【正文】 ，在重慶市檔案館和江北區(qū)檔案館相關人員的指導下進行組卷現組卷基本完畢。本工程基礎均為機械鉆孔灌注樁和人工挖孔灌注樁，基礎上設地連梁和結構梁板；主體結構為框架剪力墻結構。本工程基礎為先張法預應力混凝土管樁基礎，主體結構為框剪結構。第二條 住宅工程質量分戶驗收（以下簡稱分戶驗收），是指建設單位組織施工、監(jiān)理等單位，在住宅工程各檢驗批、分項、分部工程驗收合格的基礎上，在住宅工程竣工驗收前，依據國家有關工程質量驗收規(guī)范和標準，對每戶住宅及相關公共部位的觀感質量和使用功能等進行檢查驗收，并出具驗收合格證明的活動。核查工作應包括分戶驗收小組是否按規(guī)定填寫分戶驗收記錄，分戶驗收的內容是否存在缺漏、是否按規(guī)定整改，實物抽查的結果與分戶驗收記錄是否存在異常差異等內容。門窗玻璃安全認證標識完整。符合住宅工程質量分戶驗收規(guī)則，觀感質量和使用功能檢驗合格。外窗臺、護欄、欄桿間距符合要求。根據福建省《住宅工程質量分戶驗收規(guī)則》及相關規(guī)范、標準要求，經評定：**大廈工程施工質量符合分戶驗收規(guī)則規(guī)定，工程觀感質量和使用功能檢驗合格。室內電氣開關、插座、照明試驗符合要求。廁、浴、陽臺表面坡度符合規(guī)范要求。排油煙道無透風、串風現象。廚、衛(wèi)、防水符合要求。住宅工程竣工驗收前，建設單位應將分戶驗收的情況匯總后報負責該工程的質量監(jiān)督機構備案。匯同各參建單位對以上樓棟進行復核，3棟~8棟公寓樓及車庫一、二、三核查結果滿足設計及分戶驗收要求和強規(guī)要求。匯同各參建單位對以上樓棟進行隨意抽查復核，每樓棟抽查3套（5號樓：45 107 223；6號樓54 105 227；11號樓 35 510 175 12號樓：21 92 176 14號樓：36 94 173 15號樓44 117 175）核查結果滿足設計及分戶驗收要求和強規(guī)要求。室內水泥砂漿普通抹灰、膩子罩面，天棚滿刮膩子兩遍；50厚全輕混泥土樓地面；電梯前室室石膏板吊頂，墻面磚飾面；公用樓梯間墻面為抹灰面上內墻乳膠漆罩面；廚衛(wèi)JS水泥基防水；屋面SBS剛柔結合防水，聚苯板屋面保溫屋面。室內水泥砂漿普通抹灰、乳膠漆罩面，天棚滿刮膩子；地磚樓地面；公用樓梯間墻面為抹灰面上內墻乳膠漆罩面；廚衛(wèi)JS水泥基防水；屋面SBS剛柔結合防水，聚苯板屋面保溫屋面。第三條 本市住宅工程質量分戶驗收及其監(jiān)督管理，適用本辦法。核查工作對實物的抽查戶數應不少于工程總戶數的1%，且不少于3戶。室內給排水管道無滲漏，坡度、地漏水封檢查符合要求。同意驗收。門窗無滲漏，門窗開啟、關閉自如。其中一次驗收通過60戶，經整改通過3戶，分戶驗收一次性合格率95%，經一次整改后，復驗全部合格。室內給排水試水無堵塞。經檢查分戶驗收總體情況：墻面、天棚無脫層、空鼓、開裂現象。等電位緊固、導通正常。屋面防水無滲漏。已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應當參加分戶驗收工作；（二）分戶驗收小組應根據房屋情況確定檢查部位和數量，并在施工圖紙上注明；（三）分戶驗收小組按照國家有關規(guī)范和市建設工程質量監(jiān)督總站確定的分戶驗收具體項目及實施細則，對本辦法要求的分戶驗收內容進行逐戶檢查并填寫檢查記錄；