【正文】 于該當事人的事由以外應(yīng)當賠償損失。在發(fā)生當事人一方亡、喪失民事行為才能或破產(chǎn)時除當事人另有約定或根據(jù)委托事務(wù)的性質(zhì)不宜終止的以外委托合同終止。直接委托是指由委托人直接選任受托人的委托；轉(zhuǎn)委托是指受托人為委托人再選任受托人的委托。〞 　　四〕委托合同可以是有償?shù)囊部梢允菬o償?shù)?　　委托合同可以是有償合同也可以是無償合同委托合同是否有償由當事人雙方約定。因此委托合同只能發(fā)生在雙方互相信任的特定人之間。如何撤銷賣房委托書字體大?。捍?| 中 | 小 20210322 15:11 閱讀：182 評：0你好鄭律師我想問一下我的房產(chǎn)在08年的12月份委托了一個中介人員賣房如今我想撤銷委托有？鄭國柱律師：假設(shè)是撤銷委托書程序較為復(fù)雜且應(yīng)符合?法?和?程序規(guī)那么?規(guī)定的條件。 [編輯本段]委托合同的法律特征　　一〕委托合同是建立在委托人與受托人互相信任根底上的 　　委托人之所以選定受托人為自己處理事務(wù)是以他對受托人的辦事才能和信譽的理解、信任為根底的；而受托人之所以承受委托也是出于愿意為委托人效勞可以完成委托事務(wù)的自信這也是其對委托人的理解和信任。第三人選定委托人作為相對人的委托人可以向第三人主張其對受托人的抗辯以及受托人對第三人的抗辯。〞 　　三〕直接委托和轉(zhuǎn)委托 　　根據(jù)受托人產(chǎn)生的不同委托合同可以分為直接委托和轉(zhuǎn)委托。〞 　　、喪失民事行為才能或破產(chǎn)。但在這種情況下解除合同的當事人一方須負舉證責(zé)任證明不可歸責(zé)于自己的事由的存在。受托人為處理委托事務(wù)墊付的必要費用委托人應(yīng)當歸還該費用及其利息。因不可歸責(zé)于受托人的事由委托合同解除或者委托事務(wù)不能完成的委托人應(yīng)當向受托人支付相應(yīng)的報酬。 　　第四百一十五條　行紀人處理委托事務(wù)支出的費用由行紀人負擔(dān)但當事人另有約定的除外。委托人逾不支付報酬的行紀人對委托物享有留置權(quán)但當事人另有約定的除外。委托合同假設(shè)是有償?shù)奈腥嗽谑芪腥送瓿晌惺马椇髴?yīng)當支付約定的報酬謝酬支付的也可以在合同中約定。 　　第五條 行政部門按照本法規(guī)定對機構(gòu)、員和協(xié)會進展監(jiān)視、指導(dǎo)。 　　第十八條 擔(dān)任員應(yīng)當具備以下條件： 　　一〕具有國籍； 　　二〕年齡二十五周歲以上六十五周歲以下； 　　三〕公正正派遵紀守法品行良好； 　　四〕通過考試； 　　五〕在機構(gòu)實習(xí)二年以上或者具有三年以上其他法律職業(yè)經(jīng)歷并在機構(gòu)實習(xí)一年以上經(jīng)考核合格。但是因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關(guān)情況的所需時間不計算在限內(nèi)。 　　 　　第四十條 當事人、事項的利害關(guān)系人對書的內(nèi)容有爭議的可以就該爭議向人民提起民事訴訟。 　　第六條　機構(gòu)和員不得有?法?第十三條、第二十三條制止的行為。 　　第十四條　事項由當事人住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者發(fā)生地的機構(gòu)受理。 　　第二十二條　機構(gòu)受理申請后應(yīng)當按照規(guī)定向當事人收取費。詢問的內(nèi)容應(yīng)當制作筆錄。[編輯本段]第六章　出具書　　第三十五條　機構(gòu)經(jīng)審查認為申請的事項符合?法?、本規(guī)那么及有關(guān)規(guī)那么規(guī)定的應(yīng)當自受理之日起十五個工作日內(nèi)向當事人出具書。 　　證詞證明的文書是書的組成部。 　　第四十九條　不予的由承辦員寫出書面報機構(gòu)負責(zé)人審批。 　　第五十五條　債務(wù)人不履行或者不適當履行經(jīng)的具有強迫執(zhí)行效力的債權(quán)文書的機構(gòu)可以根據(jù)債權(quán)人的申請按照有關(guān)規(guī)定出具執(zhí)行證書。 　　涉及機、遺囑的事項列為卷。 　　第六十五條　機構(gòu)發(fā)現(xiàn)出具的書的內(nèi)容及程序有本規(guī)那么第六十三條第二項至第五項規(guī)定情形的應(yīng)當當事人按照本規(guī)那么第六十三條的規(guī)定予以處理。部2002年6月18日發(fā)布的?程序規(guī)那么?(部第72〕同時廢止。 　　第六十四條　機構(gòu)應(yīng)當自收到復(fù)查申請之日起三內(nèi)完成復(fù)查作出復(fù)查處理發(fā)給申請人。 　　對不能附卷的證明原件或者實物證據(jù)應(yīng)當按照規(guī)定將其原件復(fù)印件復(fù)制件)、物證照片及文字描繪記載留存附卷。承辦員應(yīng)當全程親自。 　　第四十六條　書出具后可以由當事人或其代理人到機構(gòu)領(lǐng)取也可以應(yīng)當事人的要求由機構(gòu)發(fā)送。 　　審批重大、復(fù)雜的事項應(yīng)當在審批前提交機構(gòu)集體討。因故不能完成或者無法核實的應(yīng)當在上述限內(nèi)告委托核實的機構(gòu)。 　　第二十八條　機構(gòu)進展核實應(yīng)當遵守有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)那么的規(guī)定。 　　第二十條　機構(gòu)受理申請后應(yīng)當向申請人發(fā)送受理單。 　　居住在國外的當事人委托別人代理申辦前款規(guī)定的重要事項的其授權(quán)委托書應(yīng)當經(jīng)其居住地的人機構(gòu))、我駐外使領(lǐng)〕館。 　　第三條　機構(gòu)依法行使職能承擔(dān)民事責(zé)任任何、個人不得干預(yù)其合法權(quán)益不受進犯。 　　前款規(guī)定的債權(quán)文書確有錯誤的人民裁定不予執(zhí)行并將裁定書送達雙方當事人和機構(gòu)。 　　機構(gòu)受理申請后應(yīng)當告知當事人申請事項的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果并將告知內(nèi)容記錄存檔。 　　第十五條 機構(gòu)應(yīng)當參加執(zhí)業(yè)責(zé)任。 　　第四條 全國設(shè)立中國協(xié)會、自治區(qū)、直轄設(shè)立地方協(xié)會。因此委托的事項必須詳細處置的程度要明晰、明確不可模糊不清。 　　委托物不能賣出或者委托人撤回出賣經(jīng)行紀人催告委托人不取回或者不處分該物的行紀人按照本法第一百零一條的規(guī)定可以提存委托物。 　　第四百一十二條　因委托人亡、喪失民事行為才能或者破產(chǎn)致使委托合同終止將損害委托人利益的在委托人的繼承人、法定代理人或者清算組織承受委托事務(wù)之前受托人應(yīng)當繼續(xù)處理委托事務(wù)。 　　委托人行使受托人對第三人的權(quán)利的第三人可以向委托人主張其對受托人的抗辯。 　　,除當事人另有約定,應(yīng)自行承擔(dān),而委托合同的受托人的費用由委托人承擔(dān)。委托合同的任何一方當事人都有權(quán)隨時解除委托合同。而信任關(guān)系屬于主觀信念的范疇具有主觀任意性并無一定的規(guī)格和限制。特別委托和概括委托?合同法?第三百九十七條作了明確規(guī)定：“委托人可以特別委托受托人處理一項或數(shù)項事務(wù)也可以概括委托受托人處理一切事務(wù)。?合同法?第四百零二條規(guī)定：“受托人以自己的名義在委托人的授權(quán)范圍內(nèi)與第三人訂立的合同第三人在訂立合同時知道受托人與委托人之間的代理關(guān)系的該合同直接約束委托人和第三人但有確切證據(jù)證明該合同只約束受托人和第三人的除外。 　　二〕委托人的義務(wù)與責(zé)任。 　　委托合同又稱委任合同是指委托人和受托人約定由受托人處理委托事務(wù)的合同。 　　二〕委托合同的標的是處理委托事務(wù) 　　委托合同是提供勞務(wù)類合同其標的是為勞務(wù)這種勞務(wù)表達為委托人為受托人處理委托事務(wù)。因此委托合同為諾成合同。轉(zhuǎn)委托未經(jīng)同意的受托人應(yīng)當對轉(zhuǎn)委托的第三人的行為承擔(dān)責(zé)任但在緊急情況下受托人為維護委托人的利益需要轉(zhuǎn)委托的除外。在特殊情況下委托合同也可以不終止。 　　因受托人的亡、喪失民事行為才能或破產(chǎn)致使委托合同終止的受托人的繼承人、法定代理人或清算組織應(yīng)當及時委托人。轉(zhuǎn)委托經(jīng)同意的委托人可以就委托事務(wù)直接轉(zhuǎn)委托的　第三 人受托人僅就　第三人的選任及其對　第三人的承擔(dān)責(zé)任。 　　第四百零七條　受托人處理委托事務(wù)時因不可歸責(zé)于自己的事由受到損失的可以向委托人要求賠償損失。 　　行紀人高于委托人指定的價格賣出或者低于委托人指定的價格的可以按照約定增加報酬。 　　第五條 受托人有將委托事務(wù)處理情況向委托方的義務(wù)。是雙方依合同約定的權(quán)利、義務(wù)履行的結(jié)果是認定賠償?shù)母鶕?jù)。 　　第九條 設(shè)立機構(gòu)由所在地的行政部門報、自治區(qū)、直轄人民行政部門按照規(guī)定程序批準后頒發(fā)機構(gòu)執(zhí)業(yè)證書。 　　員有權(quán)獲得勞動報酬享受和福利待遇；有權(quán)提出辭職、申訴或者控告；非因法定事由和非經(jīng)法定程序不被免職或者處分。 　　第三十三條 書需要在國外使用使用國要求先認證的應(yīng)當經(jīng)外交部或者外交部授權(quán)的機構(gòu)和有關(guān)駐使領(lǐng)〕館認證。 　　當事人、事項的利害關(guān)系人與機構(gòu)因賠償發(fā)生爭議的可以向人民提起民事訴訟。[編輯本段]第二章　當事人　　第九條　當事人是指與事項有利害關(guān)系并以自己的名義向機構(gòu)提出申請在活動中享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的自然人、法人或者其他組織。申請表應(yīng)當載明以下內(nèi)容： 　　一〕申請人及其代理人的根本情況； 　　二〕申請的事項及書的用途； 　　三〕申請的文書的名稱； 　　四〕提交證明材料的名稱、份數(shù)及有關(guān)證人的、住址、聯(lián)絡(luò)方式； 　　五〕申請的日； 　　六〕其他需要說明的情況。[編輯本段]第五章 審 查　　第二十四條　機構(gòu)受理申請后應(yīng)當根據(jù)不同事項的規(guī)那么分別審查以下事項： 　　一〕當事人的人數(shù)、身份、申請該項的資格及相應(yīng)的權(quán)利； 　　二〕當事人的意思表示是否； 　　三〕申請的文書的內(nèi)容是否完備含義是否明晰簽名、印鑒是否齊全； 　　四〕提供的證明材料是否、合法、充分； 　　五〕申請的事項是否、合法。 　　第三十一條　采用現(xiàn)場勘驗方式核實事項及其有關(guān)證明材料的應(yīng)當制作勘驗筆錄由核實人員及見證人簽名或者蓋章。 　　不同的有法律意義的或者文書的規(guī)那么有特殊要求的從其規(guī)定。 　　發(fā)往、澳門、地區(qū)使用的書應(yīng)當使用全國通用的文字。終止的應(yīng)當書面當事人或其代理人。 　　第五十六條　經(jīng)的事項在履行過程生爭議的出具書的機構(gòu)可以應(yīng)當事人的懇求進展調(diào)解。提出復(fù)查的限自書出具之日起最長不得超過二十年。 　　第六十九條　機構(gòu)及其員因過錯給當事人、事項的利害關(guān)系人造成損失的由機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；機構(gòu)賠償后可以向有成心或者重大過失的員追償。[編輯本段]第十一章 附 那么　　第七十條　有關(guān)規(guī)那么對不同的事項的程序有特殊規(guī)定的從其規(guī)定。 　　第六十二條　機構(gòu)收到復(fù)查申請后應(yīng)當指派原承辦員之外的員進展復(fù)查。[編輯本段]第九章　登記和立卷歸檔　　第五十七條　機構(gòu)應(yīng)當填寫登記簿建立分類登記制度。[編輯本段]第八章　特別規(guī)定　　第五十二條　機構(gòu)、拍賣、等現(xiàn)場監(jiān)視類應(yīng)當由二人共同。根據(jù)需要和當事人的要求書可以附外文譯文。 　　第三十九條　具有強迫執(zhí)行效力的債權(quán)文書的應(yīng)當符合以下條件： 　　一〕債權(quán)文書以給付貨幣、物品或者有價為內(nèi)容； 　　二〕債權(quán)債務(wù)關(guān)系明確債權(quán)人和債務(wù)人對債權(quán)文書有關(guān)給付內(nèi)容無疑義； 　　三〕債權(quán)文書中載明當債務(wù)人不履行或者不適當履行義務(wù)時債務(wù)人愿意承受強迫執(zhí)行的承諾； 　　四)?法?規(guī)定的其他條件。 　　第三十二條　需要委托專業(yè)機構(gòu)或者專業(yè)人員對申請的文書或者事項的證明材料進展鑒定、檢驗檢測、翻譯的應(yīng)當告知當事人由其委托或者征得當事人的同意代為。 　　機構(gòu)在審查中對申請的事項的性、合法性有疑義的認為當事人的情況說明或者提供的證明材料不充分、不完備或者有疑義的可以要求當事人作出說明或者補充證明材料。 　　第十八條　自然人、法人或者其他組織申請應(yīng)當提交以下材料：