【正文】 5 （ 3）您認(rèn)為如何解決企業(yè)過多、管理規(guī)模過小的問題？ (可多選 ) ① □大力培育總部型企業(yè) ② □鼓勵企業(yè)間的聯(lián)合、并購和重組，促進(jìn)行業(yè)集中度的提升。 15 第八部分：與政府及相關(guān)單位銜接問題 6 企業(yè)是否存在承擔(dān)相關(guān)政府職能部門攤派的有關(guān)工作？ ① □是 ② □否 6企業(yè)承擔(dān)的相關(guān)政府職能部門攤派的工作主要有哪些？（可多選） ① □被抽調(diào)秩序維護(hù)人員 ② □協(xié)助人口普查、經(jīng)濟(jì)普查 ③ □協(xié)助計劃生育、征兵等 ④ □政府安排的社區(qū)活動等 ⑤ □其它 6上述工作，政府相關(guān)職能部門是否通過購買服務(wù) 的方式進(jìn)行？ ① □沒有 ② □有 若有通過購買服務(wù)方式的，請舉例說明 若沒有通過購買服務(wù)方式的，也請舉例說明 6 企業(yè)目前 代收 水費的項目占所有項目的 比率 為 %；實行有償代收水費的項目占 代收 水費總項目 的比率 為 %。 您認(rèn)為物業(yè)管理行業(yè)招投標(biāo)市場競爭秩序是否規(guī)范？ ① □非常規(guī)范 ② □基本規(guī)范 ③ □不規(guī)范 ④ □很不規(guī)范 4如果認(rèn)為不規(guī)范，主要原因是什么？（可多選） ① □低價競標(biāo) ② □圍標(biāo) ③ □招標(biāo)主體條件設(shè)置隨意、不科學(xué)、不公平 ④ □招標(biāo)組織形式不完善、不規(guī)范 ⑤ □監(jiān)管缺位 ⑥ □行業(yè)自律性約束不夠 ⑦ □其它 4 您認(rèn)為不規(guī)范的物業(yè)管理招投標(biāo)的類別有哪些？ ① □ 開發(fā)商新建成物業(yè)的招投標(biāo) ② □ 業(yè)主委員會組織的招投標(biāo) ③ □ 政府采購物業(yè)的招投標(biāo) ④ □其它 4 是否有必要建立第三方性質(zhì)的物業(yè)管理專業(yè)性招投標(biāo)有形市場？ ① □是 ，有必要 ② □否 ③ □ 說不清 4您對目前物業(yè)管理招投標(biāo)市場看法及建議。 ② □企業(yè)運營成本過高，會推高物業(yè)服務(wù)費，加重業(yè)主負(fù)擔(dān)?！稐l例》的修訂工作已經(jīng)納入市政府工作日程，且要求在今年內(nèi)要完成前期調(diào)研和修訂初稿。 ③ □規(guī)范發(fā)展品牌連鎖經(jīng)營模式 ④ □ 依據(jù)物業(yè)管理的特殊性，提高行業(yè)準(zhǔn)入門檻。 6 企業(yè)目前 代收 電費的項目占所有項目的 比率 為 %；實行有償代收電費的項目占 代收 電費總項目 的比率 為 %。 （ 1） 對于 住宅物業(yè)項目 ，政府是否有也有必要進(jìn)行政策方面的支持？ ① □是 ，有必要 ② □否 （ 2）如有必要，理由是什么？ （可多選） ① □物業(yè)服務(wù) 收 費標(biāo)準(zhǔn) 提高難 ② □ 物業(yè)管理綜合成本上漲過快 ③ □ 其它政府相關(guān)部門攤派的任務(wù)過重 ④ □ 承擔(dān)的社會責(zé)任過多 ⑤ □其它 （ 3） 您認(rèn)為 政府 應(yīng)當(dāng)采 取 哪些方式予以 支持？ （可多選） ① □ 制定提 高物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的可行性政策 ② □ 對物業(yè)服務(wù)稅收政策進(jìn)行完善 ，對物業(yè)服務(wù)企業(yè)給予稅收 優(yōu)惠 ③ □ 落實政府向企業(yè)購買服務(wù)的具體方式 ④ □ 制定住宅物業(yè)服務(wù)的優(yōu)惠扶持政策 ⑤ □其它 10 第五部分：項目招投標(biāo)和交接方面的問題 3公司通過招投標(biāo)（經(jīng)政府備案的）獲得物業(yè)管理的項目占全 部接管項目的 比率是 %。 （ 1） 據(jù)此， 您認(rèn)為深圳的物業(yè)服務(wù)企業(yè)數(shù)量是否過多？ ① □是 ② □否 （ 2）如果您認(rèn)為過多，會對物業(yè)管理產(chǎn)生什么影響？ (可多選 ) ① □每家企業(yè)平均管理面積過少，規(guī)模效應(yīng) 難以 體現(xiàn)。為了更好地 了解我市物業(yè)服務(wù)企業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r， 《條例》修訂調(diào)研組 特設(shè)計制作了《物業(yè)管理行業(yè)生存現(xiàn)狀及市場建設(shè)相關(guān)問題調(diào)查問卷》，請貴單位組織人員認(rèn)真、客觀 地 填寫調(diào)查問卷。 ⑤ □建立和完善市場退出機(jī)制 ⑥ □其它 您認(rèn)為對 物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員 是否有必要加強管理？ ① □是，有必要 ② □否 ③ □說不清 2如果您認(rèn)為有必要，理由是 什么？（可多選） ① □保護(hù)業(yè)主利益的需要 ② □對從業(yè)人員從業(yè)資格進(jìn)行管理 ③ □ 規(guī)范 從業(yè)人員 的 職業(yè)行為 ④ □維護(hù)物業(yè)服務(wù)市場秩序的需要 ⑤ □其它 2 您認(rèn)為物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員中那類崗位人員更需要加強管理？（可 多選） ① □物業(yè)項目經(jīng)理 ② □物業(yè)管理師 ③ □秩序維護(hù)員 ④ □機(jī)電管理人員 ⑤ □清潔、綠化人員 ⑥ □客服人員（房管員或事務(wù)助理等） 2您認(rèn)為可以采取哪些方式加強對物業(yè)管理從業(yè)人員的管理？ （可多選） ① □業(yè)主或業(yè)主委員會監(jiān)管 ② □物業(yè)服務(wù)企業(yè)內(nèi)部管理 ③ □物業(yè)從業(yè)人員自覺 ④ □行業(yè)自律性管理 ⑤ □ 政府行政監(jiān)管 ⑥ □其它 2您對物業(yè)服務(wù)企業(yè)和從業(yè)人員在行業(yè)管理上還有其他什么建議？