【正文】 是本合同的一部分，經雙方簽章后生效。第八條乙方應正常、合理使用出租房屋及其附屬的設施。出租房屋為（套、間），建筑面積共計平方米。法定代表人證明書原件。甲方延遲交付出租房屋的，應向乙方支付違約金，違約金額為每一延遲日人民幣 元（大寫 元）。經甲方同意轉租的，轉租終止期不得超過原乙方的租賃期限，乙方并保證其受轉租人不得將轉租房屋再行轉租。本合同自簽訂之日起生效。產權人或合法使用人為 張三 /XXX公司，房地產權利證書或者證明其產權（使用權）的其他有效證件名稱及號碼：深房地字第XXX號。第八條乙方應正常、合理使用出租房屋及其附屬的設施。一方給另一方的通知或文件按送達地址郵寄視為送達。本合同文本部分條款中有空白處(以下劃線標出)，可供當事人約定；還有部分條款可供當事人選擇(以□標出)。租賃房屋權利人：。(上述兩種方式雙方應共同選擇一種，并在所選項□內打“√”)返還租賃保證金的方式及時間：。第十七條 本合同有效期內，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：(一)發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行；(二)政府征用、收回或拆除租賃房屋；(三)甲、乙雙方協商一致。本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按合同約定承擔相應違約責任。房屋委托他人代管的還需提供授權委托書；共有房屋出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權委托書；承租人應當向出租人出示承租人身份證明或者法律資格證明。法律、法規(guī)規(guī)定需取得相關許可證或者批準文件才允許出租的，出租人應當取得。(六)房屋租賃合同。第八條 交付租賃房屋時，雙方應就租賃房屋及其附屬設施的當時狀況、附屬財產等有關情況進行確認，并在附頁中補充列明。前款規(guī)定之情形，按規(guī)定須經有關部門批準的，應報請批準后方可進行。第二十—條 本合同終止后，乙方應于 日內遷離及交回租賃房屋，并保證租賃房屋及附屬設施的完好(屬正常損耗的除外)，同時結清應當由乙方承擔的各項費用并辦理有關移交手續(xù)。房屋委托他人代管的還需提供授權委托書；共有房屋出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權委托書；承租人應當向出租人出示承租人身份證明或者法律資格證明。房屋轉租人、其他有實際出租行為的人和房屋出借人應當承擔出租人安全責任。第四條 乙方應于：口每月 日前；口每季度第 個月 日前；口每半年第 個月 日前；口每年第 個月 日前；向甲方交付租金；甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發(fā)票。第十二條 乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，并不得利用租賃房屋從事違法行為；對乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙。租賃房屋轉讓他人的，甲方有責任在簽訂轉讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本合同。第二十五條 甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應通過協商解決；協商解決不成的，可提請本合同登記機關調解；調解不成的，可向口深圳仲裁委員會申請仲裁；口中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁；口人民法院提起訴訟。合同簽訂后，未被修改的內容及當事人填寫的內容(經當事人雙方簽字或蓋章確認)視為本合同約定內容。當事人須按照雙方約定履行自己的義務，非經法定或約定不得擅自變更或解除合同。第二十三條 本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按合同約定承擔相應違約責任。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限?？谌繚M足。租賃房屋建筑面積共計平方米，建筑物總層數。1本合同內容發(fā)生重大變更、解除及合同文本遺失的，當事人應及時到原登記機關辦理相關手續(xù)。第二十八條 本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí)——份，合同登記機關執(zhí) 份，有關部門執(zhí) 份。除追究乙方損害賠償責任或違約責任外，甲方還可依據上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務，未能及時通知或采取可能之有效措施，導致損失擴大的，該(擴大)部分維修費用由乙方自行承擔。第六條租賃房屋用途：。(三)房屋委托他人代管的須提供授權委托書、代管人身份證明；受托他人代為出租或承租房屋的，受委托人應提供授權委托書及本人身份證明。二、出租人出租房屋應當有房屋權屬證明或者市政府規(guī)定的其他證明文件。甲方(簽章)： 法定代表人： 聯系電話： 銀行帳號：委托代理人(簽章)：乙方(簽章)： 法定代表人： 聯系電話： 銀行帳號：委托代理人(簽章)：年 月 日 年 月 日(附頁)特別提示簽訂合同之前，當事人雙方應當仔細閱讀合同，經雙方協商可對合同條款的內容作增刪、選擇、補充、填充、修改。第二十二條 甲乙雙方應當簽訂《深圳市房屋租賃安全管理責任書》?！踝赓U期間，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉租予他人。第九條 甲方交付租賃房屋時，可向乙方收取 個月（不超過三個月）租金數額的租賃保證金，即人民幣 元(大寫： 元)。二、關于房屋租賃合同備案的說明：根據《深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例》第六條、第七條第二款的規(guī)定，出租房屋不能按照條例規(guī)定登記的，當事人應持出租房屋的有關資料及當事人身份證明，到區(qū)主管機關辦理備案。當事人簽訂、履行合同均應依法進行，不得違反法律有關程序規(guī)定或從事違法行為。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋，在逾期期間應加倍向出租人支付租金，如不在此房屋內居住的，甲方有權收回房屋，并向人民法院提起訴訟。第六條 乙方不得擅自改變出租房屋的用途，乙方將出租房屋用于居住以外的用途，甲方可解除本合同。(五)房屋租賃合同。第十四條 甲乙雙方應當簽訂《深圳市房屋租賃安全管理責任書》。乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內履行維修義務的，乙方可代為維修，維修費用由甲方承擔。產權人或合法使用人為，房地產權利證書或者證明其產權的其他有效證件為。個人身份證或其他有效身份證明(提供原件并留復印件)。第三條 出租房屋月租金總額人民幣 元(大寫： 元)。乙方擅自轉租的，甲方有權解除本合同。甲方(簽章)： 乙方(簽章)：法定代表人： 法定代表人： 聯系電話： 聯系電話：銀行帳號： 銀行帳號：委托代理人(簽章)： 委托代理人(簽章)： 年 月 日 年 月 日登記或備案人(簽章)：合同登記(備案)機關(簽章)： 年 月 日(附頁)第二篇：深圳市房屋租賃合同書(住宅)(樣表)+范文深圳市房屋租賃（住 宅）深圳市房屋租賃管理辦公室制合 同 書房屋租賃登記備案須知一、辦理房屋租賃登記備案需提交的資料：(一)房地產權利證書或者證明其產權(使用權)的其他有效證件(提供原件并留復印件)；(二)出租人、承租人身份證明或者法律資格證明，包括：個人大陸居民：身份證或其他有效身份證明。第二條 乙方租用出租房屋的期限自 2017 年 7 月 1 日至 2017 年 12 月 30 日止。因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋或附屬的設施出現損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修或賠償。如按上述地址郵寄文件被郵政部門退回的，退回之日視為送達之日。簽訂本合同后，雙方當事人應當及時共同到房屋租賃管理主管部門辦理登記或備案。房地產權利證書或者證明其產權(使用權)的其他有效證件名稱及號碼:。出現下列情形之一的，甲方可不予返還保證金：第十條 租賃期間，甲方負責支付租賃房屋所用土地的使用費及基于房屋租賃產生的稅款、房屋租賃管理費、費；乙方負責按時支付租賃房屋的水電費、衛(wèi)生費、房屋(大廈)物業(yè)管理費、費等因使用租賃房屋所產生的其他費用。第十八條 出現下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失，□要求乙方恢復房屋原狀；□向乙方請求損害賠償；□不予退還租賃保證金；□要求乙方支付違約金人民幣 元(大寫： 元)。第二十三條 甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定；附頁之內容作為本合同的一部分，經雙方簽章后與本合同具有同等效力。當事人簽訂、履行合同均應依法進行，不得違反法律有關程序規(guī)定或從事違法行為。四、承租人利用出租房屋進行生產經營活動的，出租人應當要求其在開業(yè)前出示已辦理消防手續(xù)的相關證明及工商業(yè)營業(yè)執(zhí)照或者開業(yè)許可證書。二、關于房屋租賃合同備案的說明：根據《深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例》第六條、第七條第二款的規(guī)定，出租房屋不能按照條例規(guī)定登記的，當事人應持出租房屋的有關資料及當事人身份證明，到區(qū)主管機關辦理備案。第九條 甲方交付租賃房屋時，可向乙方收取 個月租 金數額的租賃保證金，即人民幣 元(大 寫： 元)。第十六條口租賃期間，乙方可將租賃房屋全部或部分轉租予他人，并到房屋租賃主管機關辦理登記手續(xù)。乙方逾期不遷離或不返還租賃房屋的，甲方有權收回租賃房屋，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。當事人應按自愿、公平、誠實信用的原則訂立合同，任何—方不得將自己的意志強加給另一方；任何第三人不得非法干預。三、出租人應當保證用于出租的建筑物及其出入口、通道、消防、燃氣、電力設施等應符合有關法律、法規(guī)的規(guī)定以及有關行政部門規(guī)定的安全標準。(上述四種方式雙方應共同選擇一項，并在所選項口內打“√”)第五條乙方租用租賃房屋的期限自 年 月 日起 至 年 月 日止。第十三條 乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方過錯，租賃房屋或其附屬設施出現或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大；甲方應在接到乙方通知后 日內進行維修或徑直委托乙方代為維修；乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內履行維修義務的，經合同登記機關備案后乙方可代為維修。第十八條 本合同有效期內，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：(一)發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行；(二)政府征用、收購、收回或拆除租賃房屋；(三)甲、乙雙方協商一致。(以上糾紛解決方式由雙方協商選擇一種，并在相應口內打“√”)第二十六條 本合同自簽訂之時起生效。本合同中的選擇、補充、填充、修改內容以手寫項的效力優(yōu)先。本合同一經簽訂，對雙方當事人具有法律約束力。甲、乙雙方就續(xù)租達成協議的，應重新訂立合同，并到合同登記機關重新登記。但在租賃期間，經甲方書面同意，乙方可憑該同意轉租的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記手續(xù)。甲方向乙方返還保證金的條件： 口只滿足條件之一。第一條 甲方將位于深圳市 區(qū)，房屋（間）編碼為的房屋(以下簡稱租賃房屋)出租給乙方使用。1租賃雙方當事人可根據實際需要決定本合同原件的份數并在簽訂合同時認真核對，確保各份合同相互之間內容一致；在任何情況下，雙方當事人都應當各自持有至少一份合同原件。第二十七條 本合同以中文文本為正本。(上述三種方式由雙方協商選取，并在相應口內打“√”)：(一)乙方拖欠租金達———天(———個月)以上；(二)乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達 元以 上；(三)乙方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的；(四)乙方擅自改變租賃房屋結構或者用途的；(五)乙方違反本合同第十四條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的；(六)未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自將租賃房屋進行裝修；(七)乙方擅自將租賃房屋轉租第三人的。上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的