【正文】 基地申請人屬該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的；（2）申請地必須符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃及土地利用計(jì)劃，符合交通、通訊、電力、水利、水土保持等相關(guān)設(shè)施法律法規(guī)保護(hù)規(guī)定的；（3）符合每戶只能擁有一處宅基地的法律規(guī)定的；（4）人均住宅面積不足30m的；（5）年滿18周歲的村民因婚姻（包括男到女家落戶）等原因確需分戶建房，且已有的宅基地不能分割或雖能分割但宅基地面積低于規(guī)定面積的；（6）因國家、集體建設(shè)項(xiàng)目征收需要拆遷而沒有安置住宅的；（7）經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)回原籍落戶定居，確無住宅的；（8）原有住宅破舊需要改造、拆遷或因?yàn)?zāi)倒房在原址新建且符合規(guī)劃的；（9）原有住宅破舊或因?yàn)?zāi)倒房需另擇地址新建住宅，新選地址在村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)，本人同意將原宅基地退還集體的；（10）縣級以上人民政府規(guī)定的其它條件。縣國土資源局對鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源所上報(bào)的《大余縣城鄉(xiāng)個(gè)人建房用地申請審批表》等建房用地申請材料進(jìn)行嚴(yán)格審核，對符合條件建議批準(zhǔn)的，形成綜合審核意見，并隨《建設(shè)用地呈審表》呈報(bào)縣人民政府審批。公示期7天，公示無異議的，由村支部書記、村主任簽署意見并加蓋村委會公章后上報(bào)蘇木鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地面積按每戶不超過期300平方米標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行；準(zhǔn)格爾經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)規(guī)劃控制區(qū)內(nèi)危房改造、原址拆舊建新，宅基地面積按每戶不超過200平方米標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。村民小組、村委會、國土資源所、村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃所對用地戶的申請，根據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行初步審查后，在《大余縣城鄉(xiāng)個(gè)人建房用地申請審批表》相應(yīng)欄內(nèi)簽署意見，并由負(fù)責(zé)人簽字，同時(shí)加蓋村民委員會、國土資源所、村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃所公章，報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核。村民新建、改建、擴(kuò)建房屋需按《土地管理法》、《土地管理法省實(shí)施辦法》、《江西省村鎮(zhèn)建房審批辦法（試行）》等法律法規(guī)及本辦法的要求申請審批。特此證明。該地地類為，屬 村民小組集體所有?，F(xiàn)向貴局承諾，新宅基地經(jīng)批準(zhǔn)后動工建設(shè)，搬遷到新建住宅居住后將原舊宅基地退回給村集體，保證本戶只有一處宅基地。申請人：年月日第四篇：!縣農(nóng)村宅基地申請審批指南大余縣農(nóng)村宅基地申請審批指南農(nóng)村宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本村集體所有的土地。三、如有下列情形之一的，不予審批宅基地：（1）農(nóng)村宅基地申請人不屬該集體經(jīng)濟(jì)組織成員；（2）不符合土地利用總體規(guī)劃、土地利用計(jì)劃、村莊和集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃的；（3）申請地為未確權(quán)的土地或存在土地權(quán)屬糾紛的；（4）不符合縣城城市建設(shè)規(guī)劃或集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃進(jìn)行舊（危）房改建的；（5）年齡未滿18周歲村民或不具備分戶條件的，年滿60周歲的村民原則上不予審批宅基地；（6）需另址新建住宅又不同意