【正文】 ，在重慶市檔案館和江北區(qū)檔案館相關(guān)人員的指導(dǎo)下進(jìn)行組卷現(xiàn)組卷基本完畢。本工程基礎(chǔ)均為機(jī)械鉆孔灌注樁和人工挖孔灌注樁，基礎(chǔ)上設(shè)地連梁和結(jié)構(gòu)梁板；主體結(jié)構(gòu)為框架剪力墻結(jié)構(gòu)。本工程基礎(chǔ)為先張法預(yù)應(yīng)力混凝土管樁基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)為框剪結(jié)構(gòu)。第二條 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收（以下簡稱分戶驗(yàn)收），是指建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理等單位，在住宅工程各檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，在住宅工程竣工驗(yàn)收前，依據(jù)國家有關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，對每戶住宅及相關(guān)公共部位的觀感質(zhì)量和使用功能等進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收合格證明的活動(dòng)。核查工作應(yīng)包括分戶驗(yàn)收小組是否按規(guī)定填寫分戶驗(yàn)收記錄，分戶驗(yàn)收的內(nèi)容是否存在缺漏、是否按規(guī)定整改，實(shí)物抽查的結(jié)果與分戶驗(yàn)收記錄是否存在異常差異等內(nèi)容。門窗玻璃安全認(rèn)證標(biāo)識完整。符合住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)則，觀感質(zhì)量和使用功能檢驗(yàn)合格。外窗臺(tái)、護(hù)欄、欄桿間距符合要求。根據(jù)福建省《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)則》及相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求，經(jīng)評定：**大廈工程施工質(zhì)量符合分戶驗(yàn)收規(guī)則規(guī)定，工程觀感質(zhì)量和使用功能檢驗(yàn)合格。室內(nèi)電氣開關(guān)、插座、照明試驗(yàn)符合要求。廁、浴、陽臺(tái)表面坡度符合規(guī)范要求。排油煙道無透風(fēng)、串風(fēng)現(xiàn)象。廚、衛(wèi)、防水符合要求。住宅工程竣工驗(yàn)收前，建設(shè)單位應(yīng)將分戶驗(yàn)收的情況匯總后報(bào)負(fù)責(zé)該工程的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案。匯同各參建單位對以上樓棟進(jìn)行復(fù)核，3棟~8棟公寓樓及車庫一、二、三核查結(jié)果滿足設(shè)計(jì)及分戶驗(yàn)收要求和強(qiáng)規(guī)要求。匯同各參建單位對以上樓棟進(jìn)行隨意抽查復(fù)核，每樓棟抽查3套（5號樓：45 107 223；6號樓54 105 227；11號樓 35 510 175 12號樓：21 92 176 14號樓：36 94 173 15號樓44 117 175）核查結(jié)果滿足設(shè)計(jì)及分戶驗(yàn)收要求和強(qiáng)規(guī)要求。室內(nèi)水泥砂漿普通抹灰、膩?zhàn)诱置?，天棚滿刮膩?zhàn)觾杀椋?0厚全輕混泥土樓地面；電梯前室室石膏板吊頂，墻面磚飾面；公用樓梯間墻面為抹灰面上內(nèi)墻乳膠漆罩面；廚衛(wèi)JS水泥基防水；屋面SBS剛?cè)峤Y(jié)合防水，聚苯板屋面保溫屋面。室內(nèi)水泥砂漿普通抹灰、乳膠漆罩面，天棚滿刮膩?zhàn)?；地磚樓地面；公用樓梯間墻面為抹灰面上內(nèi)墻乳膠漆罩面；廚衛(wèi)JS水泥基防水；屋面SBS剛?cè)峤Y(jié)合防水，聚苯板屋面保溫屋面。第三條 本市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收及其監(jiān)督管理，適用本辦法。核查工作對實(shí)物的抽查戶數(shù)應(yīng)不少于工程總戶數(shù)的1%，且不少于3戶。室內(nèi)給排水管道無滲漏，坡度、地漏水封檢查符合要求。同意驗(yàn)收。門窗無滲漏，門窗開啟、關(guān)閉自如。其中一次驗(yàn)收通過60戶，經(jīng)整改通過3戶，分戶驗(yàn)收一次性合格率95%，經(jīng)一次整改后，復(fù)驗(yàn)全部合格。室內(nèi)給排水試水無堵塞。經(jīng)檢查分戶驗(yàn)收總體情況：墻面、天棚無脫層、空鼓、開裂現(xiàn)象。等電位緊固、導(dǎo)通正常。屋面防水無滲漏。已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)參加分戶驗(yàn)收工作；（二）分戶驗(yàn)收小組應(yīng)根據(jù)房屋情況確定檢查部位和數(shù)量，并在施工圖紙上注明；（三）分戶驗(yàn)收小組按照國家有關(guān)規(guī)范和市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站確定的分戶驗(yàn)收具體項(xiàng)目及實(shí)施細(xì)則，對本辦法要求的分戶驗(yàn)收內(nèi)容進(jìn)行逐戶檢查并填寫檢查記錄；