【正文】 于該當(dāng)事人的事由以外應(yīng)當(dāng)賠償損失。在發(fā)生當(dāng)事人一方亡、喪失民事行為才能或破產(chǎn)時(shí)除當(dāng)事人另有約定或根據(jù)委托事務(wù)的性質(zhì)不宜終止的以外委托合同終止。直接委托是指由委托人直接選任受托人的委托；轉(zhuǎn)委托是指受托人為委托人再選任受托人的委托。〞 　　四〕委托合同可以是有償?shù)囊部梢允菬o償?shù)?　　委托合同可以是有償合同也可以是無償合同委托合同是否有償由當(dāng)事人雙方約定。因此委托合同只能發(fā)生在雙方互相信任的特定人之間。如何撤銷賣房委托書字體大?。捍?| 中 | 小 20210322 15:11 閱讀：182 評(píng)：0你好鄭律師我想問一下我的房產(chǎn)在08年的12月份委托了一個(gè)中介人員賣房如今我想撤銷委托有？鄭國柱律師：假設(shè)是撤銷委托書程序較為復(fù)雜且應(yīng)符合?法?和?程序規(guī)那么?規(guī)定的條件。 [編輯本段]委托合同的法律特征　　一〕委托合同是建立在委托人與受托人互相信任根底上的 　　委托人之所以選定受托人為自己處理事務(wù)是以他對(duì)受托人的辦事才能和信譽(yù)的理解、信任為根底的；而受托人之所以承受委托也是出于愿意為委托人效勞可以完成委托事務(wù)的自信這也是其對(duì)委托人的理解和信任。第三人選定委托人作為相對(duì)人的委托人可以向第三人主張其對(duì)受托人的抗辯以及受托人對(duì)第三人的抗辯。〞 　　三〕直接委托和轉(zhuǎn)委托 　　根據(jù)受托人產(chǎn)生的不同委托合同可以分為直接委托和轉(zhuǎn)委托。〞 　　、喪失民事行為才能或破產(chǎn)。但在這種情況下解除合同的當(dāng)事人一方須負(fù)舉證責(zé)任證明不可歸責(zé)于自己的事由的存在。受托人為處理委托事務(wù)墊付的必要費(fèi)用委托人應(yīng)當(dāng)歸還該費(fèi)用及其利息。因不可歸責(zé)于受托人的事由委托合同解除或者委托事務(wù)不能完成的委托人應(yīng)當(dāng)向受托人支付相應(yīng)的報(bào)酬。 　　第四百一十五條　行紀(jì)人處理委托事務(wù)支出的費(fèi)用由行紀(jì)人負(fù)擔(dān)但當(dāng)事人另有約定的除外。委托人逾不支付報(bào)酬的行紀(jì)人對(duì)委托物享有留置權(quán)但當(dāng)事人另有約定的除外。委托合同假設(shè)是有償?shù)奈腥嗽谑芪腥送瓿晌惺马?xiàng)后應(yīng)當(dāng)支付約定的報(bào)酬謝酬支付的也可以在合同中約定。 　　第五條 行政部門按照本法規(guī)定對(duì)機(jī)構(gòu)、員和協(xié)會(huì)進(jìn)展監(jiān)視、指導(dǎo)。 　　第十八條 擔(dān)任員應(yīng)當(dāng)具備以下條件： 　　一〕具有國籍； 　　二〕年齡二十五周歲以上六十五周歲以下； 　　三〕公正正派遵紀(jì)守法品行良好； 　　四〕通過考試； 　　五〕在機(jī)構(gòu)實(shí)習(xí)二年以上或者具有三年以上其他法律職業(yè)經(jīng)歷并在機(jī)構(gòu)實(shí)習(xí)一年以上經(jīng)考核合格。但是因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的所需時(shí)間不計(jì)算在限內(nèi)。 　　 　　第四十條 當(dāng)事人、事項(xiàng)的利害關(guān)系人對(duì)書的內(nèi)容有爭(zhēng)議的可以就該爭(zhēng)議向人民提起民事訴訟。 　　第六條　機(jī)構(gòu)和員不得有?法?第十三條、第二十三條制止的行為。 　　第十四條　事項(xiàng)由當(dāng)事人住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者發(fā)生地的機(jī)構(gòu)受理。 　　第二十二條　機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)后應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向當(dāng)事人收取費(fèi)。詢問的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)制作筆錄。[編輯本段]第六章　出具書　　第三十五條　機(jī)構(gòu)經(jīng)審查認(rèn)為申請(qǐng)的事項(xiàng)符合?法?、本規(guī)那么及有關(guān)規(guī)那么規(guī)定的應(yīng)當(dāng)自受理之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具書。 　　證詞證明的文書是書的組成部。 　　第四十九條　不予的由承辦員寫出書面報(bào)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人審批。 　　第五十五條　債務(wù)人不履行或者不適當(dāng)履行經(jīng)的具有強(qiáng)迫執(zhí)行效力的債權(quán)文書的機(jī)構(gòu)可以根據(jù)債權(quán)人的申請(qǐng)按照有關(guān)規(guī)定出具執(zhí)行證書。 　　涉及機(jī)、遺囑的事項(xiàng)列為卷。 　　第六十五條　機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)出具的書的內(nèi)容及程序有本規(guī)那么第六十三條第二項(xiàng)至第五項(xiàng)規(guī)定情形的應(yīng)當(dāng)當(dāng)事人按照本規(guī)那么第六十三條的規(guī)定予以處理。部2002年6月18日發(fā)布的?程序規(guī)那么?(部第72〕同時(shí)廢止。 　　第六十四條　機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)查申請(qǐng)之日起三內(nèi)完成復(fù)查作出復(fù)查處理發(fā)給申請(qǐng)人。 　　對(duì)不能附卷的證明原件或者實(shí)物證據(jù)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定將其原件復(fù)印件復(fù)制件)、物證照片及文字描繪記載留存附卷。承辦員應(yīng)當(dāng)全程親自。 　　第四十六條　書出具后可以由當(dāng)事人或其代理人到機(jī)構(gòu)領(lǐng)取也可以應(yīng)當(dāng)事人的要求由機(jī)構(gòu)發(fā)送。 　　審批重大、復(fù)雜的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在審批前提交機(jī)構(gòu)集體討。因故不能完成或者無法核實(shí)的應(yīng)當(dāng)在上述限內(nèi)告委托核實(shí)的機(jī)構(gòu)。 　　第二十八條　機(jī)構(gòu)進(jìn)展核實(shí)應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)那么的規(guī)定。 　　第二十條　機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)后應(yīng)當(dāng)向申請(qǐng)人發(fā)送受理單。 　　居住在國外的當(dāng)事人委托別人代理申辦前款規(guī)定的重要事項(xiàng)的其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)經(jīng)其居住地的人機(jī)構(gòu))、我駐外使領(lǐng)〕館。 　　第三條　機(jī)構(gòu)依法行使職能承擔(dān)民事責(zé)任任何、個(gè)人不得干預(yù)其合法權(quán)益不受進(jìn)犯。 　　前款規(guī)定的債權(quán)文書確有錯(cuò)誤的人民裁定不予執(zhí)行并將裁定書送達(dá)雙方當(dāng)事人和機(jī)構(gòu)。 　　機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)后應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請(qǐng)事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果并將告知內(nèi)容記錄存檔。 　　第十五條 機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)參加執(zhí)業(yè)責(zé)任。 　　第四條 全國設(shè)立中國協(xié)會(huì)、自治區(qū)、直轄設(shè)立地方協(xié)會(huì)。因此委托的事項(xiàng)必須詳細(xì)處置的程度要明晰、明確不可模糊不清。 　　委托物不能賣出或者委托人撤回出賣經(jīng)行紀(jì)人催告委托人不取回或者不處分該物的行紀(jì)人按照本法第一百零一條的規(guī)定可以提存委托物。 　　第四百一十二條　因委托人亡、喪失民事行為才能或者破產(chǎn)致使委托合同終止將損害委托人利益的在委托人的繼承人、法定代理人或者清算組織承受委托事務(wù)之前受托人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)處理委托事務(wù)。 　　委托人行使受托人對(duì)第三人的權(quán)利的第三人可以向委托人主張其對(duì)受托人的抗辯。 　　,除當(dāng)事人另有約定,應(yīng)自行承擔(dān),而委托合同的受托人的費(fèi)用由委托人承擔(dān)。委托合同的任何一方當(dāng)事人都有權(quán)隨時(shí)解除委托合同。而信任關(guān)系屬于主觀信念的范疇具有主觀任意性并無一定的規(guī)格和限制。特別委托和概括委托?合同法?第三百九十七條作了明確規(guī)定：“委托人可以特別委托受托人處理一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)事務(wù)也可以概括委托受托人處理一切事務(wù)。?合同法?第四百零二條規(guī)定：“受托人以自己的名義在委托人的授權(quán)范圍內(nèi)與第三人訂立的合同第三人在訂立合同時(shí)知道受托人與委托人之間的代理關(guān)系的該合同直接約束委托人和第三人但有確切證據(jù)證明該合同只約束受托人和第三人的除外。 　　二〕委托人的義務(wù)與責(zé)任。 　　委托合同又稱委任合同是指委托人和受托人約定由受托人處理委托事務(wù)的合同。 　　二〕委托合同的標(biāo)的是處理委托事務(wù) 　　委托合同是提供勞務(wù)類合同其標(biāo)的是為勞務(wù)這種勞務(wù)表達(dá)為委托人為受托人處理委托事務(wù)。因此委托合同為諾成合同。轉(zhuǎn)委托未經(jīng)同意的受托人應(yīng)當(dāng)對(duì)轉(zhuǎn)委托的第三人的行為承擔(dān)責(zé)任但在緊急情況下受托人為維護(hù)委托人的利益需要轉(zhuǎn)委托的除外。在特殊情況下委托合同也可以不終止。 　　因受托人的亡、喪失民事行為才能或破產(chǎn)致使委托合同終止的受托人的繼承人、法定代理人或清算組織應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托人。轉(zhuǎn)委托經(jīng)同意的委托人可以就委托事務(wù)直接轉(zhuǎn)委托的　第三 人受托人僅就　第三人的選任及其對(duì)　第三人的承擔(dān)責(zé)任。 　　第四百零七條　受托人處理委托事務(wù)時(shí)因不可歸責(zé)于自己的事由受到損失的可以向委托人要求賠償損失。 　　行紀(jì)人高于委托人指定的價(jià)格賣出或者低于委托人指定的價(jià)格的可以按照約定增加報(bào)酬。 　　第五條 受托人有將委托事務(wù)處理情況向委托方的義務(wù)。是雙方依合同約定的權(quán)利、義務(wù)履行的結(jié)果是認(rèn)定賠償?shù)母鶕?jù)。 　　第九條 設(shè)立機(jī)構(gòu)由所在地的行政部門報(bào)、自治區(qū)、直轄人民行政部門按照規(guī)定程序批準(zhǔn)后頒發(fā)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)證書。 　　員有權(quán)獲得勞動(dòng)報(bào)酬享受和福利待遇；有權(quán)提出辭職、申訴或者控告；非因法定事由和非經(jīng)法定程序不被免職或者處分。 　　第三十三條 書需要在國外使用使用國要求先認(rèn)證的應(yīng)當(dāng)經(jīng)外交部或者外交部授權(quán)的機(jī)構(gòu)和有關(guān)駐使領(lǐng)〕館認(rèn)證。 　　當(dāng)事人、事項(xiàng)的利害關(guān)系人與機(jī)構(gòu)因賠償發(fā)生爭(zhēng)議的可以向人民提起民事訴訟。[編輯本段]第二章　當(dāng)事人　　第九條　當(dāng)事人是指與事項(xiàng)有利害關(guān)系并以自己的名義向機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)?jiān)诨顒?dòng)中享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的自然人、法人或者其他組織。申請(qǐng)表應(yīng)當(dāng)載明以下內(nèi)容： 　　一〕申請(qǐng)人及其代理人的根本情況； 　　二〕申請(qǐng)的事項(xiàng)及書的用途； 　　三〕申請(qǐng)的文書的名稱； 　　四〕提交證明材料的名稱、份數(shù)及有關(guān)證人的、住址、聯(lián)絡(luò)方式； 　　五〕申請(qǐng)的日； 　　六〕其他需要說明的情況。[編輯本段]第五章 審 查　　第二十四條　機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)后應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同事項(xiàng)的規(guī)那么分別審查以下事項(xiàng)： 　　一〕當(dāng)事人的人數(shù)、身份、申請(qǐng)?jiān)擁?xiàng)的資格及相應(yīng)的權(quán)利； 　　二〕當(dāng)事人的意思表示是否； 　　三〕申請(qǐng)的文書的內(nèi)容是否完備含義是否明晰簽名、印鑒是否齊全； 　　四〕提供的證明材料是否、合法、充分； 　　五〕申請(qǐng)的事項(xiàng)是否、合法。 　　第三十一條　采用現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)方式核實(shí)事項(xiàng)及其有關(guān)證明材料的應(yīng)當(dāng)制作勘驗(yàn)筆錄由核實(shí)人員及見證人簽名或者蓋章。 　　不同的有法律意義的或者文書的規(guī)那么有特殊要求的從其規(guī)定。 　　發(fā)往、澳門、地區(qū)使用的書應(yīng)當(dāng)使用全國通用的文字。終止的應(yīng)當(dāng)書面當(dāng)事人或其代理人。 　　第五十六條　經(jīng)的事項(xiàng)在履行過程生爭(zhēng)議的出具書的機(jī)構(gòu)可以應(yīng)當(dāng)事人的懇求進(jìn)展調(diào)解。提出復(fù)查的限自書出具之日起最長(zhǎng)不得超過二十年。 　　第六十九條　機(jī)構(gòu)及其員因過錯(cuò)給當(dāng)事人、事項(xiàng)的利害關(guān)系人造成損失的由機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；機(jī)構(gòu)賠償后可以向有成心或者重大過失的員追償。[編輯本段]第十一章 附 那么　　第七十條　有關(guān)規(guī)那么對(duì)不同的事項(xiàng)的程序有特殊規(guī)定的從其規(guī)定。 　　第六十二條　機(jī)構(gòu)收到復(fù)查申請(qǐng)后應(yīng)當(dāng)指派原承辦員之外的員進(jìn)展復(fù)查。[編輯本段]第九章　登記和立卷歸檔　　第五十七條　機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)填寫登記簿建立分類登記制度。[編輯本段]第八章　特別規(guī)定　　第五十二條　機(jī)構(gòu)、拍賣、等現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)視類應(yīng)當(dāng)由二人共同。根據(jù)需要和當(dāng)事人的要求書可以附外文譯文。 　　第三十九條　具有強(qiáng)迫執(zhí)行效力的債權(quán)文書的應(yīng)當(dāng)符合以下條件： 　　一〕債權(quán)文書以給付貨幣、物品或者有價(jià)為內(nèi)容； 　　二〕債權(quán)債務(wù)關(guān)系明確債權(quán)人和債務(wù)人對(duì)債權(quán)文書有關(guān)給付內(nèi)容無疑義； 　　三〕債權(quán)文書中載明當(dāng)債務(wù)人不履行或者不適當(dāng)履行義務(wù)時(shí)債務(wù)人愿意承受強(qiáng)迫執(zhí)行的承諾； 　　四)?法?規(guī)定的其他條件。 　　第三十二條　需要委托專業(yè)機(jī)構(gòu)或者專業(yè)人員對(duì)申請(qǐng)的文書或者事項(xiàng)的證明材料進(jìn)展鑒定、檢驗(yàn)檢測(cè)、翻譯的應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人由其委托或者征得當(dāng)事人的同意代為。 　　機(jī)構(gòu)在審查中對(duì)申請(qǐng)的事項(xiàng)的性、合法性有疑義的認(rèn)為當(dāng)事人的情況說明或者提供的證明材料不充分、不完備或者有疑義的可以要求當(dāng)事人作出說明或者補(bǔ)充證明材料。 　　第十八條　自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)提交以下材料：