【正文】 編制好招標(biāo)文件和評標(biāo)定標(biāo)依據(jù)。目前，這方面的管理人才很少，從現(xiàn)階段來說，物業(yè)管理部門應(yīng)采取“請進來、走出去”各種培訓(xùn)手段，使物業(yè)管理人員盡快掌握智能建筑的基礎(chǔ)知識，即計算機技術(shù)、現(xiàn)代控制技術(shù)、通訊技術(shù)及機電設(shè)備的運行知識，學(xué)會操作先進的設(shè)備，熟練掌握各類設(shè)備的安裝、調(diào)試、檢測等技術(shù)。實質(zhì)上，智能化系統(tǒng)設(shè)計僅是整個建筑物設(shè)計工作的一部分，建筑設(shè)計單位仍然是主體設(shè)計單位，系統(tǒng)集成商僅是配合單位。、規(guī)范市場行為政府和行業(yè)協(xié)會應(yīng)遵循智能化產(chǎn)業(yè)鏈運作的基本規(guī)律，制定相應(yīng)的法規(guī)和行規(guī)來規(guī)范和引導(dǎo)這個市場，使市場朝良性化的方向發(fā)展。盡管我國在“七五”期間就確定了“智能化辦公大樓可行性研究”的攻關(guān)課題，但對智能建筑的理論研究和相關(guān)科技產(chǎn)品的開發(fā)一直未能得到足夠的重視和發(fā)展，對其認(rèn)識也停留在國外的研究成果上。智能建筑運行不正常，可分為以下幾種情況：系統(tǒng)處于停運狀態(tài)，這種項目大都建于90年代初期，通過代理商訂貨，調(diào)試，驗收及培訓(xùn)工作不完善，后期服務(wù)無法保證，出現(xiàn)問題找不到原訂貨商，找到了費用也很高；另一種情況是系統(tǒng)仍在運行，但只能進行顯示與手動控制，這種情況比較多，部分自動控制能正常投入的項目不太多，達到自動控制全部投入運行，實現(xiàn)經(jīng)濟運行的工程很少。，與智能建筑相關(guān)有建設(shè)、郵電、廣電、公安、技監(jiān)等部門進行多頭管理，互相扯皮，各自為政。2006年建設(shè)部頒布了新的《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》，這對于我國智能建筑的設(shè)計是一件非常有意義的事情，智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)制定之后如何執(zhí)行又是一個值得探討的問題。另一方面，必須從行政上和技術(shù)上對智能建筑的市場