房屋拆遷補償標準的計算公式-全文預覽
【正文】 。錘擊或預制磚混凝土結構，住房2800元/平方米。被拆遷的補償范圍：包括農(nóng)民的房屋、房屋的裝修、以及院內附著物，如農(nóng)民自家種的果樹、蔬菜等。四、拆件補償?shù)膬煞N方式補償方式分為兩種：一種是金錢補償，即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償，第二種是等價置換，即農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。房子被拆遷后，不僅可以領取到農(nóng)民房屋的補償，另外還有一份針對宅基地的補償，如果家里或朋友家被拆遷了，到時候千萬不要少領了!農(nóng)村宅基地所有權屬于村集體，房屋所有權屬于農(nóng)民個人，因此在之前的拆遷補償中，只有農(nóng)村房屋的拆遷補償。因城市發(fā)展需要規(guī)劃拆遷的房子，這種情況多見于城市周邊。大家如果面臨到土地被占，一定要看看自家的土地能拿到幾個方面的補償，不要讓自己在認領補償時吃了虧!一、這幾類房子沒有證件也要賠償農(nóng)民家中從祖上流傳下來的房屋，尤其是從20世紀50年代到60年帶這段時間流傳下來的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補償。農(nóng)房拆遷補償?shù)陌l(fā)放拆遷補償款應當是直接發(fā)給被拆遷農(nóng)民和農(nóng)民集體。7，搬家費。5，地上(下)附著物補償。3，院外小菜地補償。1，房屋補償。每平方2800元。每平方1900元。那么2018年拆房賠償價格表是多少呢？國家拆房補償多少錢一平方米呢？具體整理如下：拆房賠償價格首先大家要了解，農(nóng)村房屋拆遷的補償方式有3種：房屋補償、現(xiàn)金補償和兩種結合的補償。 農(nóng)村宅基地有產(chǎn)權證書么 湖北省荊門市掇刀區(qū)征地賠償標準(2018年) 湖北省武漢市漢南區(qū)征地賠償標準(2018年) 企業(yè)拆遷損失評估怎么弄 修公路拆遷廠房賠償標準(2018年) 農(nóng)村宅基地確權登記發(fā)放程序是什么樣子的呢 養(yǎng)豬場拆遷損失評估概況 被拆遷人房屋所有人與實際使用人不一致如何處理 湖北省襄陽市南漳縣征地賠償標準(2018年) 企業(yè)拆遷中的陷阱及注意事項 土地初始登記制度及土地登記程序是什么樣子的 養(yǎng)豬場拆遷賠償太低怎么辦 已簽字的房屋拆遷協(xié)議可以反悔嗎 林地承包到期后怎么辦 農(nóng)村土地流轉的用途是什么 高速公路拆遷賠償不合理怎么辦 青島市征用集體土地房屋拆遷賠償暫行規(guī)定(2018)和維權 司法強拆與行政強拆有什么區(qū)別 城里人買農(nóng)村宅基地建房要拆怎么辦 湖北省宜昌市遠安縣征地賠償標準(2018年) 拆除違法建筑的決定程序是什么樣子的 土地使用權出資的條件和相關規(guī)定(2018) 林地承包經(jīng)營權可以繼承嗎 征收中的土地使用權賠償標準(2018年)是什么 注：（1）如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；（2）如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；（3）被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。被拆遷人使用新宅基地所需的費用。備注：如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。一般有：（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（一）房屋拆遷補償計算標準（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）被拆遷人獲得調換產(chǎn)權的房屋的評估價格（二）房屋拆遷安置費計算標準（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼）被拆除房屋的建筑面積。貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。一般有：（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（一）房屋拆遷補償計算標準（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾 商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）被拆遷人獲得調換產(chǎn)權的房屋的評估價格（二）房屋拆遷安置費計算標準（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)
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