【正文】 觀光農(nóng)業(yè)旅游，既可高效地發(fā)揮農(nóng)業(yè)生產(chǎn)功能，又可發(fā)揮農(nóng)業(yè)的生 活功能和生態(tài)功能，調(diào)整和優(yōu)化農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，大力發(fā)展以旅游業(yè)為中心的鄉(xiāng)村第三產(chǎn)業(yè)，促進農(nóng)村剩余勞動力的轉(zhuǎn)移，擴大勞動就業(yè)，增加農(nóng)民收入，改變農(nóng)村面貌，加快農(nóng)村小康社會建設(shè)，為建設(shè)社會主義新農(nóng)村做出應(yīng)有的貢獻。 經(jīng)營機制優(yōu)勢 旅游公司負責(zé)景區(qū)的經(jīng)營運作，作為行政單位的村委會擁有景區(qū)的管理權(quán)，不參與景區(qū)的經(jīng)營，實行政企分開，公司的全部資產(chǎn)歸村集體所有。 以資源為基礎(chǔ)，市場為導(dǎo)向，符合地方文脈的原則。 主要農(nóng)作物種類有水稻、棉花、大豆、油菜、紅薯、芝麻、花生、西瓜、蓮藕等。因 ****人多地少，山丘頂部多開辟為旱地，種植桃、李、柑橘等經(jīng)濟植物。另 外 ， ****目前對諸葛文化進行了一定 程度的開發(fā)利用，但深度不夠，以觀光旅游為主，無法滿足游客休閑體驗的消費需求。 10 第四章 客源 市場分析、預(yù)測及營銷策略 為準確把握 ****旅游客源市場背景和發(fā)展趨勢， 2020 年 7 月 11 日～ 15 日，規(guī)劃組對 ****游 客特征、滿意度及需求趨勢進行抽樣調(diào)查，共發(fā)放問卷 100 份，有效問卷 97 份。游客參與休閑觀光農(nóng)業(yè)旅游的目的，放松身心、回歸自然的占 %，滿足新異感和好奇心的占 ，增進健康的占%，享受參與農(nóng)業(yè)旅游的樂趣的 %，讓孩子接受教育的占 %。游客一般是旅行社安排的二日游，三日游中的一站，只停留半天或者一天，不會在村里住宿用餐。 2020 年游客在門票上的平均花費約 26 元，人均旅游消費較低， ****旅游經(jīng)濟表現(xiàn)出門票經(jīng)濟的特征明顯，旅游總收入中門票收入占比重非常大，其他餐飲、住宿、娛樂、購物等方面收入比重小，旅游綜合效益不高。 （ 四）節(jié)事傳播策略 每年諸葛亮生辰（農(nóng)歷四月十四）與祭辰（農(nóng)歷八月廿八），舉辦諸葛文化旅游節(jié)，招徠游客，吸引媒體關(guān)注，形成一個有影響力的節(jié)慶活動。 蘭苑 占地 2800 ㎡。 傳統(tǒng)作坊 以傳統(tǒng)的 “前店后坊 ”的形式，把具有江南特色的民間作坊展現(xiàn)在游客面前，既可參觀、品嘗，又可親自動手制作，讓游客參與，樂在其中。北漏塘東南角是 ****中水口，過去曾有一座關(guān)帝廟和一座貞節(jié)牌坊，坐東面西，并肩而立。夜間亦可開展品茗，散步，賞月，觀燈，猜燈迷，聽書等休閑娛樂活動。 車行道 為更方便的連接臥龍坡度假區(qū)，形成 ****大旅游區(qū)，規(guī)劃將新建北漏塘－臥龍坡度假區(qū)的車行道。 綜上，園區(qū)日最大總用水量為： +＝ 噸 3）最高日污水量預(yù)測 參照相關(guān)數(shù)據(jù)，確定本項目污水率為 80%，則最高日污水量為： 80%＝ 噸。變壓器到各用電點的線路根據(jù)需要 25 采用 380V 或 220V 的輸電線路輸送，具體線路布置參考附圖。再者 ，在合適的地方開辟土徑，土徑兩旁適當種植花草，一方面標志道路，另一方面做點綴之用。 （ 2）觀光果園區(qū) 位于度假區(qū)外圍的觀光果園區(qū)，主要為游客提供大尺度的林果觀賞景觀和采摘品嘗場所。供游客在專業(yè)人事的指導(dǎo)下識別觀賞、采摘和食用的需要。 （ 3）蔬菜采摘園 選擇適當?shù)牡貕K設(shè)置蔬菜采摘田，種植豆角、櫻桃番茄、水果型黃瓜、葫蘆、苦瓜等藤蔓類蔬菜，進行植物造景，營造休憩長廊等功能景觀及蔬菜采摘、農(nóng)事操作的場所。在此區(qū)域引進竹子新品種， 形成 竹林種植區(qū)，并開展竹林迷宮游憩活 動。 果園病蟲害生態(tài)防治的主要措施 （ 1）選用抗病蟲樹種、品種和砧木及無病蟲壯苗；增施有機肥，合理整形修剪，行間間作等措施提高樹體抗性。如北漏塘部分水面已經(jīng)被水花生部分覆蓋，葛藤也在部分地段開始發(fā)生危害。 嚴格控制水體養(yǎng)殖的數(shù)量和規(guī)模，防止水體污染。游覽區(qū)域沒有設(shè)立宣傳教育警示欄或具有宣傳教育功能的服務(wù)設(shè)施和項目，當?shù)鼐用裆踔辆皡^(qū)管理人員環(huán)保意識不強。農(nóng)藥在殺滅害蟲的同時，也將天敵殺害，破壞了生物鏈，造成果園生態(tài)平衡的破壞。 （ 3）休閑度假區(qū)景觀林 服務(wù)度假功能，營造休閑空間，植物選擇以管理簡易、病蟲害少、有淡芳香味的植物種類，常綠和落葉搭配，既符合景觀需要，有能滿足游客冬季有充足的陽光。 田園景觀區(qū) （ 1）經(jīng)濟作物觀光園 旱地作物采用以 “油菜 +油葵 /向日葵 /芝麻 ”為主的景觀經(jīng)濟作物種植模式，在提高農(nóng)民種植效益的同時，提供 “春觀菜花、夏賞葵花、秋采葵盤 ”的觀賞景觀和參與載體。 （ 2）瘦身養(yǎng)顏林 選用有益于瘦身和美容的藥用植物營建專項保健植物群落： ① 木本的山楂、柑橘、梔子、丁香、杜仲、女貞、花椒、茶樹 (茶 )、牡丹、金銀花、枸杞等； ② 水生或濕生植物何首烏、荷 (蓮 )等； ③ 攀緣植物的絞股藍、瓜簍、金銀花等； ④ 花壇、花池及喬木下可栽培半夏、桔梗、澤瀉、黃芪、白術(shù)、柴胡、決明、丹參、當歸、芍藥、鼠尾草、蘆薈、黃芪、天冬、百合、益母草、茜草等。以種植 蘭花 為主， 搭配種植 如菊、 梅、 海棠 、 牡丹 、芍 藥 等。凡是當?shù)靥赜谢蜻m合當?shù)丨h(huán)境的名特優(yōu)稀樹種及品種都可合理分布。入口服務(wù)區(qū)和鄉(xiāng)村休閑度假區(qū)用電均 從北漏塘變壓器接入， 線路 全部采用埋地方式敷設(shè)。 （二）生活用水規(guī)劃 諸葛農(nóng)業(yè)觀光園的生活用水主要包括入口服務(wù)區(qū)和鄉(xiāng)村休閑度假區(qū)兩部分。 道路建設(shè)不 宜進行大填大挖，盡量不破壞地表植被和自然景觀，對道路建設(shè)過程出現(xiàn)裸土及陡坎，應(yīng)進行綠化。并聘請中醫(yī)專家坐診，開展辨證施醫(yī)、中藥處方、健康調(diào)理。在此區(qū)域引進竹子新品種，形成竹林種植區(qū)，并開展竹林迷宮游憩活動。 （四）田園觀光體驗區(qū) 蔬菜采摘園 種植豆角、櫻桃番茄、葫蘆、苦瓜、黃瓜、絲瓜等藤蔓類蔬菜，形成瓜蔬滿園、綠意盎然的田園景觀，開展蔬菜采摘、農(nóng)事操作。盆景園可分為中心小廣場，盆景展示區(qū)和盆景培育區(qū)。 四、營銷策略 目前 ****旅游營銷以廣告促銷為主，兼有公關(guān)促銷、網(wǎng)絡(luò)營銷等，采取形式多樣、富有成效的促銷方式，如促銷進社區(qū)、進老年協(xié)會、進企事業(yè)單位，和其他景區(qū)串點成線，聯(lián)合促銷等。 以中等收入（ 2500 元以上），每人每日消費在 100～ 200 元的游客為主要目標市場。 ****旅游形式單一，娛樂活動單調(diào)。 （ 2）對休閑觀光農(nóng)業(yè)旅游的態(tài)度。大氣環(huán)境質(zhì)量較好，達到國家二級標準。 （ 4）農(nóng)耕文化 傳統(tǒng)耕作方式，傳統(tǒng)農(nóng)具，手工作坊等，如村中 農(nóng)紡館 的傳統(tǒng)農(nóng)具、生活用具展示。 鄉(xiāng)村景觀資源 （ 1）鄉(xiāng)村聚落景觀 ****選址在一片低矮的丘陵上，地形起伏，東、北、西三面為山丘包圍，南面是北漏塘，塘外便是廣闊的水田，一直延展到數(shù)十里外的蘭江邊上。主導(dǎo)風(fēng)向為東南風(fēng)，夏季主導(dǎo)風(fēng)向為西南風(fēng)。如何處理旅游開發(fā)與社區(qū)發(fā)展之間的關(guān)系，提高社區(qū)參與程度，增加社區(qū)福祉，是管理方不可回避的問題。金華資源豐富，特產(chǎn)眾多，葡萄、佛手、茶花、柑橘等特產(chǎn)屢獲獎牌，聞名遐邇。 休閑觀光農(nóng)業(yè)，是以農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動為基礎(chǔ)，利用農(nóng)業(yè)自然環(huán)境、田園景觀、農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動、農(nóng)耕文化等資源，為城市游客提供觀光、采摘、休閑、勞作、體驗農(nóng)業(yè)的旅游經(jīng)營活動。 以長三角為例， 2020 年長三角人均 GDP（戶籍人口平均）為 40612 元。 1998年，國家旅游局推出 “華夏城鄉(xiāng)游 ”，提出 “吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家院、做農(nóng)家活、看農(nóng)家景、享農(nóng)家樂 ”的口號，有力地推動了我國鄉(xiāng)村旅游業(yè)的發(fā)展。目前 ****已納入黃山、千島湖國際旅游專線，旅游發(fā)展形勢良好。 古村落內(nèi)的環(huán)境質(zhì)量也受到了 旅游活動的影響。 五、規(guī)劃期限及目標 （一）規(guī)劃期限 近期： 2020 年～ 2020 年 中期： 2020 年～ 2020 年 （二）分期發(fā)展 目標 近期目標（ 2020 年～ 2020 年） 完成入口服務(wù)區(qū)和鄉(xiāng)村休閑度假區(qū)工程建設(shè)任務(wù)，形成接待能力。 主要經(jīng)濟林樹種有柑橘、枇杷、石榴、柿子、桃、李、杏、梨、烏桕、竹、楊梅、板栗、柚子等。 文學(xué)藝術(shù) 歷久不衰詩詞散文等文學(xué)創(chuàng)作，書法、繪畫等藝術(shù)創(chuàng)作，易學(xué)、理學(xué)等思想研究和探索。根據(jù)蘭溪市環(huán)境監(jiān)測站的監(jiān)測結(jié)果， ****的二氧化硫、二氧化氮等污染物濃度均達到國家《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（ GB 30951996）一級標準。 游客主要來自浙江和上海，占總調(diào)查人數(shù) %，僅有 %來自其他省市，來自港澳臺和國外的僅占 2%。 （ 4）家人，同事，好友，同學(xué)是受訪者四種最主要的結(jié)伴方式。景區(qū)應(yīng)該在古村落保護方面再接再厲，建設(shè)優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境和鄉(xiāng)村景觀，開發(fā)參與性、娛樂性強的項目，滿足游客放松身心，釋放壓力，回歸自然的需要。其中 文物保護區(qū)核心區(qū)域的日游客容量為 萬人次 /日，年游客容量為 萬人次 /年， 2020 年 ****年游客接待量約 20 萬人次（截至 10 月底），黃金周游客 日 接待 最高達到 70008000 人次， 已超過游客容量， 需要分流，以減少核心區(qū)的生態(tài)壓力 。 餐廳 設(shè)置可容納 600 人同時用餐的特色餐廳，建筑面積 1200 ㎡，為江南民居式風(fēng)格，磚木結(jié)構(gòu)。游客觀 賞梅花鹿、了解梅花鹿的藥用功效、購買滋補鹿制品等。 （六）景觀林營建區(qū) 入口景觀林 原進村公路、 330 國道、古村落、入口景觀服務(wù)區(qū)之間區(qū)域，與入口景觀服務(wù)區(qū)一起構(gòu)成第一印象區(qū)，對游客及過往行人車輛形成 ****良好第一印象非常重要，采用自然更新和人工恢復(fù)相結(jié)合的途徑進行鄉(xiāng)村風(fēng)貌保護，景觀林營建。 臥龍坡度假村 位于村西面，占地 10hm2，三面環(huán)山，植被茂盛，開展森林休閑度假。 鄉(xiāng)村節(jié)慶活動產(chǎn)品 結(jié)合諸葛亮生辰（農(nóng)歷四月十四）與祭辰（農(nóng)歷八月廿八）祭祀儀式，策劃諸葛文化旅游節(jié)，進一步擴大 ****影響，增強游客參與性。 停車場 由于入口服務(wù)區(qū)的外遷，規(guī)劃在主入口新建 10000 ㎡生態(tài)停車場（見附圖 9） ,并沿車行道分別在北漏塘、西湖塘、高隆寺、臥龍坡度假區(qū)、上塘和聚祿塘新建電瓶車停靠站，供游客上下車。此三部分原為經(jīng)濟作物種植區(qū)，有相對完善的灌溉設(shè)施。電話裝機門數(shù)可根據(jù)實際需要設(shè)置，休閑度假區(qū)開通內(nèi)部虛擬電話網(wǎng)。 入口景觀 服務(wù) 區(qū) 入口服務(wù)區(qū)主要承擔(dān)整個景區(qū)的接待餐飲功能，為景區(qū)游客的集散點。地被植物可采用觀賞蔬菜和藥用植物類如黃花菜、麥冬、鳶尾、石蒜、蓖麻等。如小道可綠化為山花爛漫、鳥語蟬鳴、野趣橫生的鄉(xiāng)間小路；主干道則以季節(jié)性花卉為主，辟建花卉走廊大道等，綠化植物可選用紫薇、櫻花、桃花、海棠、梅花、紅葉李、茶花、杜鵑、黃槐、含笑、桅子、茉莉、月季、臘梅以及一二年生草花等。 本區(qū)域 水源 30 缺乏，土壤條件較差，因此樹種選擇上 既 要注意耐旱性、耐瘠薄性等特點 ， 也要考慮景觀效果和季相變化。 青梅（果梅）：青梅類、紅梅類、白梅類等。 32 第九章 環(huán)境保護與旅游安全管理規(guī)劃 良好的自然生態(tài)環(huán)境是休閑觀光農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)的重要吸引力， ****旅游產(chǎn)業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展，要把對生態(tài)環(huán)境保護和旅游資源可持續(xù)利用放在第一位，有限制地、科學(xué)合理地開發(fā)利用當?shù)芈糜钨Y源。污水必須經(jīng)過處理達標后排放，污水處理率達 100%。廢棄物和生活垃圾要集中處理，嚴禁進入水體。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)正在逐步向生態(tài)農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)方式轉(zhuǎn)化，農(nóng)業(yè)污染在逐步減輕。 石榴：泰山紅石榴 、大果型黑籽石榴、突尼斯軟籽石榴等。營造出 “春季繁花似錦、夏季榴紅似火、秋季色葉鮮艷、冬季紅果滿枝 ”四季常綠有季相變化豐富的景觀效果，以醒目的景觀效果塑造出鄉(xiāng)村特色景觀，為游客留下深刻的第一印象。在園區(qū)中主要指藤蔓園的綠化形式。 中藥保健游憩區(qū) 位于古村落對面、北漏塘以上谷地南側(cè)山坡。 鄉(xiāng)村休閑度假區(qū) （ 1）休閑度假區(qū) 度假區(qū)的植物設(shè)計以突出植物的觀賞性為主，結(jié)合當?shù)氐淖匀粭l件種植鄉(xiāng)土樹種和植物。 26 第八章 休閑觀光農(nóng)業(yè)營建與生態(tài)管理規(guī)劃 一、發(fā)展休閑觀光農(nóng)業(yè)意義 休閑觀光農(nóng)業(yè)是由現(xiàn)代農(nóng)業(yè)派生出來的，是將農(nóng)業(yè)景觀轉(zhuǎn)化為旅游景觀的一種新型農(nóng)業(yè)，它既不同 于以往的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)內(nèi)容，也不同于傳統(tǒng)的旅游業(yè)，是一種現(xiàn)代農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)相結(jié)合的新型旅游業(yè)。 （四）排水規(guī)劃 排水主要為雨水和污水。 充分利用現(xiàn)有給排水系統(tǒng)和設(shè)施。 旅游紀念品 目前 ****除孔明鎖、孔明扇等以外，其余旅游紀念品地方特色不突出。不同時節(jié)，推出農(nóng)家時令土菜，如四月初八吃 “烏飯 ”，五月初五吃 “五黃 ”（黃酒、雄黃、黃魚、黃鱔、黃瓜）、 “三白 ”（白麥果、雞鴨蛋白、大蒜白）等。對于處于緊靠道路一側(cè)的地段，采取栽植綠墻和攀緣植物的方法予以隱蔽和隔離保護，并使其自然更新 。 中藥坊 建筑面積 200 ㎡，磚木結(jié)構(gòu)，游客既可現(xiàn)場參觀草藥茶、丸、片、飲、散、膏的制作過程，也可在執(zhí)業(yè)藥師的指導(dǎo)下 “do it yourself”，過一把 “藥師 ”癮。 藥浴中心 建筑面積 600 ㎡，磚木結(jié)構(gòu)，開展保健藥浴和中醫(yī)專家作診。 （二）客源市場預(yù)測 規(guī)劃對接待設(shè)施布局進行了調(diào)整， 入口服務(wù)區(qū) 由目前位置外遷至村口， 其中 餐位數(shù) 600 個 ，床位數(shù) 200 個 。 （一）按地域確定的目標客源市場 根據(jù) ****的區(qū)位條件，及諸葛文化和三國文化在海內(nèi)外的廣泛影響，確定客源市場定位于“立足長三角，面向華東地區(qū)，開拓海內(nèi)外 ”。 （ 6）從出行時間上看， %的游客參與農(nóng)業(yè)旅游的時間為 1 天， %的選擇半天時 間，只有 %的選擇 23 天，沒有選擇超過 3 天以上時間的。