【正文】 明（7）購買二手住房的需提供房地產(chǎn)買賣契約；房地產(chǎn)交易完稅憑證；首付款證明貸款期限和利率住房公積金貸款期限由管理中心與借款人商定，但最長期限不超過二十年，且貸款期限屆滿時借款人年齡不得超過法定退休年齡五年。若職工在當(dāng)年歸還個人公積金貸款后還有商業(yè)性貸款的，應(yīng)于次年再辦理歸還商業(yè)性個人貸款手續(xù)。5．委托逐年提取還貸的可轉(zhuǎn)為“逐月”目前，我市有將近3．2萬戶市民辦理了委托銀行逐年提取還貸手續(xù)。有關(guān)人士向記者透露，參考率先實行按月轉(zhuǎn)賬的常州市的做法，南京很可能為按月轉(zhuǎn)賬設(shè)置三大條件：一是借款人要按借款合同正常還貸1個月以上；二是住房公積金賬戶存儲金額合計有超過6個月的貸款月還款額(即如果某人月還款額為2000元，則其公積金賬戶上的余額需在1．2萬元以上)；三是申請逐月還貸時，貸款沒有逾期，而在貸款人申請了逐月提取還貸以后，如果其公積金賬戶內(nèi)可提取的存儲金額小于當(dāng)月應(yīng)還貸款本息額時，提取還貸委托將失效并自行終止提取還貸，當(dāng)其公積金賬戶再次達到提取還貸條件時，可重新申請辦理提取還貸手續(xù)。如果夫妻雙方共同借款且都有住房公積金的，公積金賬戶內(nèi)的余額，則為按這個公式分別計算出來的總和。二、柜面支取還貸須提供的材料貸款職工及配偶的身份證原件、結(jié)婚證原件；貸款職工留存的《借款合同》原件；借款銀行出具的《貸款證明》；貸款職工及配偶單位出具的《支取申請書》和《轉(zhuǎn)賬支票》。因甲方未及時辦理《委托協(xié)議》提前終止手續(xù)從而造成違背甲方意愿的，其責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲、乙雙方就委托劃轉(zhuǎn)還款事宜協(xié)議如下：一、根據(jù)甲方申請，經(jīng)乙方審核，甲方符合委托按月扣劃住房公積金用于償還住房公積金貸款的有關(guān)條件和規(guī)定。還貸人與市公積金管理中心委托的貸款銀行簽訂《委托提取住房公積金歸還公積金貸款協(xié)議書》后，攜帶《協(xié)議書》到財務(wù)處管理科備案。（五）本協(xié)議履行期間，甲方應(yīng)根據(jù)借款人及其配偶每月應(yīng)還貸本息額及其住房公積金賬戶余額情況，在每月還款日前自行確認委托還貸賬戶內(nèi)資金是否滿足當(dāng)月應(yīng)還貸款本息額。市城區(qū)住房公積金單筆貸款的最高額度是30萬元，各縣區(qū)住房公積金單筆貸款的最高額度是25萬元。2．須與銀行簽訂逐月委托提取還貸協(xié)議在條例實施以后，提取公積金還貸的方式將有三種，即柜臺直接辦理支取公積金歸還、逐年提取還貸和逐月提取還貸。在這種情況下，該負責(zé)人表示，如果借款人愿意將公積金賬戶上的余額提出來，將公積金貸款余額一次性還清，則可以向市住房公積金管理中心