【正文】 不存在。導致主客體錯位，政府依賴它的權力對拆遷工作進行強制性干涉，以公共利益為名，侵害房屋所有權人的利益。因此，這就需要承租人在簽訂《房屋租賃合同》時，對此作出明確約定，以免將來產生糾紛或者遭受財產損失。第一篇：租賃房屋的拆遷補償問題租賃房屋的拆遷補償問題租賃期間，房屋遇到拆遷的情況大量出現(xiàn)在我們的生活中。但是，如果《房屋租賃合同》中對拆遷補償問題有明確約定的，應該按約定處理。由于我國有比較特殊的土地政策，政府在其中所扮演角色的力量被放大。同時，缺乏比較完善的對于從政人員以及公務員的監(jiān)管機制也是一個顯著的問題。這個部門在一個拆遷過程中可以履行評估和監(jiān)督的職能。同時要通過充善住房保障，降低拆遷間接成本。城鄉(xiāng)差別烙印兩種拆遷，適用的法律和政策不同?！毙挠袃蓚€擔憂《國有土地上房屋征收與補償條例》已進入社會征求意見階段，出臺指日可待固然令人欣喜，但楊小軍也坦言他的擔心：必須解決好政府直接征收房屋可能出現(xiàn)的更大問題。 農民自愿退出宅基地能拿多少錢 宅基地房屋被拆怎么保護 建設工程征用土地合同要如何寫 重慶市征地補償安置辦法 土地所有權確認的程序 什么是法院強制拆遷 征地補償安置標準若乙方在規(guī)定時限內未將甲方宅基地中所填土方徹底清除，則視為違約，(大寫叁萬元)給甲方。八、違約責任和糾紛解決辦法1．乙方不按本協(xié)議約定期限搬遷，甲方可根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》第十五條規(guī)定申請人民法院在訴訟期間先予執(zhí)行。產權調換后，_________方按規(guī)定應補_________方差價款人民幣：_________（￥_________）；因乙方房屋為歸僑、僑眷建國后用僑匯購、建的私有房屋，甲方應付給乙方原房屋建筑面積_________平方米以重置價元／平方米的15％給予補償。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________代表（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________房屋拆遷補償協(xié)議書4甲方：香逸名苑73201乙方：香逸名苑73101甲方在樓房裝修過程中造成乙方房頂裂縫。協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、乙方取得安置房屋后，應當按照《上海市居住物業(yè)管理條例》的規(guī)定交納有關維修基金、物業(yè)管理等費用。第八條 協(xié)議的爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決：1．提交仲裁委員會仲裁。乙方：_______法定代表人：_______電話。乙方選擇產權調換的部分，由甲方提供安置房。合法建筑面積平方米，補償金額小計_______元。搬遷非住宅房屋為出租房的，按搬遷時房產租賃納稅憑證的租金標準_______元/月，甲方一次性給予乙方3個月租金補償，小計_______元，租賃關系由乙方與承租人自行協(xié)商解決。工業(yè)用房面積平方米，按_______元/平方米獎勵，小計_______元。因甲方的貢任，造成過渡期限超出36個月的，從逾期之月起，甲方應每月雙倍問乙方支付臨時安置補助費。第十五條違約責任(一)因甲方的原因末按期全額向乙方支付貨幣補償款的，甲方應當承擔逾期支付的民事責任，按應支付總金額每日萬分之一支付違約金。乙方現(xiàn)有在冊人口____________人，實際居住人口__________人，分別是________________________。九、本協(xié)議自簽訂之日起生效。（二）產權調換的安置房屋應符合以下標準：1．甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質量安全標準；2．房屋內應當有以下設施：（1）_________；（2）_________；（3）_________；（4）_________；（5）_________。（四）甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置。（三）補償款由甲方于_________年_________月_________日前支付給乙方，支付方式：_________。乙方未按上款規(guī)定期限完成搬遷的`，應按延期天數(shù)支付違約金每天__________元。第二十一條本協(xié)議的有關數(shù)據(jù)，以附件為依據(jù)。已搬遷房屋的水費、電費、物業(yè)管理費、電信、廣電等相關費用，均由乙方負責繳納清楚，與甲方無關。發(fā)放時間:自房屋搬遷騰空并經甲萬驗收合格之日起(即二_______年_______月_______日)開始計算，按季度發(fā)放，至甲方書面通知乙方入戶安置時為止。甲乙雙方確認的店面補差價減免率為%,減免基數(shù)按《補償方案》相關規(guī)定計算，應補差價待選房后，在簽訂搬遷安置協(xié)議書時另行計算。果樹補償金額_______元，其中:樹種，株，補償單價_______元/株，小計_______元樹種，株，補償單價_______元/株，小計_______元樹種，株，補償單價_______元/株，小計_______元樹種，株，補償單價_______元/株，小計_______元樹種，株，補償單價_______元/株，小計_______元以上3三項合計征收土地的補償金額_______元。以上2兩項合計補償金額_______元。產權調換。其他補償安置有關事項，按雙方原有協(xié)議執(zhí)行。第六條 注銷乙方應在_________年_________月_________日前向甲方移交有關房屋、土地證件，由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)。房屋使用人未按期搬遷的`，視作乙方未按期搬遷。乙方未在第四條所約定的時間內搬遷騰空房屋的，從逾期之日起，每日按甲方方已支付補償安置費金額的萬分之_________計算違約金，支付給甲方。八、補充條款：_________。非住宅建筑面積為_________平方米，經委托_________評估所評估，評估單價為_________元／平方米，評估總價為_________元。四、甲方應支付乙方設施拆遷補償費1．煤氣_________元2．獨立電表_________元3．電話_________元4．有線電視_________元5．獨立水表_________元6．電熱_________元五、甲方應按規(guī)定的標準支付乙方（承租人）次搬遷補助費，停產、停業(yè)費、合法待工人員補助費1．甲方支付乙方人民幣_________元；2．甲方支付承租人人民幣_________元。乙方：渠縣千佛鄉(xiāng)中心學校，法人代表李奎，以下簡稱“乙方”。 農村未利用土地是否可以出租 寧夏回族自治區(qū)吳忠市同心縣征地賠償標準(2018年) 江蘇邳州200人暴力征地打死村民 劃撥土地使用權要交多少出讓金 強制拆遷與社會和諧 ://這個問題要解決，必須把集體土地上的房屋作為獨立的財產或拆遷補償對象來處理，而不能僅僅視之為土地征用上的附著物。”他認為，城市房屋的拆遷問題，經過多年的發(fā)展、規(guī)范，實際上已經有了很大的進步，無論是項目立項、拆遷程序還是補償標準等，已經更加規(guī)范和提高了，有些地方和不少項目的補償標準，也與市場標準相差無幾。同時，考慮到拆遷涉及一些專業(yè)知識，應組建由與拆遷雙方沒有利害關系的專業(yè)人士組成的裁判機構，公正而高效地裁決拆遷糾紛，既維護被拆遷人的合法權益，又保障城市建設項目的順利進行。這是一個效仿很多西方國家的作法。所謂標準，是指一個合格的執(zhí)法人員、政府工作人員所應該具有的素質和工作態(tài)度。而關于補償形式方面，目前比較通用的是貨幣補償和房屋產權調換兩種方式?！洞筮B市城市房屋拆遷管理辦法》第15條規(guī)定，“拆遷人或被委托的房屋拆遷單位，須嚴格遵守房屋拆遷有關規(guī)定，在房屋拆遷公告發(fā)布后做好下列各項工作：“向被拆遷人及房屋承租人發(fā)送房屋拆遷通知書；向被拆遷人及房屋承租人宣傳解釋并現(xiàn)場公示有關政策規(guī)定及拆遷事項”；第38條規(guī)定，“拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有租賃房屋，被拆遷人選擇房屋產權調換的，由被拆遷人安置房屋承租人，租賃關系繼續(xù)保持。有些合同對此沒有約定，遇到拆遷問題時就容易產生爭議。更有甚者，越來越多的地方出現(xiàn)強制拆遷和釘子戶的問題，導致在拆遷糾紛日漸增多的同時，道德標準也在經受一定程度上的考驗。拆遷前也不聽取房屋所有權人的意見，拆遷補償、安置標準不公開，房屋所有權人有異議時，不認真解釋，強制剝奪拆遷戶的知情權和選擇權。從而導致各種糾紛問題的產生。對于目前拆遷所出現(xiàn)的情況，某種意義上也是由于相關政策規(guī)定不明確和執(zhí)行力度不夠。北京房屋拆遷補償政策問題有哪些，北京房屋拆遷補償政策問題包括沒有補償標準、城鄉(xiāng)差別烙印等。從縮小城鄉(xiāng)差別和社會公平角度看，兩種拆遷，應當逐步地統(tǒng)一起來。由政府直接征收房屋后，可能是無項征收。 房屋拆遷賠償申請書（2018最新）應該書寫格式2018 房屋征收與補償條例征求意見 河南郟縣違規(guī)征地事件調查 農村一戶只能擁有一塊宅基地嗎雙方按照批準的拆遷安置方案規(guī)定，協(xié)商訂立以下協(xié)議共同遵守：一、拆遷范圍涉及乙方_________路（街、巷）_______號附_______號_________結構________用途的房屋，建筑面積________平方米需拆除。九、其他：_____________________________________________________________十、本協(xié)議一式陸份，除雙方各執(zhí)一份外，余送有關部門存檔，該協(xié)議雙方簽訂后即生效。三、綜上所述，_________方應付給_________方人民幣：_________（￥_________）。第三條補償金額甲方補償乙方各項費用和金額如下：1．房屋的貨幣補償金額為人民幣_________元整（詳見附件一評估報告）；2．附屬物補償金額為人民幣_________元整（詳見附件一評估報告）；3．搬遷補助費為人民幣_________元整；4．設施設備遷移費為人民幣_________元整；5．_________。一、乙方______（所有或承租）的房屋座落在__________路_____弄_____號_____室，地段為______類，房屋類型______，房屋性質______，建筑面積______平方米。甲方（蓋章） 乙方（簽章）法定代表人或委托代理人（簽名）拆遷實施單位（蓋章）法定代表人或委托代理人（簽名）年 月 日房屋拆遷補償協(xié)議書7合同編號：_________甲方（拆遷人）：_________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________法定代表人：_________委托代理人：_________乙方（被拆遷人）：_________法定代表人：_________委托代理人：_________根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《陜西省城市房屋拆遷補償管理條例》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：第一條 拆遷房屋依據(jù)甲方因項目建設需要，經審查批準，于_________年_________月_________日，取得了（_________）拆許字（_________）第_________號《房屋拆遷許可證》，實施房屋拆遷。第十一條 本協(xié)議連同附件共_________頁，一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。(二)房屋產權屬所有(共有)。違法、違章部分，其中:(1)手續(xù)不完整部分建筑面積平方米，補償金額小計_______元。第二種:協(xié)議雙方以(房地產價格評估機構)對房屋市場價格和安置房市場價格同時進行評估所出具的號《房地產估價報吉》為依據(jù)，協(xié)商確定房屋的補償金額，房屋的補償金額(含房屋的裝潢補償、土地使用權補償)具體如下:(一)住宅補償金額_______元(其中合法建筑面積平方米)。大型機械設備臺，按_______元/臺計算，小計_______元。乙方全部選擇貨幣補償，在本協(xié)議書簽汀后，乙方提供相關材料配合辦理發(fā)放手續(xù)，一周內由甲方一次性支付清楚。違約責任。本協(xié)議書自甲、乙雙方或授權代表簽字蓋章之日起生效，雙方應共同遵守，如有一方違約造成對方損失者，必須負賠償責任。四、補助費甲方支付乙方拆遷補助費共計____________元，其中包括：：____________元。1．房屋貨幣補償金額。（四）按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。（五）差價由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付；支付方式：_________。2．土地使用權貨幣補償金額。：______________元。備份具有同等法律效力。因乙方的責任，未按要求辦理入戶安置手續(xù)的，從逾期之月起，乙方應按月向甲方支付周轉用房的市場租金。屬甲方應支付給乙方的部分，在本協(xié)議書簽訂，乙方提供相關材料配合辦理發(fā)放手續(xù)后的一周內一次性付清。店面面積平方米，按6_______元/，小計_______元。(三)工業(yè)用房補償金額_______元(其中合法建筑面積平方米)特別說明:以上補償金額已含裝潢補償金額。經有權機關批準的住宅用地，尚未基建的，土地面積畝(平方米)，補償金額小計_______元。(四)房屋的總樓層數(shù)層(房屋所在的樓層數(shù)為第層)(五)房屋的附屬物情況:(詳見附件一)。甲方未能按期讓乙方擇房，應在本回遷擇房協(xié)議簽訂之日向乙方支付的違約金共計_________乙方選擇房屋面積超過(少于)甲方應補償面積_________平方米(其中_________層_________平方米，使用性質_________。第二條 乙方房屋的基本情況乙方房屋坐落于_________，土地為_________，房屋用途為_________，建筑結構為___