是注有實(shí)際施工變更情況的圖紙，注意積累素材，為正確處理可能發(fā)生的索賠提供依據(jù)。 （ 2）控制物的不安全狀態(tài)，使各類材料、工具、設(shè)施、設(shè)備保持良好的狀態(tài)和技術(shù)性能。 ，根據(jù)工程進(jìn)展情況，安全監(jiān)理人員對(duì)各工序安全情況進(jìn)行跟蹤監(jiān)督、現(xiàn)場(chǎng)檢查、驗(yàn)證施工人員是否按照安全技術(shù)規(guī)范措施和按規(guī)程操作。 ，作好記錄并給予確認(rèn)。 （ 3）作業(yè)環(huán)境的保護(hù)。 三）施工階段的進(jìn)度控制 本工程項(xiàng)目實(shí)施總進(jìn)度計(jì)劃，即本工程進(jìn)度目標(biāo) 本工程合同工期目標(biāo)為 300天 。 提出本工程的監(jiān)理工作總結(jié)送業(yè)主、公司各一份。 砌體砌筑完畢后，簽署質(zhì)量校驗(yàn)單。 （ 2）基礎(chǔ)分部 審核施工單位人、材、機(jī)、環(huán)境方法準(zhǔn)備情況和測(cè)量放線復(fù)核，監(jiān)理工程師將同意該分部開工，即簽署《基礎(chǔ)分部開工報(bào)告報(bào)審表》。 （ 6）利用支付控制手段，這是業(yè)主或承包合同賦與監(jiān)理工程師的支付控制權(quán)。 5 尺量檢查 門口寬度 +15.(5) 8 預(yù)留構(gòu)造柱截面（寬度、深度） 177。 5 墻板 177。 （ 4）為防止拆卸腳手架、模板時(shí)碰壞外露的觀測(cè)點(diǎn)，應(yīng)設(shè)置隱蔽式觀測(cè)點(diǎn)。 （ 2）每次向施工管理人員或施工班組交待生產(chǎn)任務(wù)的同時(shí)，也應(yīng)進(jìn)行安全交底。 （ 3）小五金安裝應(yīng)齊全，位置適宜，牢固可靠。 ，砼攪拌時(shí)間。建議與業(yè)主、質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理協(xié)商具體的取樣頻率、數(shù)量。 （ 3）鋼筋保護(hù)層墊塊的標(biāo)號(hào)應(yīng)不低于 M10，厚度要嚴(yán)格控制。 （ 2）找 平用細(xì)石砼不低于 C20。 （ 2）基層的鐵件及外露鋼筋要刷防銹漆，干后再刷涂料。 （ 5）各種用電機(jī)具設(shè)備的接零、接地裝置應(yīng)良好，總配電箱應(yīng)設(shè)專人管理。 5 用水準(zhǔn)儀或拉線 和尺量檢查 3 截面尺寸 基礎(chǔ) 177。 二、焊接：骨架無漏焊、開焊。嚴(yán)禁干磚上墻，斷磚集中使用，積極提倡“三一法”砌筑，馬牙槎先退后進(jìn)，上下順直，殘留砂漿清理干凈；拉結(jié)筋數(shù)量，長(zhǎng)度符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。 7項(xiàng)工作如下： 各監(jiān)理組人員熟悉和掌握與本工程有關(guān)的設(shè)計(jì)文件、圖紙、國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范合同中約定的質(zhì)量條款及圖紙會(huì)審紀(jì)要。 基礎(chǔ)墊層分項(xiàng)開工報(bào)告報(bào)審表（先由承包商填監(jiān)理核簽）。 中間結(jié)構(gòu)監(jiān)理報(bào)告 （ 4）門窗安裝分部 審核材料、質(zhì)量保證資料，人力配置、方法等后簽署《門窗安裝分部開工報(bào)告報(bào)審表》 門窗樣板校驗(yàn)，申 報(bào)核驗(yàn)。趙榮平負(fù)責(zé)工程實(shí)際完成量的審核確定。 2）定期、不定期地進(jìn)行工程進(jìn)度檢查，核實(shí)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃值的差異，找出原因，督促施工方采取措