【正文】 CECS24:90 的規(guī)定。建筑物屋面、外墻、衛(wèi)生間等常常在工程竣工交驗后出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，影響建筑物的正常使用。具體應(yīng)做到： 砌塊上墻前應(yīng)澆水濕潤，嚴(yán)禁干燥砌塊上墻； 鋪砌時要求砂漿飽滿，每砌完一層都要進行豎縫塞縫刮漿； 砌體拉結(jié)筋應(yīng)按規(guī)范留置，不得隨意直彎； 梁底部應(yīng)用 調(diào)整塊斜砌并保證砂漿密實； 外墻粉刷應(yīng)分根據(jù)裝飾條件分塊分格，粉刷厚度不宜超過 2cm，否則應(yīng)分層粉刷； 粉刷前應(yīng)對墻面作必要處理，避免空鼓； 鋁合金窗應(yīng)先固定窗框，再填縫、最后粉刷，填縫材料應(yīng)符合規(guī)定要求； 外墻不同材料交接處建議在找平層中采用金屬網(wǎng)片。 26 項 目 質(zhì)量要求 主控項目 1 線纜敷設(shè)和終接的檢測 第 條 2 電、光纜的架空管道直埋敷設(shè)的檢測 第 條 3 機柜、機架、配線架安裝的檢測 第 條 4 信息插座的安裝 第 條 5 系統(tǒng)監(jiān)測 第 條 一般項目 1 纜線終接 第 條 2 跳線的終 接 第 條 3 機柜、機架、配線架安裝 第 條 4 信息插座的安裝 第 條 5 光纜芯線終端標(biāo)志 第 條 6 綜合布線系統(tǒng)的計算機管理和維護 第 條 通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程 適用于智能建筑工程中安裝的通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)及其與公用通信網(wǎng)之間的接口的系統(tǒng)檢測和竣工驗收，包括通信系統(tǒng)、衛(wèi)星數(shù)字、電視及有線電視系統(tǒng)、公共廣播及緊急廣播系統(tǒng)等系統(tǒng)及相關(guān)設(shè)施，質(zhì)量要求符合《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB503392020）規(guī)定。 監(jiān)理人員要樹立創(chuàng)無滲漏質(zhì)量意識，熟悉衛(wèi)生間防滲設(shè)計要求，認(rèn)真督促承包商采取防滲漏措施，并加強現(xiàn)場觀察，發(fā)現(xiàn)情況及時處理。觀察檢查。檢查產(chǎn)品質(zhì)量證明文件、中文標(biāo)志和檢驗報告。且一級焊縫不得有咬邊、未焊滿、根部收縮等缺陷。符合產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。 （ 2）如在施工現(xiàn)場拌制混凝土，應(yīng)對混凝土攪拌站、水泥庫、砂石堆場的布置要全面考慮，砂石堆場應(yīng)分隔，不能混雜，并有一定的儲備量，能保證混凝土的連續(xù)生產(chǎn)。為避免返工，監(jiān)理工程師應(yīng)深入鋼筋加工場地，對成型的鋼筋進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題后及時通知承包單位改正。而對于底模，則需要征得監(jiān)理工程師同意后，才可以拆除，以防止承包單位為加速模板周轉(zhuǎn)，而過早拆除底模，造成質(zhì)量事故的發(fā)生。 （一）模板工程 模板施工程序 模板選擇（包括平整鋼模板）→模板涂隔離劑→支撐地面平整→預(yù)留洞、預(yù)埋件安裝→處理板縫和支撐加固→拆模。建議處理方法為，在施工縫部位用同砼配合比的砂漿簿澆一層后再繼續(xù)砼施工。 保修期質(zhì)量控制 在交工使用后的缺陷責(zé)任期內(nèi)發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量缺陷時，監(jiān)理工程師應(yīng)及時指令承包商進行修改、加固或返工處理。 1隱蔽工程驗收 及時督促承包商先行自檢，自檢合格后報驗，提交自檢資料，對驗收過程中所提出的問題，指令整改，對達到隱蔽條件和隱蔽整改合格的予以簽認(rèn)；（程序見圖 6） 1檢查各專業(yè)對設(shè)計及批復(fù)意見落實情況，協(xié)調(diào)關(guān)鍵和重要部位工作，避免失誤和差錯； 1質(zhì)量簽認(rèn) （ 1）專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對承包商報送的分部 /子分部 /分項 /子分項 /檢驗批質(zhì)量簽認(rèn)，尤其是要把關(guān)影響工程質(zhì)量的最小單元 —— 檢驗批進行嚴(yán)格把關(guān)；不漏檢、不誤判、漏簽，嚴(yán)格防范任何一個不合格品流入工程現(xiàn)場、筑入工程實體； （ 2）簽認(rèn)前，應(yīng)對證明各分部 /子分部 /分項 /子分項 /檢驗批滿足合同質(zhì)量的質(zhì)量控制資料、安全及功能檢測等進行檢查，并組織現(xiàn)場檢查，不合格時，發(fā)出監(jiān)理指令整改直至整改合格為止方可簽認(rèn)； 1質(zhì)量 事故處理 當(dāng)質(zhì)量隱患、缺陷或事故發(fā)生時，及時報告并按程序處理質(zhì)量事故，把質(zhì)量事故消滅在萌芽狀態(tài)確保工程安全。 （三）技術(shù)措施 設(shè)立質(zhì)量控制點：針對重點部位、工序、分項、分部、特種過程、新工藝 /新材 料 /新設(shè)備、見證點、停止點等，預(yù)設(shè)質(zhì)量控制點，實施質(zhì)量預(yù)控； 11 量測：對完成的工程幾何尺寸進行實測實量驗收，不符合要求的要求進行修整，無法進行整修的要求返工處理； 試驗檢測：按照規(guī)范要求，項目監(jiān)理人員可隨時、隨機抽樣檢查和復(fù)試擬使用和已經(jīng)使用于工程的“兩材兩塊”以及其他各種原材料、半成品、砼及砂漿配合比； 指令性文件：監(jiān)理工程師通過書面指令對承包商施工的工程進行質(zhì)量控制，預(yù)控承包商施工中可能發(fā)生的質(zhì)量問題，使得承包商加以重視或修改；批復(fù)承包商呈報的質(zhì)量問題處理方案和處理后的結(jié)論； 執(zhí)行有關(guān)的技 術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具體見設(shè)計文件規(guī)定及施工承包合同約定； （四）質(zhì)量信息管理措施 收集整理分析：及時收集有關(guān)工程建設(shè)質(zhì)量記錄資料進行動態(tài)分析糾正偏差以實現(xiàn)本工程項目建設(shè)質(zhì)量總目標(biāo)，具體操作時采用表格化管理； 信息系統(tǒng)建立：督促承包商建立計算機應(yīng)用信息化管理系統(tǒng)，做到科學(xué)、規(guī)范。 抹灰 一般抹灰，裝飾抹灰，裝飾抹灰，金屬門窗安裝，門 窗玻璃安裝 門窗 木門窗制作與安裝，金屬門安裝，門窗玻璃安裝 吊頂 暗龍骨吊頂 飾面板（磚） 飾面磚粘貼 幕墻 玻璃幕墻，金屬幕墻，石材幕墻 涂飾 水性涂料涂飾，溶劑型涂料涂飾 細(xì)部 櫥柜制作與安全，窗簾盒、窗臺板和暖氣罩制作與安裝，門窗套制作與 安裝，護欄和扶手制作與安裝，花飾制作與安裝 4 建筑 屋面 卷材防水屋面 保溫層，找平居，卷材防水層，細(xì)部構(gòu)造 和技術(shù)交底 、設(shè)備、構(gòu)配件報驗 、平行檢查、指令整改 、國家規(guī)范、施工合同檢查驗收。鋼結(jié)構(gòu)防火涂料工程監(jiān)理措施 四、質(zhì)量控制制度 本工程建筑體量大，建立完善的控制制度并監(jiān)督實施是確保工程質(zhì)量的有效措施之一；根據(jù)工程實際情況結(jié)合本公司管理體系要求，我們設(shè)置了質(zhì)量管理程序，以對工程實施有效的監(jiān)理管理（程序見下頁圖 1）。 13 （二）質(zhì)量的事中控制 監(jiān)控承包商質(zhì)量控制工作 （ 1）對承包商自檢系統(tǒng)的監(jiān)督：對承包商質(zhì)量控制瞬息萬變檢系統(tǒng)進行監(jiān)督，使其在質(zhì)量管理中始終發(fā)揮良好作用；當(dāng)發(fā)現(xiàn)有不能勝任崗 位工作的工程技術(shù)、管理、質(zhì)檢人員時，要求承包商予以撤換；當(dāng)其組織動作不靈敏或不完善時應(yīng)促使其改進、完善； （ 2）監(jiān)督與協(xié)助承包商完善質(zhì)量控制，使其以工序質(zhì)量控制為核心，設(shè)置質(zhì)量控制點，進行預(yù)控，嚴(yán)格質(zhì)量檢查和加強成品保護； 在工程施工過程中進行質(zhì)量跟蹤監(jiān)控，建立施工質(zhì)量跟蹤檔案； 監(jiān)理方式 總監(jiān)應(yīng)加強巡視、專業(yè)監(jiān)理工程師強化平行檢驗、落實監(jiān)理人員現(xiàn)場旁站監(jiān)理； （ 1）監(jiān)理過程中我方監(jiān)理人員將對承包商的各項施工程序、施工方法和施工工藝及材料、機械、配合比等進行全方位的巡視；對重要部位、關(guān)鍵工序、分項、 分部、施工停止點和見證點新材料 /新工藝/新技術(shù)實施旁站；對整個施工過程進行全環(huán)節(jié)檢查，以達到對施工質(zhì)量有效的監(jiān)督和管理； （ 2）指令暢通：及時指出巡視和再現(xiàn)旁站中所發(fā)現(xiàn)的問題，指令承包商采取有效措施及時處理。對各項工程安全及功能檢測項目，承包商檢查時，專業(yè)監(jiān)理工程師將組織監(jiān)理人員實施旁站，必要時督促承包商邀請業(yè)主及設(shè)計單位參加，監(jiān)理工程師應(yīng)仔細(xì)審查承包商的試驗檢測報告； 地下室施工前應(yīng)進行樁基承載力檢驗、樁位驗收和基槽驗收。后澆帶應(yīng)進行專門的防水處理，本工程設(shè)計中給出了做法，在施工過程中 17 的控制難點是后澆帶封閉之前的防水措施保護。 （ 5）認(rèn)真檢查模板開門子洞的情況。 （ 2）鋼筋的性能要符合規(guī)范要求。 （ 3）控制鋼筋保護層的墊塊強度、厚度、位置應(yīng)符合規(guī)范要求。 （ 4）檢查施工縫的留置位置是否合適，已澆筑的混凝土抗壓強度是否已達到標(biāo)準(zhǔn)，并仔細(xì)檢查施工縫 處鑿毛、清理、接漿情況。檢查焊工合格證及其認(rèn)可范圍、有效期。 焊縫尺寸允許偏差應(yīng)符合本規(guī)范附錄 A中表 的規(guī)定。用涂層厚度測量儀、測針和鋼尺檢查。典型滲漏方式為緩滴，不急不慢，“耐力”持久。 （二）電氣工程、智能建筑工程質(zhì)量控制項目 電線導(dǎo)管、電纜導(dǎo)管及穿管和線槽敷設(shè)工程 適用于一般工業(yè)與民用建筑的動力及照明配管及管內(nèi)穿線工程，質(zhì)量要求符合《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB503032002）規(guī)定。 項 目 質(zhì)量要求 主控項目 1 金屬框架的接地或接零 第 條 2 手車抽出式柜的推拉和動、靜觸頭檢查 第 條 3 成套配電柜的交接 試驗 第 條 4 柜間線路絕緣電阻測試 第 條 5 二次回路耐壓試驗 第 條 6 電擊保護和保護導(dǎo)體的截面積 第 條 7 直流屏試驗 第 條 8 箱（盤）內(nèi)結(jié)線及開關(guān)動作等 第 條 一般項目 1 柜間或與基礎(chǔ)型鋼的連接 第 條 2 柜間安裝相互間接縫、成列盤面偏差檢查 第 條 3 柜內(nèi)部檢查試驗 第 條 4 柜間配線 第 條 5 柜與其面板間可動部位的配線 第 條 6 低壓電器組 合 第 條 7 基礎(chǔ)型鋼安裝 允許偏差 不直度（ mm/m） ≤ 1 水平度（ mm/全長） ≤ 5 不平行度（ mm/全長） ≤ 5 8 柜、盤等垂直度允許偏差 ≤ ‰ 24 低壓電動機、電加熱器及電動執(zhí)行機構(gòu)檢查接線 適用于機構(gòu)設(shè)備配套的直流電動機、感應(yīng)電動機及其同期電動機的電氣檢查和接線工程，質(zhì)量要求符合《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB503032002）規(guī)定。 衛(wèi)生間防滲漏措施并不復(fù)雜，只需在施工中嚴(yán)格按規(guī)范及施工，并輔以建筑防水即可取得較好效果。 薄涂型防火涂料涂層表面裂紋寬度不應(yīng)大于 ；厚涂型防火涂料涂層表面裂紋寬度不應(yīng)大于 1mm。 焊成凹形的角焊縫，焊縫金屬與母材間應(yīng)平緩過渡；加工成凹形的角焊縫，不得在其表面留下切痕。檢查焊接工藝評定報告。 （ 6）混凝土質(zhì)量的檢查和缺陷的修整。 鋼筋不得任意代用，若要代用，必須經(jīng)設(shè)計部門同意，辦理變更手續(xù)，監(jiān)理工程師據(jù)此驗收鋼筋。 （ 3）督促承包單位及時將驗收合格的鋼材運進場地，堆放整齊，掛上標(biāo)簽。 （ 6）檢查梁、板底模是否按規(guī)范要求來起拱。 外墻穿墻埋管。 地下室大體積砼施工技術(shù)措施 （ 1）應(yīng)采用低熱或中熱水泥，并適量摻加粉煤灰或磨細(xì)礦石粉等摻合料； （ 2）摻加減水劑、緩 凝劑、膨脹劑等外加劑； （ 3）遇炎熱季節(jié)施工時，應(yīng)采用降低原材料溫度，減少運輸過程吸收外界熱量等降溫措施； （ 4）采取保溫保濕養(yǎng)護，監(jiān)測砼中心溫度，要求砼中心溫度與表面溫度差不大于 25℃，砼表面溫度與大氣溫度差不大于 25℃； （ 5）防水砼終凝后應(yīng)立即進行養(yǎng)護、養(yǎng)護時間不得少于 14 天?？偙O(jiān)完成上述工作審查 和檢查，對承包商已經(jīng)整改完成的，應(yīng)要求承包商及時編寫由承包商項目、企業(yè)法人簽字認(rèn)可的《工程竣工報告》，并簽署監(jiān)理意見； 工地例會 監(jiān)理過程中總監(jiān)將定期或不定期召開工程例會，會議紀(jì)要由項目監(jiān)理機構(gòu)編寫，與會各方簽認(rèn)；會議包括以下質(zhì)量方面的內(nèi)容： （ 1）查上次例會議工程質(zhì)量事項落實情況，分析未完原因； （ 2）檢查分析項目工程質(zhì)量現(xiàn)狀，針對存在問題提出改進 措施； （ 3）落實下期工程質(zhì)量檢查具體事項。 （二）質(zhì)量管理制度 專家咨詢制度：本公司專家將針對本工程特點，為業(yè)主在工程建設(shè)各階段提供技術(shù)、經(jīng)濟等方面卓有成效的咨詢服務(wù)，以協(xié)助總監(jiān)提高對本工程的服務(wù)質(zhì)量，推進工程質(zhì)量管理程序化、規(guī)范化、制度化； 工程準(zhǔn)備階段：監(jiān)理工作程序執(zhí)行制度、第一次工地會議制度、施工圖會審及設(shè)計圖交底制度、施工組織設(shè)計審核制度、工程開工申請審批制度； 工程施工階段：工地例會制度、工程材料及半成品設(shè)備和構(gòu)配件報驗制度、隱蔽工程質(zhì)量驗收制度、 施工技術(shù)復(fù)核制度、關(guān)鍵工序質(zhì)量監(jiān)控制度、設(shè)計變更審核處理制度、工地安全文明檢查報驗制度、安全生產(chǎn)會議制度； 工程完工：單位 /子單位 /分部 /子分部工程中間驗收制度； 其他制度：施工現(xiàn)場緊急情況處理、技術(shù)難題專家咨詢、質(zhì)量事故專家會診制度等。電氣工程、智能建筑工程質(zhì)量監(jiān)理措施 八、施工質(zhì)量控制點的設(shè)置 第三章 工程投資與工程進度款支付控制目標(biāo)及措施 一、投資控制目標(biāo) 二、江西省電力科學(xué)研究院科研試驗基地一期工程投資控制目標(biāo)分解及工程款支付計劃表 三、投資控制風(fēng)險分析 四、建立完善的控制措施 五、過程投資控制手段 六、工程款支付程序 七、造價控制的具體做法 第四章 進度控制目標(biāo)及措施 一、進度控制目標(biāo) 二、江西省電力科學(xué)研究院科研試驗基地一期工程進度安排及建設(shè)總目 標(biāo) 三、進度控制風(fēng)險分析 四、建立完善的控制措施 五、過程進度控制手段 六、進度控制程序 七、進度控制具體做法 第五章 安全控制目標(biāo)及措施 一、安全文明施工監(jiān)理控制目標(biāo) 二、項目監(jiān)理安全職責(zé) 三、安全文明控制手段 四、施工環(huán)境控制 五、現(xiàn)場安全管理 第六章 項目監(jiān)理工作流程及管理制度 第七章 合同管理措施、信息管理、協(xié)調(diào)工作措施 第一節(jié) 合同管理 一、合同管理目標(biāo) 二、執(zhí)行措施 三、合同管理辦法 第二節(jié) 工程信息資料管理 一、信息資料管理目標(biāo) 二、工程信息資料編碼及目錄 三、工程信息資料管理制度 四、工程