【正文】 _______ 房地產(chǎn)權(quán)證號_______________________________________________ 房屋承租人_________________________________________________因建設(shè)需要，甲方取得拆遷乙方現(xiàn)有住房的房屋拆遷許可證（房屋拆遷許可證號________ ）。第九條本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件二）。第七條違約責(zé)任甲方未在第五條所約定的時間內(nèi)支付貨幣補(bǔ)償款的.，從逾期之日起，每日按未付金額的萬分之_________計(jì)算違約金，支付給乙方。第四條搬遷乙方在________年____月____日前搬遷騰空房屋，經(jīng)甲方確認(rèn)，舊房由甲方拆除。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)。十一、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效。因甲方原因逾期支付的，甲方應(yīng)按總金額每日萬分之二支付違約金。甲方按《規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積_________平方米以區(qū)位房屋補(bǔ)償價的10％即：_________元／平方米，計(jì)人民幣：_________（￥_________）作為搬遷獎勵；乙方逾期不搬遷的，取消獎勵，甲方可依法申請強(qiáng)制執(zhí)行，強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣：_________（￥_________）。因安置房地點(diǎn)距被拆遷用地紅線五公里以外，被拆遷房屋評估單價低于安置房評估單價（不含層次調(diào)節(jié)價）的，同等面積部分不結(jié)算差價。乙方要求單體評估，經(jīng)_________評估，評估單價_________元／平方米，計(jì)補(bǔ)償金額為人民幣：_________（￥_________）。甲、乙雙方依照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關(guān)規(guī)定、計(jì)價標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商，就拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方拆除乙方房屋總建筑面積_________平方米，其中產(chǎn)權(quán)面積_________平方米（含住宅面積_________平方米，非住宅面積_________平方米），無產(chǎn)權(quán)面積_________平方米，空地面積_________平方米。4．對本合同有爭議，雙方選擇（_________）方式解決A．申請貴陽市仲裁委員會仲裁。乙方同意在建設(shè)期間自行周轉(zhuǎn)過渡，過渡期為_______個月，甲方按乙方原房屋建筑面積_________，付給乙方臨時安置補(bǔ)助費(fèi)_________元。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理調(diào)換房屋產(chǎn)權(quán)證交乙方，辦證費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方在規(guī)定的時間內(nèi)騰空房屋交付甲方，甲方應(yīng)一次性付清乙方貨幣補(bǔ)償款_________元，由乙方自行解決安置用房。甲方：xx乙方：渠縣千佛鄉(xiāng)中心學(xué)校法人代表：xx見證人：xx20xx年9月18日房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書2拆遷人：_______________________（簡稱甲方）被拆遷人：_____________________（簡稱乙方）甲方經(jīng)_________批準(zhǔn)，在貴陽市______________地區(qū)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，修建______________。乙方須無條件清除所填土方，恢復(fù)甲方宅基地原狀，所產(chǎn)生一切費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé)。 日照市征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 第四篇：房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書15篇房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書1甲方：渠縣千佛鄉(xiāng)水井村四組村民雷孝文，以下簡稱“甲方”。 重慶市雙橋區(qū)征地補(bǔ)償安置實(shí)施細(xì)則 廣州從化征地政策令人費(fèi)解 認(rèn)真細(xì)致地做好農(nóng)村征地拆遷工作 住宅內(nèi)屋依法強(qiáng)制拆遷程序啟動 現(xiàn)在辦土地使用證要多長時間 上海市長寧區(qū)征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 農(nóng)村土地承包優(yōu)惠政策有哪些 安置房買賣法律有什么法律規(guī)定2018(2018) 萊蕪市征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)爭議協(xié)調(diào)處理暫行辦 用程序來確保土地征收的公益性 廣東省建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償辦法公布 廠房拆遷會有哪些賠償 河南省鄭州市滎陽市征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 湖北省征地補(bǔ)償安置爭議協(xié)調(diào)裁決辦法 城管執(zhí)法機(jī)關(guān)行政強(qiáng)制拆除程序之我見 征地制度改革應(yīng)注意的幾個問題 被征地農(nóng)民可申請聽證 轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)屬于什么收入,需要交稅嗎 土地租賃合同最長期限是多久 農(nóng)村宅基地使用權(quán)的消滅情形有哪些 遼寧省大連市征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 慈溪市建設(shè)項(xiàng)目用地“征地難 在這種強(qiáng)者更強(qiáng)的關(guān)系中，會不會出現(xiàn)更不利于拆遷戶的局面是值得擔(dān)憂的。這迫切需要在法律上統(tǒng)一補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、方法和原則，約束地方政府的行為。他說，對農(nóng)村集體土地上的房屋拆遷，只將房屋作為集體土地上的附著物進(jìn)行補(bǔ)償，并不細(xì)化區(qū)分房屋的用途、性質(zhì)等相關(guān)權(quán)利，實(shí)際上嚴(yán)重?fù)p害了房屋所有權(quán)人和第三人的利益。增加一個條文解決集體土地拆遷問題，是制度建設(shè)的重大法律問題。從整個社會背景看，是城鄉(xiāng)差別觀念的一個表現(xiàn)和延續(xù)?！彼f。對集體土地上的房屋拆遷，到目前為止，我們還看不到有些什么拆遷補(bǔ)償政策。他建議，在《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例(征求意見稿)》中，加入集體土地房屋拆遷的內(nèi)容，比如，可增加一個條文，規(guī)定農(nóng)村集體土地上房屋的拆遷補(bǔ)償，參照適用國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)臈l件和標(biāo)準(zhǔn)等。推動城市房屋拆遷補(bǔ)償工作，構(gòu)建和諧社會。另一方面，突出保障群眾特別是困難群體的利益，實(shí)行最低單價保障和最低總額保障兩條保障線，確保群眾買得起房、租得起房。為此，人民法院應(yīng)當(dāng)受理拆遷爭議，同時享有拆遷糾紛的最終裁判機(jī)關(guān)的地位。0910年，廈門市曾多次發(fā)布關(guān)于拆遷工作的政策以及修改案，如修改單一賠償方式為拆遷戶自由選擇賠償方式，另外從10年2月10日起，城市房屋拆遷貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算辦法中，將被拆遷住宅房屋貨幣補(bǔ)償公式中的補(bǔ)貼金額計(jì)算公式系數(shù)，由45%調(diào)整為80%，計(jì)算公式不改變等。當(dāng)然，作為一個獨(dú)立的中立機(jī)構(gòu)一定會存在它運(yùn)行的成本，這方面除了政府的補(bǔ)貼支持外，也可從每個項(xiàng)目中收取一定的報酬以維持其正常工作運(yùn)行。同時，需要政府在政策上作出一定的規(guī)定，賦予這個機(jī)構(gòu)一個職能，使所有的拆遷工作不能繞過這個部門而展開。第一，建議一個權(quán)威有效且受到商人、政府以及群眾所認(rèn)同的中立組織機(jī)構(gòu)對于所有的房屋拆遷進(jìn)行評估和監(jiān)管。目前之所以房屋開發(fā)商可以肆無忌憚地進(jìn)行暴力拆遷或者是變向地強(qiáng)制拆遷，其原因在于，在與政府部門達(dá)成統(tǒng)一戰(zhàn)線之后，已經(jīng)沒有部門可以對它的行為進(jìn)行限制。雖說作為商人必須考慮到自身以及公司集團(tuán)的利益，但是在拆遷過程中完全忽略被拆遷戶的相關(guān)利益從某種程度上也是對自身形象的損壞。筆試、面試只能從一定程度上體現(xiàn)一個公務(wù)員的素質(zhì)。第一，政府相關(guān)工作人員的素質(zhì)并不完全達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。其三，并沒有將房屋拆遷后的補(bǔ)償工作放在拆遷工作重心上。其二，拆遷的合法性不能得到保證，主要表現(xiàn)為：拆遷管理部門熱衷于接受委托，承擔(dān)具體的拆遷任務(wù)，在房屋所有權(quán)人有意見時，又以主管部門的權(quán)威進(jìn)行壓制，政企不分、政事不分。目前我國在城市房屋拆遷過程中所存在的問題主要有以下幾個：其一，政府部門在房屋拆遷過程中所擁有的權(quán)力過于強(qiáng)大，房屋所有權(quán)人的權(quán)力相對弱化。房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶ǔＵJ(rèn)為包括房屋所有權(quán)、附屬物品所有權(quán)和收益權(quán)。關(guān)于城市房屋拆遷首先要明確兩個概念：一、什么是房屋拆遷；二、什么是房屋拆遷補(bǔ)償；三、什么是房屋拆遷補(bǔ)償政策。關(guān)鍵詞：房屋拆遷補(bǔ)償政策政府工作等正文：近年來，隨著城市發(fā)展以及城鎮(zhèn)化水平的不斷提高，有關(guān)于房屋拆遷方面的糾紛也日漸增多。因此如果出租人隱瞞了出租房屋的事實(shí)，單獨(dú)與拆遷人簽訂了拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，從而使承租人的權(quán)益受到了損害，承租人可以向出租人追償應(yīng)得的補(bǔ)償部分，也可以根據(jù)具體情況主張?jiān)疬w補(bǔ)償安置協(xié)議無效，并重新簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)”?？梢钥闯鲈诓疬w行為中，房屋承租人是獨(dú)立于被拆遷人存在的，是合法的被拆遷主體?，F(xiàn)實(shí)中，有些合同約定房屋拆遷屬于不可抗力，租賃合同終止，出租人返還剩余租金，承租人騰退房屋。那么如何保護(hù)租賃合同雙方的合法權(quán)益是我們最關(guān)心的問題。下面我們了解以下相關(guān)的法律規(guī)定：承租人是合法的被拆遷主體按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第13條規(guī)定，“拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議”；第16條規(guī)定，“拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決”。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同”；第31條規(guī)定：“ 拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。屬于住宅房屋的，貨幣補(bǔ)償金的20%支付給被拆遷人，80%和增加的建筑面積補(bǔ)貼支付給房屋承租人；屬于非住宅房屋的，貨幣補(bǔ)償金的30%支付給被拆遷人，70%支付給房屋承租人”。第二篇：關(guān)于房屋拆遷及補(bǔ)償問題的探討關(guān)于房屋拆遷及補(bǔ)償問題的探討摘要：近幾年，房屋拆遷問題一直是我國在城市建設(shè)過程中的熱點(diǎn)問題，本文就此問題做出思考，提出一些建議。下面就上述狀況結(jié)合我國目前的相關(guān)政策背景做出一些思考。其核心問題是補(bǔ)償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償?shù)男问健７课莶疬w政策是一個系統(tǒng)的動態(tài)的過程，所要解決的問題以及提出的對策都必須在政策過程中才能實(shí)現(xiàn)其價值，拆遷政策的公益性要求必須體現(xiàn)全體公民的利益。同時，鑒于我國政府部門的工作人員素質(zhì)參差不齊，更有從中牟取非法利益的誘惑，導(dǎo)致強(qiáng)制拆遷與釘子戶的矛盾越發(fā)激烈。部分執(zhí)法人員的素質(zhì)不高，法律意識淡薄，法律常識缺乏，違背拆遷執(zhí)法程序，采用暴力、野蠻方式強(qiáng)制拆遷房屋所有權(quán)人的房屋并破壞其所有物品，甚至進(jìn)行暗地里的人身傷害，從而引發(fā)矛盾。結(jié)合目前中國的國情分析，出現(xiàn)以上問題的原因大致有以下幾點(diǎn)。雖然目前我國的公務(wù)員考試出現(xiàn)過熱的情況，錄取比例也接近幾百比一的狀況，但是實(shí)際考取人員的素質(zhì)并不能完全得到保證。第二，商業(yè)拆遷中，從商者的素質(zhì)不高。第三，缺乏一個權(quán)威有效且受到商人、政府以及群眾所認(rèn)同的中立組織機(jī)構(gòu)對于所有的房屋拆遷進(jìn)行評估和監(jiān)管。鑒于以上的問題及其相關(guān)的部分原因，在此提出一些這方面的相關(guān)建議。一旦能夠建立這樣一個機(jī)構(gòu)，并妥善管理，將會使房屋拆遷問題變得相對簡單。并在實(shí)施過程中全程監(jiān)督。這里舉福建省廈門市在相關(guān)方面做出的改進(jìn)作為例子?，F(xiàn)實(shí)中，被拆遷人權(quán)利救濟(jì)渠道的不通暢是造成拆遷矛后激化的重要原因。一方面，全面實(shí)現(xiàn)拆遷補(bǔ)償市場化，實(shí)現(xiàn)補(bǔ)償由政府定價向市場定價的轉(zhuǎn)型。調(diào)節(jié)三個利益群體的相對制衡關(guān)系，在不破壞相對平衡的前提下，使各自的利益達(dá)到最大化。國家行政學(xué)院法學(xué)部副主任楊小軍教授今天接受采訪時表示，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例(征求意見稿)》只是涉及國有土地”，不會對集體土地上房屋拆遷問題有什么幫助，這是一個很大的缺陷和問題。但對因土地征用而引起的農(nóng)民在宅基地上自建的房屋拆遷卻沒有補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。這個問題從立法和建章立制層面以及實(shí)際操作上，更需要及時提上議事日程嚴(yán)肅對待。”他覺得，這個現(xiàn)象反映了我們對集體土地房屋財產(chǎn)獨(dú)立性質(zhì)的認(rèn)識，多有不足。至少從現(xiàn)在起，就應(yīng)該利用立法更新的機(jī)會，朝著這個方向完善，實(shí)現(xiàn)法律公平和財產(chǎn)獨(dú)立。因此，當(dāng)務(wù)之急是在《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中，加入集體土地房屋拆遷的內(nèi)容，比如，可增加一個條文，規(guī)定農(nóng)村集體土地上房屋的拆遷補(bǔ)償，參照適用國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)臈l件和標(biāo)準(zhǔn)等。楊小軍談到，雖然很多地方都規(guī)定參照城市房屋拆遷補(bǔ)償操作，但由于兩種房屋拆遷在土地所有權(quán)性質(zhì)、所有權(quán)主體、土地管理方式以及拆遷安置對象等方面均有差異，所以直接的參照性并不強(qiáng)，導(dǎo)致在執(zhí)行過程中，各級政府制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)隨意性很大，拆遷程序和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)十分混亂。如果改為政府面對搬遷戶，政府不僅是強(qiáng)者，而且是公權(quán)力強(qiáng)者。無項(xiàng)征收房屋，哪里還談得上項(xiàng)目是商業(yè)項(xiàng)目還是公共利益項(xiàng)目？這些問題如果不能很好地解決，其后果可能更值得擔(dān)憂。 劃撥土地有使用年限規(guī)定(2018)嗎 農(nóng)村宅基地退還賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 土地抵押需要登記嗎 定縮小征地范圍政策 鹽城市征地補(bǔ)償安置工作細(xì)則 對強(qiáng)制拆遷不可選擇性不司法 上海臨時征地及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 申請強(qiáng)制拆遷手續(xù)有哪些 宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本 (2018)2018最新哪些宅基地不能隨意轉(zhuǎn)讓呢 關(guān)于印發(fā)（北京市房屋拆遷評估規(guī)則）的通知 征地拆遷補(bǔ)償可申請法律援助 河南省鄭州市新密市征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 重慶市地方稅務(wù)局關(guān)于刑釋解教人員安置有關(guān)稅 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓的適用法律 司法強(qiáng)拆后怎么辦 輪土地承包的年限 土地協(xié)議出讓可以賣嗎 隨意強(qiáng)制拆遷叫停 建筑過多久不強(qiáng)拆 政府是否能以出讓土地使用權(quán)出資 贈與土地使用權(quán)需要繳納土地出讓金嗎 河南省鄭州市上街區(qū)征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 農(nóng)村土地的所有權(quán)歸誰 大港區(qū)征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)爭議協(xié)調(diào)辦法 征地補(bǔ)償安置費(fèi)9月底前落實(shí)到位 拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議無效法律案例上訴狀 廣西省欽州市靈山縣征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 獲得土地使用權(quán)后土地使用證什么時候簽發(fā) 二、甲方若要求乙方將宅基地中所填土方徹底清除，恢復(fù)原狀。此協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。乙方負(fù)責(zé)出具有效的二、根據(jù)，甲方按_________元／平方米對乙方進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。甲方將調(diào)換的房屋交付乙方，同時結(jié)清房屋差價。七、甲方在建設(shè)期間為乙方在_________區(qū)_________街（巷）_________號提供_________間建筑面積_________平方米房屋周轉(zhuǎn)過渡，過渡期為_______個月。3．本協(xié)議簽訂后建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)經(jīng)批準(zhǔn)改變，甲方應(yīng)在30日內(nèi)通知乙方，乙方有權(quán)根據(jù)改變后的建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)與甲方協(xié)商變更本合同的相關(guān)約定。甲方